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為了解決同業(yè)競爭的問題，梳理地產(chǎn)板塊業(yè)務，中交集團已開始行動。2015年3月，中交集團成立全資子公司中交房地產(chǎn)集團有限公司，目的是整合中交旗下房地產(chǎn)業(yè)務。此后，中交集團將旗下多個房地產(chǎn)公司的資產(chǎn)統(tǒng)一劃歸到中交房地產(chǎn)集團，其中就包括在2014年和2015年兩次收購的綠城中國股權。
此后的2016年2月，中房地產(chǎn)發(fā)布公告稱，中房地產(chǎn)擬購買中交集團有限公司旗下優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項目，并通過公開發(fā)行募集配套資金，由此構成重大資產(chǎn)重組。在該筆交易中，就包括中交地產(chǎn)100%的股權。但由于債權人的反對，當年6月，重組方案終止，中房地產(chǎn)股票復牌后一度跌停。
2017年1月15日，中房地產(chǎn)發(fā)布公告稱，為減少和避免中交房地產(chǎn)集團有限公司旗下房地產(chǎn)業(yè)務的同業(yè)競爭，保護股東利益，中交房地產(chǎn)集團擬將中交地產(chǎn)委托給中房地產(chǎn)代為經(jīng)營管理。這也意味著整合方式由重組變?yōu)橥泄�。�?月13日晚間，中房地產(chǎn)發(fā)布公告稱，擬將公司中文名稱由“中房地產(chǎn)股份有限公司”變更為“中交地產(chǎn)股份有限公司”，證券簡稱擬由“中房地產(chǎn)”變更為“中交地產(chǎn)”。由此，中交集團終于通過更名的方式在A股市場突出了“中交”的品牌。
資產(chǎn)注入成關鍵
不過，值得注意的是，雖然A股上市公司中房地產(chǎn)更名為了中交地產(chǎn)，但是由于資產(chǎn)部分并未改變，從而業(yè)績不怎么好看。10月29日，中交地產(chǎn)公布的2017年三季度報告顯示，期內(nèi)公司營業(yè)收入僅6128.69萬元，同比減少95.6%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為虧損3537.3萬元，同比減少137.74%。不過，有分析人士表示，財報呈現(xiàn)的還是中房地產(chǎn)時期的業(yè)績表現(xiàn)，不能單純以此判斷入主后的中交系業(yè)績好壞，明年底的業(yè)績報告才能說明問題。
不過，資產(chǎn)到底能否注入至上市公司平臺決定著今后的上市公司業(yè)績到底是否樂觀。有行業(yè)人士指出，“托管+更名”的方式并不等同于將資產(chǎn)注入到上市平臺，這也意味著中交集團地產(chǎn)業(yè)務板塊的內(nèi)部業(yè)務融合還有很長一段路要走。
10月29日，中交地產(chǎn)于另一份公告中披露，為進一步擴大中交地產(chǎn)主營業(yè)務經(jīng)營規(guī)模，同時盡量減少公司與實際控制人的同業(yè)競爭，其擬出資約6.48億元收購關聯(lián)方中交置業(yè)有限公司持有的華通置業(yè)有限公司100%股權。因此，這一舉動也被看做是資產(chǎn)融合的一種方式。
在易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進看來，中交地產(chǎn)的品牌已確立，但中房地產(chǎn)的品牌影響力一般，后續(xù)資源整合如何尋求發(fā)力很關鍵。另外綠城的股權投資也被納入，后續(xù)合作中也會出現(xiàn)部分業(yè)務重疊等問題。
北京商報記者 朱盈潔 共2頁 上一頁 [1] [2] 中交系進駐宋衛(wèi)平或丟控制權 綠城頻遭維權轉(zhuǎn)型遇難題 搜索更多: 中交系 |
