合生創(chuàng)展前三季度業(yè)績并不盡人意。據(jù)合生創(chuàng)展10月17日發(fā)布的公告顯示，截至2017年9月30日止9個月，其合約銷售金額約60.27億元，較去年同期的75.21億元同比下跌19.9%，涉及的合約銷售面積約44.81萬平方米 。同期，合生創(chuàng)展的合約銷售平均售價為每平方米13451元，較去年同期每平方米10761元同比上升25.0%。其中，9月份單月，合生創(chuàng)展凈合約銷售為2.02億元。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，曾經(jīng)的“華南五虎”之一中，無論恒大還是碧桂園都已經(jīng)成為4000億級別的地產(chǎn)企業(yè)，而合生創(chuàng)展近年來發(fā)展速度則落后許多。自從2009年銷售額達到150.9億元的最高峰后，近6年 時間里合生創(chuàng)展的業(yè)績一直徘徊在百億左右。

　　公開數(shù)據(jù)顯示，2016年合生創(chuàng)展錄得合約銷售額共80.89億元，較2015年的99.87億元下降19%。而此前披露的2017年前兩季度公司銷售金額也僅為44.52億元，同比下降22.9%。

　　事實上，在2004年合生創(chuàng)展就已經(jīng)是國內(nèi)首家銷售額超百億的房企，呈現(xiàn)出強勢發(fā)展態(tài)勢，與如今的疲態(tài)呈現(xiàn)出鮮明的對比。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，合生創(chuàng)展在房地產(chǎn)銷售市場的表現(xiàn)日漸衰微多少令業(yè)界感到嘆息，但也不會讓外界有太多驚訝，這和合生創(chuàng)展這兩年地產(chǎn)領(lǐng)域的投資一直弱化有關(guān)， 也與該公司專注其他投資有一定關(guān)聯(lián)。

　　事實上，除了銷售業(yè)績徘徊不前外，合生創(chuàng)展在一線城市的持有物業(yè)的意愿也在降低。9月27日合生創(chuàng)展還宣布其直接全資附屬公司合生國際以總對價18.39億元出售位于北京東城區(qū)朝陽北路 9號的“東方文化藝術(shù)中心”項目97%股權(quán)出售給金致投資有限公司，該交易一度被坊間稱為拋售。但合生創(chuàng)展方面對該交易表示，考慮新設(shè)雄安新區(qū)將導致北京辦公樓需求減少等因素影響，即 使產(chǎn)生預計未經(jīng)審核虧損約人民幣2.97億元，董事會認為該項交易對價公平合理，時機合適，取得款項將用于未來投資及營運資金。

　　嚴躍進分析，近年來，合生創(chuàng)展在地產(chǎn)領(lǐng)域似乎不那么“上心”，各類物業(yè)拋售和轉(zhuǎn)讓的策略，更帶有家族企業(yè)的一種特征，即財富管理。物業(yè)拋售本身也是其不斷回籠資金和尋求資產(chǎn)保值的做法，此類拋售也從側(cè)面說明該公司對于傳統(tǒng)地產(chǎn)領(lǐng)域的投資可能會分散精力，或也和該公司回避專業(yè)管理等因素有關(guān)。北京商報訊（記者 董家聲）

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