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一場(chǎng)關(guān)于房租的風(fēng)暴，將長(zhǎng)租公寓行業(yè)的幾家“巨頭”公司裹挾其中。
隨著我愛我家胡景暉炮轟同行高價(jià)收房以致炒高租金，關(guān)于“誰抬高房租”的論戰(zhàn)達(dá)到高潮。而胡景暉的這番言論也讓我愛我家成為這次房租風(fēng)暴中的焦點(diǎn)公司。這位自曝因此“被辭職”的我愛我家前職業(yè)經(jīng)理人在接受媒體采訪時(shí)說，“我愛我家上市有上市的好處，但是不好的地方是容易被資本綁架。”
公司進(jìn)化論注意到，近年來我愛我家擴(kuò)張兇猛，不到兩年間擴(kuò)充千家門店。與昆百大A重組完成上市之后，此前落后于老對(duì)手鏈家的我愛我家更是喊出了“100%真房源”的口號(hào)，與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手全面對(duì)峙。而房產(chǎn)中介同行“賽跑”的背后，是對(duì)客戶和房源的全面爭(zhēng)奪。
作為行業(yè)幾家“頭部”中唯一的上市公司，風(fēng)暴中的我愛我家被資本市場(chǎng)“獎(jiǎng)勵(lì)”大漲。20日收盤，股價(jià)上漲1.62%。
我愛我家的資本擴(kuò)張 不到兩年增千余門店
在房地產(chǎn)中介發(fā)展過程中，我愛我家尤其引人注目，2017年11月，我愛我家借助昆百大A登陸資本市場(chǎng)。這項(xiàng)“蛇吞象”的并購(gòu)案曾引起市場(chǎng)的巨大關(guān)注，昆百大A曾先后6次修改《發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購(gòu)買資產(chǎn)并募集配套資金暨關(guān)聯(lián)交易報(bào)告書（草案）》，最終于11月4日公告獲得證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)通過。最終，昆百大A收購(gòu)我愛我家84.44%股權(quán)，作價(jià)55.31億元，增值率為8949.49%，其中上市公司以非公開發(fā)行股份方式支付 392357.35萬元，以現(xiàn)金方式支付 160788.66萬元。
我愛我家成為了昆百大A的控股子公司，2018年4月9日，昆百大A證券簡(jiǎn)稱變更為我愛我家，“房地產(chǎn)中介第一股”誕生。
登陸資本市場(chǎng)后，我愛我家借助資本的力量擴(kuò)張，根據(jù)昆百大A當(dāng)時(shí)的重組預(yù)案，截至2016 年底，我愛我家業(yè)務(wù)覆蓋北京、天津、上海、南京和蘇州等在內(nèi)的15個(gè)主要一二線城市，擁有2215家直營(yíng)門店，旗下經(jīng)紀(jì)人超4.5萬人。
而我愛我家官網(wǎng)顯示，截止目前，我愛我家集團(tuán)國(guó)內(nèi)業(yè)務(wù)覆蓋北京、上海、杭州、南京、天津、蘇州、太原、無錫、鄭州、成都、武漢、長(zhǎng)沙、南昌、青島、常州、南寧、昆明等國(guó)內(nèi)17個(gè)大中型城市，擁有深入社區(qū)的連鎖門店3500余家，員工5.5萬余人；國(guó)際業(yè)務(wù)覆蓋北美、東南亞、澳新、歐洲、中東等50 余個(gè)國(guó)家和地區(qū)，并在美國(guó)芝加哥和阿聯(lián)酋迪拜設(shè)立了海外城市子公司。
照此估算，大約一年半時(shí)間里，我愛我家在原有基礎(chǔ)上迅猛擴(kuò)張了1000多家門店。
從我愛我家并表后的2018年一季報(bào)來看，報(bào)告期內(nèi)上市公司我愛我家實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入25.07億元，同比增長(zhǎng)642.77%，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為1.46億元，同比增長(zhǎng)905.66%，扣非后的凈利潤(rùn)為1.44億元，同比增長(zhǎng)854.72%，一改2017年年報(bào)中表現(xiàn)的昆百大A財(cái)務(wù)表現(xiàn)頹勢(shì)（2017年年報(bào)中我愛我家作為子公司利潤(rùn)表未并表），同時(shí)，報(bào)告期內(nèi)的期間費(fèi)用也大增。
《2018年中國(guó)住房租賃白皮書》顯示，租賃機(jī)構(gòu)加杠桿擴(kuò)張規(guī)模所帶來的金融風(fēng)險(xiǎn)值得注意。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，類似中介第一股的品牌影響，可以為我愛我家?guī)砗芏嘈碌氖袌?chǎng)機(jī)會(huì)，租賃市場(chǎng)當(dāng)前發(fā)展確實(shí)面臨很多新的機(jī)會(huì)，類似企業(yè)規(guī)模擴(kuò)張的力度會(huì)很強(qiáng)，后續(xù)融資方面的動(dòng)作預(yù)計(jì)也會(huì)比較多。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 搜索更多: 我愛我家 |
