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再度融資600億元，恒大地產(chǎn)三輪融資合計竟高達1300億元，投后估值飆升至4252億元，超過萬科A總市值，地產(chǎn)業(yè)巨頭效應(yīng)愈發(fā)明顯。
11月6日下午，中國恒大公告，其間接附屬公司恒大地產(chǎn)與6家戰(zhàn)略投資者簽訂增資協(xié)議，引入第三輪投資共計600億元。除山東高速、嘉寓投資等“老面孔”追加投資外，張近東旗下的蘇寧電器、“世界銅王”王文銀旗下的正威集團分別投資200億元和50億元最新入局。三輪融資完成后，恒大地產(chǎn)合計融資達人民幣1300億元，總估值提至4252億元，這些戰(zhàn)投者將合計持有恒大地產(chǎn)36.54%的股權(quán)。
記者注意到，恒大給予戰(zhàn)略投資者的業(yè)績承諾大幅提升，2018年至2020年凈利潤分別為500億、550億、600億，三年合計1650億，遠超其去年公布的2017年至2019年三年888億的承諾利潤。與此同時，不到一年時間內(nèi)密集引入戰(zhàn)略投資者，令恒大地產(chǎn)的估值從第一輪戰(zhàn)投前的1980億元，迅速膨脹了115%。估值迅速提升，填平了境內(nèi)外市場估值落差，或有助于恒大地產(chǎn)回歸。
張近東攜“世界銅王”入局
公告顯示，參與恒大地產(chǎn)第三輪戰(zhàn)投的公司有6家，包括山東高速、蘇寧電器集團、深圳正威集團、嘉寓投資、廣州逸合投資和四川鼎祥投資。其中，山東高速此前投資30億元，此次追加200億元；嘉寓此前投資20億元，此次追加50億元。
新晉戰(zhàn)投中，蘇寧電器的出資金額最高，達到200億元，占恒大地產(chǎn)增資完成后的4.7038%。正威集團出資50億元，占恒大增資完成后的1.1759%。據(jù)查，正威集團是全球銅業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈完整度及規(guī)模方面最大的企業(yè)之一，實控人王文銀在海外坐擁多座大型礦山，被譽為“世界銅王”。
公告稱，第三輪投資者按照增資前3651.9億元的定價，向恒大地產(chǎn)增資600億元，占恒大地產(chǎn)擴大后股權(quán)約14.11%。此前，恒大集團副主席、總裁夏海鈞在恒大2017年中期業(yè)績會上曾表示，恒大地產(chǎn)集團引入第三輪戰(zhàn)投的資金在300億元至500億元。而目前披露的最新金額，已遠超夏海均彼時預(yù)計。
三輪融資完成后，恒大地產(chǎn)合計融資達人民幣1300億元，這些戰(zhàn)投將合計持有恒大地產(chǎn)36.54%股權(quán)，而許家印控制的凱隆置業(yè)持有恒大地產(chǎn)的股權(quán)由73.88%攤薄至63.46%。
對于此次蘇寧電器200億元入股恒大，有市場人士表示“早有端倪”。早在3個月前，“恒大系”保險公司恒大人壽悄然入股蘇寧旗下公司。9月20日，許家印攜恒大集團的高管團隊訪問了蘇寧集團總部，并與張近東進行會晤。對于恒大來說，與蘇寧的合作能借助其遍布全國的互聯(lián)網(wǎng)零售商業(yè)運營優(yōu)勢，完善社區(qū)布局，提升社區(qū)品質(zhì)。而在重要城市的核心商圈，雙方也可以共同開發(fā)和運營。
未來三年業(yè)績承諾達1650億
此番恒大地產(chǎn)給予第三輪戰(zhàn)略投資者的業(yè)績承諾可謂驚艷：2018年至2020年凈利潤分別為500億、550億、600億，三年合計1650億。而此前凱隆置業(yè)和恒大地產(chǎn)向第二輪投資者的業(yè)績承諾，則是2017年、2018年和2019年三個財年的凈利潤將分別不得少于243億元、308億元和337億元，三年合計888億元，最新的承諾已較此提升近一倍。 共2頁 [1] [2] 下一頁 恒大地產(chǎn)總部搬遷工作已開始 月底前正式遷入深圳 恒大地產(chǎn)回歸A股加速 第二輪增資395億方案出爐 老板電器董監(jiān)高集體高位套現(xiàn) 分析稱或投資恒大地產(chǎn) 恒大地產(chǎn)調(diào)整融資邏輯 重新調(diào)整債務(wù)結(jié)構(gòu)降負債 恒大地產(chǎn)完成轉(zhuǎn)讓嘉凱城52.8%股份予控股股東 搜索更多: 恒大地產(chǎn) |
