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作為樂(lè)視控股當(dāng)年高價(jià)收購(gòu)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，如今東家淪落，世茂·工三的頹勢(shì)也越來(lái)越明顯。北京商報(bào)記者近日走訪三里屯世茂·工三注意到，原本就處于三里屯商圈冷清邊緣的世茂·工三已經(jīng)有不少店鋪處于空置狀態(tài)。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，三里屯商場(chǎng)本身冷熱不均就比較明顯，樂(lè)視深陷泥沼無(wú)暇顧及世茂·工三的經(jīng)營(yíng)，且如今外部修建地鐵的施工屏障阻斷了客流，也加劇了世茂·工三的經(jīng)營(yíng)難度。北京商報(bào)記者獲悉，目前世茂·工三已經(jīng)開(kāi)始調(diào)整，后期改造將加碼體驗(yàn)業(yè)態(tài)。
多樓層出現(xiàn)空鋪
從世茂·工三首次傳出有意被轉(zhuǎn)手到11月初，北京商報(bào)記者多次走訪世貿(mào)·工三，但此前只是商場(chǎng)內(nèi)人流較少，并沒(méi)有大量空置的情況。
北京商報(bào)記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，目前商場(chǎng)地下一層的商業(yè)主要集中在中間位置，南北兩側(cè)均有空置。北側(cè)仍有已經(jīng)撤店但尚未完全拆去裝潢的幾家商戶，據(jù)商場(chǎng)工作人員介紹，目前幾家店已經(jīng)撤店一個(gè)多月了。地下一層南側(cè)是其他的機(jī)構(gòu)在利用場(chǎng)地舉行公眾活動(dòng)，從活動(dòng)場(chǎng)地的布置來(lái)看，此前也是沒(méi)有商戶的狀態(tài)。商場(chǎng)一層以服裝和美妝為主，不過(guò)目前在中庭位置的美妝專柜僅剩一家，偌大的中庭一半空著一半是服裝、鞋類特賣，一層部分臨街的黃金位置的商鋪也處于空置狀態(tài)。
與不少商場(chǎng)閉店前甩賣混入山寨品牌相似，如今的世茂·工三當(dāng)中山寨品牌蹤跡也比較明顯，與拉夫勞倫保羅品牌名稱和標(biāo)識(shí)都很相似的“Polo”，品牌標(biāo)識(shí)形象也是馬球運(yùn)動(dòng)員在馬背上，但與拉夫勞倫保羅略有出入。另外在一層中庭鞋類特賣區(qū)，也有大量類似日本運(yùn)動(dòng)跑鞋品牌ASICS經(jīng)典鞋款的鞋子。
在商場(chǎng)其他樓層也多有商鋪空置，據(jù)商場(chǎng)工作人員介紹，這些多是閉店1-2個(gè)月的商戶。
從人流來(lái)看，目前商場(chǎng)內(nèi)的消費(fèi)者也比較少，北京商報(bào)記者在工作日午餐時(shí)段走訪商場(chǎng)，僅地下一層的快餐區(qū)域人氣稍高。
不過(guò)此前屢有傳聞的轉(zhuǎn)手消息，到目前為止或仍未落聽(tīng)。一位商場(chǎng)工作人員告訴北京商報(bào)記者，“聽(tīng)說(shuō)過(guò)，但領(lǐng)導(dǎo)還沒(méi)有說(shuō)這個(gè)事情，我們自己還是樂(lè)視的”。北京商報(bào)記者注意到，一樓服務(wù)臺(tái)里工作人員佩戴的胸牌，掛帶上仍是樂(lè)視的標(biāo)識(shí)。
樂(lè)視控股崩盤后遺癥
對(duì)于上述情況，北京商報(bào)記者采訪到世茂·工三商場(chǎng)的一位高層，盡管如今的世茂·工三在發(fā)展上樂(lè)視控股的痕跡并不明顯，但境況與樂(lè)視控股規(guī)劃崩盤有著直接關(guān)系。
上述高層告訴北京商報(bào)記者，樂(lè)視團(tuán)隊(duì)大概是去年9月開(kāi)始全面接管世茂·工三的。在最初接管時(shí)，按照規(guī)劃，世茂·工三原來(lái)預(yù)計(jì)打造成樂(lè)視生態(tài)世界、產(chǎn)品展示等功能體。對(duì)應(yīng)這一規(guī)劃，原計(jì)劃商場(chǎng)的商戶在去年底被全部清除，因此有的商戶到期沒(méi)有續(xù)簽、有的商戶提出降租金等意向，但商場(chǎng)沒(méi)有同意，加上一些經(jīng)營(yíng)不善的商戶已經(jīng)交不起租金，商場(chǎng)也愿意提前解約。
不過(guò)隨著后來(lái)樂(lè)視控股資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題，這一計(jì)劃也隨之?dāng)R淺，而留給世茂·工三的，則是這種尷尬的局面。“直到今年七八月我們才接到上面的通知，商場(chǎng)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，包括以前華堂商場(chǎng)的位置也不讓做改動(dòng)，今年8月才繼續(xù)啟動(dòng)。”上述人士告訴北京商報(bào)記者。
此外，上述人士介紹，北京市在11月15日后不允許施工的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致一些目前有意向進(jìn)駐的商戶希望能夠延后簽合同也是部分空置仍在繼續(xù)的原因之一。
對(duì)于此前傳聞?shì)^多的世茂·工三出售一說(shuō)，這位高層則表示，世茂·工三在非上市公司體系內(nèi)，如今已經(jīng)凍結(jié)，此外，其將近30億元的資產(chǎn)，尋找到合適的買家也并不容易。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 樂(lè)視接手經(jīng)營(yíng)再度下滑 世茂工三緣何成燙手山芋 世茂工三出售“談崩”被辟謠 樂(lè)視否認(rèn)世茂工三交易終止：正與多家伙伴洽談出售 報(bào)價(jià)相差20億元 樂(lè)視與萬(wàn)科談崩世茂工三交易 萬(wàn)科接手樂(lè)視世茂工三談崩 搜索更多: 工三 |
