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在房地產(chǎn)“租賃時代”，商業(yè)地產(chǎn)存量市場下的酒店投資趨勢和價值是當(dāng)下地產(chǎn)行業(yè)最關(guān)注的話題之一。鉑濤集團(tuán)作為“酒店+地產(chǎn)”模式的領(lǐng)跑者，自今年以來，連續(xù)舉辦和參與了多場投資論壇和沙龍，為地產(chǎn)行業(yè)利益相關(guān)方帶來激活存量物業(yè)的解決方案。
2018年4月15日下午，湖南RC地產(chǎn)聯(lián)盟與鉑濤集團(tuán)發(fā)展事業(yè)部深圳分公司在長沙喆啡酒店聯(lián)合主辦了主題為“商業(yè)地產(chǎn)存量市場下的酒店投資趨勢和價值”的投資沙龍，吸引了來自全國各地的開發(fā)商、地產(chǎn)投資基金、地產(chǎn)營銷服務(wù)商等地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)聯(lián)企業(yè)的代表及酒店投資人參加。
“酒店+地產(chǎn)”模式受湖南開發(fā)商追捧
會前，沙龍的聯(lián)合主辦方——RC地產(chǎn)聯(lián)盟創(chuàng)始人王總對活動主題和各環(huán)節(jié)作了背景介紹，RC地產(chǎn)聯(lián)盟是湖南最具有價值的地產(chǎn)商業(yè)人脈圈，致力于創(chuàng)建和維護(hù)一個信息互通、資源共享、價值共創(chuàng)的平臺。此次活動拉開了RC地產(chǎn)聯(lián)盟和鉑濤集團(tuán)發(fā)展事業(yè)部深圳分公司合作的序幕。
鉑濤集團(tuán)發(fā)展事業(yè)部深圳分公司大客戶總監(jiān)蘇浩瀾致歡迎詞，并對沙龍舉辦場地——喆啡酒店進(jìn)行了介紹，喆啡館極具特色和品味的風(fēng)格獲得大家的一致好評，同時也引發(fā)了參會者對鉑濤旗下品牌的興趣，從而輕松的將話題帶到鉑濤的各個品牌特色，讓大家在自然愉悅的氛圍中了解鉑濤。
此次活動邀請了中國新銳商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)容服務(wù)商十方集團(tuán)的董事長楊磊先生，為大家分享主題“商業(yè)地產(chǎn)存量時代下的酒店投資趨勢和價值”。
楊總以“讓不動產(chǎn)動起來”作為開場語，對商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀及趨勢等作了深入分析，并運(yùn)用實(shí)際案例分享了多種“酒店+地產(chǎn)”的操作模式、充分論證了商業(yè)地產(chǎn)與酒店行業(yè)結(jié)合的合作機(jī)會與價值。
中國酒店業(yè)龍頭企業(yè)鉑濤集團(tuán)自2月6日與十方集團(tuán)拉開“酒店+地產(chǎn)”模式的規(guī)模擴(kuò)張，受到了湖南地產(chǎn)界的追捧。到場的地產(chǎn)行業(yè)嘉賓紛紛就酒店投資的合作方式向十方集團(tuán)創(chuàng)始人楊磊提出了很多實(shí)質(zhì)性問題，同時針對酒店品牌輸出、酒店運(yùn)營管理、鉑濤旗下酒店和公寓品牌的運(yùn)營情況，向鉑濤集團(tuán)事業(yè)部華中區(qū)總監(jiān)嚴(yán)若飛和大客戶總監(jiān)蘇浩瀾做了充分討論。
此次活動讓與會者發(fā)掘了巨大的合作價值：一方面找到了激活存量物業(yè)價值的有效解決方案，另一方面產(chǎn)業(yè)價值鏈條上的各方資源共享促成合作。
鉑濤品牌勢能激活存量物業(yè)
隨著十九大提出“房子是用來住的”定位，以及一系列的樓市調(diào)控措施的出臺，炒房或許已成為過去式，房產(chǎn)企業(yè)需從銷售思維轉(zhuǎn)為長期運(yùn)營思維，回歸物業(yè)使用價值。
簡而言之，就是由地產(chǎn)商提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)，鉑濤旗下的知名酒店及公寓品牌提供優(yōu)質(zhì)體驗(yàn)和內(nèi)容以及后期高效運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的使用價值并提升未來的資產(chǎn)價值，從而構(gòu)建新的價值鏈。
業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，地產(chǎn)商在存量時代如何激活物業(yè)價值，關(guān)鍵在于給物業(yè)“植入”了什么內(nèi)容，此時“品牌”顯得很關(guān)鍵，合作品牌的調(diào)性、實(shí)力，決定了終端消費(fèi)者的價值感知，并最終影響物業(yè)的價值變現(xiàn)。
鉑濤是國內(nèi)酒店業(yè)第一家以“品牌先行”的思路，創(chuàng)建和運(yùn)營符合消費(fèi)者內(nèi)心需求品牌的酒店集團(tuán)，其模式是真正從消費(fèi)者價值訴求、內(nèi)心需求出發(fā)的互聯(lián)網(wǎng)用戶思維去打造品牌，而非從價格出發(fā)的工業(yè)思維去創(chuàng)造酒店品牌。
基于這一“品牌先行”思路，鉑濤自2013年相繼推出多個具有獨(dú)特調(diào)性的中高端品牌，即每個品牌抓取某一消費(fèi)族群的喜好確定品牌價值訴求，由此構(gòu)建產(chǎn)品和服務(wù)。
鉑濤旗下每個品牌都有自己的獨(dú)特調(diào)性，例如：以天然薰衣草香氣為特色的麗楓酒店，致力于打造一個自在的商旅住宿空間，讓遠(yuǎn)在普羅旺斯的薰衣草香氣近在咫尺，讓每一位旅客獲得身心休憩，更好地出發(fā);
麗楓酒店2.0
全球首家以咖啡館文化與酒店完美結(jié)合的喆啡酒店，獨(dú)創(chuàng)24小時Café+Hotel+Galleria的Coffetel理念，打破傳統(tǒng)酒店的經(jīng)營模式，將咖啡館文化與酒店融合為一，創(chuàng)造出前所未有的酒店品類;
喆啡酒店2.0
希岸酒店 Xana Hotelle，一個致力于打造綜合旅居體驗(yàn)的時尚精品跨界酒店品牌，為客人創(chuàng)造一個優(yōu)雅、經(jīng)典、精致的氣質(zhì)專屬空間，倡導(dǎo)一種旅途中的新生活態(tài)度，Xana Life——無論何時，出游何地，選擇一個貼心、懂自己的休憩空間。
希岸Deluxe酒店
ZMAX潮漫酒店ZMAX HOTELS是以“智能客房+時尚酒廊+社交平臺”，集時尚、音樂、美酒、智能一身的中高端休閑酒店，致力讓多元時尚生活方式成為旅客出行的一部分。
ZMAX潮漫酒店
鉑濤旗下首個公寓品牌“窩趣”，倡導(dǎo)“重新定義享樂主義”，意在為都市青年提供輕奢新享樂生活方式。
窩趣服務(wù)公寓
短短4年時間，鉑濤以“品牌先行”發(fā)展多品牌的認(rèn)知領(lǐng)先性，通過迅猛增長的市場規(guī)模得到印證。據(jù)資料顯示，鉑濤集團(tuán)目前業(yè)務(wù)涵蓋酒店、公寓、藝術(shù)品公益平臺，旗下?lián)碛薪?0個品牌，門店總數(shù)超5000家，覆蓋全國450多個城市。截止2017年底，鉑濤中端系列簽約品牌項(xiàng)目約1400家，總房量超15萬間，覆蓋全國各省份，在營門店總數(shù)523間，開業(yè)店數(shù)位居中端市場第一。
在消費(fèi)不斷升級的前提上，龐大的中端酒店的品牌優(yōu)勢及規(guī)模也成為鉑濤探索“酒店+地產(chǎn)”模式的底氣與決心。
此前，鉑濤集團(tuán)副總裁莫敏儉在接受觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)采訪時表示，知名且有競爭力的中端品牌或精品酒店能幫投資人實(shí)現(xiàn)品牌溢價，提升物業(yè)價值，在大住宿領(lǐng)域，中端品牌的投資回報(bào)模型也更為優(yōu)秀，有利于資產(chǎn)交易的信用背書。
除了獨(dú)特的品牌調(diào)性和規(guī)模實(shí)力，多年的酒店開發(fā)、設(shè)計(jì)與運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，也是鉑濤在這場存量戰(zhàn)爭中取得優(yōu)勢的關(guān)鍵因素。
莫敏儉透露，目前鉑濤已經(jīng)和一些開發(fā)商進(jìn)行了深度的合作，開發(fā)商從前期的開發(fā)、設(shè)計(jì)、規(guī)劃，以及后期的管理、運(yùn)營，甚至是中間的融資，都已經(jīng)考慮了鉑濤旗下酒店和公寓的嵌入。
通過此次鉑濤集團(tuán)“酒店+地產(chǎn)”投資沙龍活動探討，更加堅(jiān)定了各地產(chǎn)商和投資人選擇酒店行業(yè)投資的信心，而鉑濤強(qiáng)大的品牌勢能和會員優(yōu)勢、專業(yè)的運(yùn)營能力和成熟的生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈，將持續(xù)領(lǐng)跑“酒店+地產(chǎn)”模式，在房地產(chǎn)新一輪跨界整合中占領(lǐng)行業(yè)制高點(diǎn)。
2018 年 5 月 16 - 18 日，鉑濤將參加業(yè)內(nèi)最具專業(yè)性的酒店投資加盟盛會——第五屆中國(上海)國際酒店投資加盟與特許經(jīng)營展覽會(廣州站)，歡迎蒞臨廣州琶洲展館 4.2 號館 A001、A020 的鉑濤展區(qū)。1500㎡ 全場最大型展區(qū)，現(xiàn)場可一次性體驗(yàn)獨(dú)特調(diào)性的 10 大一線品牌以及 2018 年升級產(chǎn)品，更有實(shí)戰(zhàn)大咖投資干貨分享等著您來!
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