接手僅半年，融創(chuàng)開(kāi)始預(yù)售濟(jì)南萬(wàn)達(dá)城，并要求客戶一次性全款購(gòu)房。不過(guò)此次認(rèn)籌活動(dòng)已經(jīng)被緊急叫停。
12月14日，數(shù)位濟(jì)南市民都接到了濟(jì)南萬(wàn)達(dá)城置業(yè)顧問(wèn)發(fā)送的信息。
信息稱：濟(jì)南萬(wàn)達(dá)城已取得預(yù)售證，將于12月15日上午9時(shí)開(kāi)始認(rèn)籌，此次推出的房源共有2719套，單價(jià)為14500一平。
置業(yè)顧問(wèn)還提醒購(gòu)房者，認(rèn)籌時(shí)需攜帶本人名下銀行卡且卡內(nèi)余額大于150萬(wàn)元；同時(shí)要求購(gòu)房客戶需一次性全款購(gòu)房，并在選房成功5日內(nèi)付清全部購(gòu)房款。
不過(guò)，濟(jì)南萬(wàn)達(dá)城建設(shè)有限公司的員工隨后向騰訊財(cái)經(jīng)《一線》表示，此次認(rèn)籌活動(dòng)已暫時(shí)取消。
騰訊財(cái)經(jīng)《一線》查詢濟(jì)南市住建委相關(guān)信息發(fā)現(xiàn)，濟(jì)南萬(wàn)達(dá)城項(xiàng)目并未在取得預(yù)售證的名單之內(nèi)。
對(duì)此，上述員工表示：“確實(shí)已拿到預(yù)售證，政府網(wǎng)站的信息可能稍有滯后。”
濟(jì)南萬(wàn)達(dá)城是萬(wàn)達(dá)和融創(chuàng)之間一筆“世紀(jì)大交易”的其中一個(gè)項(xiàng)目。
今年7月，萬(wàn)達(dá)將13個(gè)文旅城售予融創(chuàng)。通過(guò)此次交易，融創(chuàng)獲得大量土地，其中自持面積為923.93萬(wàn)平方米，可銷售面積為4973.12萬(wàn)平方米。
融創(chuàng)接手之后，其開(kāi)發(fā)和銷售的進(jìn)度堪稱“瘋狂”。
即以濟(jì)南萬(wàn)達(dá)城為例，今年6月份，萬(wàn)達(dá)才從濟(jì)南市政府拿到土地，7月，萬(wàn)達(dá)將項(xiàng)目售予融創(chuàng)，如今不到半年，融創(chuàng)就開(kāi)始賣房。
事實(shí)上，萬(wàn)達(dá)當(dāng)時(shí)拿地的價(jià)格相當(dāng)之低。
騰訊財(cái)經(jīng)《一線》查詢濟(jì)南市國(guó)土資源局網(wǎng)站信息發(fā)現(xiàn)，今年6月30日，萬(wàn)達(dá)以66.75億元的價(jià)格一口氣拿下文旅城選址所在的16宗地塊，在總面積99.71萬(wàn)平方米的16宗地塊中，有11宗為居住地塊，總用地面積達(dá)72.34萬(wàn)平方米，約占其總拿地面積的73%，平均拿地樓面價(jià)在2800元/平方米左右，而鏈家網(wǎng)信息顯示，彼時(shí)該地塊周邊的二手房?jī)r(jià)格已在1.5萬(wàn)一平左右。
為何能以如此低的價(jià)格拿地，接近萬(wàn)達(dá)的人士表示，萬(wàn)達(dá)16年8月跟濟(jì)南市簽訂協(xié)議的時(shí)候，承諾要投資630億，除了蓋房賣房之外，還要建設(shè)萬(wàn)達(dá)茂、主題公園等。濟(jì)南市政府希望通過(guò)萬(wàn)達(dá)把項(xiàng)目所在地建成濟(jì)南的文旅新區(qū)，拉動(dòng)當(dāng)?shù)氐腉DP和投資。
在融創(chuàng)接手之后，濟(jì)南市政府對(duì)于萬(wàn)達(dá)此后是否還會(huì)繼續(xù)投資建設(shè)文旅項(xiàng)目有所顧慮。
上述人士表示，當(dāng)時(shí)萬(wàn)達(dá)董事長(zhǎng)王健林還親自去了一趟濟(jì)南向當(dāng)?shù)卣隽私忉尯统兄Z。
該人士稱，萬(wàn)達(dá)和融創(chuàng)簽訂交易合同的時(shí)候?qū)θ趧?chuàng)是有約束的，不是說(shuō)光讓融創(chuàng)賣房就完事了，賣完房之后融創(chuàng)還需承擔(dān)后續(xù)的文旅城建設(shè)任務(wù)。
騰訊《一線》 作者 孫春芳
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