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8月7日訊，時(shí)間來到2018年8月7日，距離萬達(dá)向投資者承諾的上市日期越來越近。在萬達(dá)上市無望之際，消息稱，有萬達(dá)的投資者正在出售資產(chǎn)尋求接盤方。
之前從港股退市時(shí)，王健林簽訂了一份對賭協(xié)議，萬達(dá)集團(tuán)約定萬達(dá)商業(yè)要在2018年8月31日前登陸A股市場，若萬達(dá)回A股失敗，將要支付高達(dá)400億港幣進(jìn)行股權(quán)回購，并向海外及境內(nèi)投資者分別支付12%和10%的利息。這筆利息的金額，大概為70億港元左右，如今商業(yè)私有化滿2年的大限將至，可是萬達(dá)依舊沒能上市。雖然馬化騰攜張近東、劉強(qiáng)東、孫宏斌聯(lián)手馳援萬達(dá)340億，但也要求萬達(dá)商業(yè)在2023年10月31日前完成上市，并且2019年租金的凈收益要達(dá)到190億元，如果低于這個數(shù)值，投資方有權(quán)要求萬達(dá)方面給予其現(xiàn)金補(bǔ)償。
據(jù)騰訊消息，近日，萬達(dá)商管股東之一的謙翌德閏股權(quán)投資基金公司，擬10.8億元轉(zhuǎn)讓萬達(dá)商管不超過1800萬股股權(quán)，每股估值為60元。轉(zhuǎn)讓方案的萬達(dá)商管股票估值高于對賭協(xié)議的溢價(jià)。
香港房地產(chǎn)金融資深人士黃立沖表示，沒有任何跡象顯示萬達(dá)商管能在對賭協(xié)議的大限之前完成A股上市。
7日另據(jù)財(cái)聯(lián)社消息，一份萬達(dá)商管股權(quán)轉(zhuǎn)讓方案顯示，2017年萬達(dá)商管投資損失高達(dá)72.78億元，與2016年獲益23.44億元形成較大差異。造成高額損失的主因是處置長期股權(quán)投資產(chǎn)生損失87.03億元。此外，2017年萬達(dá)商管持有待售資產(chǎn)計(jì)提資產(chǎn)減值損失14.28億元，遠(yuǎn)高于2016年的3.08億元，損失主要因?yàn)槿f達(dá)向融創(chuàng)中國、廣州富力、天津引領(lǐng)轉(zhuǎn)讓文化旅游項(xiàng)目公司股權(quán)和酒店資產(chǎn)權(quán)益，截至2017年底尚未完成股權(quán)交割等。
讓王健林頭疼的，還有公司內(nèi)部的反腐無力。8月1日，兩名萬達(dá)高管尹建武、金震因涉嫌利用職務(wù)便利牟取私利被警方帶走。對于內(nèi)部腐敗現(xiàn)象，萬達(dá)一直在努力遏制，而王健林也有一套自己的“方法論”。他曾在《萬達(dá)哲學(xué)》這本由其本人親自編撰、用以表達(dá)其管理智慧的書中表示，萬達(dá)有一支很強(qiáng)的審計(jì)隊(duì)伍，而“我個人在集團(tuán)不分管具體業(yè)務(wù)，唯一管的部門就是審計(jì)部，審計(jì)部就相當(dāng)于萬達(dá)集團(tuán)的紀(jì)委”、“審計(jì)通報(bào)最厲害，一發(fā)就意味著有人被開除或者受到更重處罰”。在書中，王健林對這支隊(duì)伍的描述是，業(yè)務(wù)能力強(qiáng)、有很強(qiáng)的威懾力。
至于為什么在如此嚴(yán)密的審計(jì)機(jī)制中萬達(dá)腐敗案件依然存在，有分析人士表示，一方面因過大的工作壓力，員工想獲取更多利益尋求心理平衡;另一方面，萬達(dá)地方公司多實(shí)行項(xiàng)目制，項(xiàng)目進(jìn)入使用期后建設(shè)團(tuán)隊(duì)往往就地解散，員工流動性大，普遍存有“臨走撈一把”的僥幸心理。（來源：鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)）
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