|
信貸違規(guī)：代找信貸公司
開(kāi)發(fā)商不在商辦產(chǎn)品品質(zhì)打造、業(yè)態(tài)規(guī)劃、資源配置上下功夫，卻選擇銷(xiāo)售“捷徑”，連出昏招很可能與日益惡化的商辦市場(chǎng)環(huán)境相關(guān)。
資料顯示，“3·26”新政后，中介公司紛紛下架商辦房源。目前，中介機(jī)構(gòu)雖然可以代理交易此類房源，但條件仍然嚴(yán)苛。包括新建商業(yè)、辦公項(xiàng)目最小分割單元不得低于500平方米；不得面向個(gè)人銷(xiāo)售等。
新華聯(lián)YOYO新天地銷(xiāo)售人員表示，此前項(xiàng)目原計(jì)劃銷(xiāo)售均價(jià)為2萬(wàn)元左右，但現(xiàn)在為促進(jìn)項(xiàng)目銷(xiāo)售實(shí)現(xiàn)公司資金快速回籠，采取低價(jià)入市，銷(xiāo)售均價(jià)為1.6萬(wàn)元。
同時(shí)，為了解決客戶的支付能力，新華聯(lián)YOYO新天地銷(xiāo)售人員表示，公司可以為客戶介紹靠譜的信貸公司，為客戶提供為期五年的抵押貸款，具體貸款額度可根據(jù)客戶實(shí)際需求而定。
北京商報(bào)記者調(diào)查了解到，雖然近來(lái)多家房產(chǎn)中介開(kāi)始重啟商辦樓盤(pán)的交易，但在限購(gòu)、限貸雙重壓制的情況下，商辦產(chǎn)品的關(guān)注度仍陷低迷。甚至有報(bào)道稱，與“3·26”新政前相比，有部分商辦房源的報(bào)價(jià)跌幅已近百萬(wàn)元。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，商住樓盤(pán)投資價(jià)值明顯下降，尤其是商辦房供應(yīng)主要集中在城市非核心區(qū)域，而且體量較大，這些項(xiàng)目“解套”難度很大。
業(yè)內(nèi)人士分析，未來(lái)商辦市場(chǎng)上，類似新華聯(lián)YOYO新天地這樣從樓盤(pán)功能、購(gòu)買(mǎi)資格、支付方式上進(jìn)行全方位“博出位”的企業(yè)可能還會(huì)浮出水面。但在商辦市場(chǎng)成交量陷入“冰封”的情況下，能否僥幸上岸還有待觀察。
就新華聯(lián)YOYO項(xiàng)目在銷(xiāo)售過(guò)程中涉嫌違規(guī)的事情，北京商報(bào)記者致電新華聯(lián)集團(tuán)了解相關(guān)情況。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新華聯(lián)是家上市公司，公司的經(jīng)營(yíng)和銷(xiāo)售行為都會(huì)嚴(yán)格遵照相關(guān)的法律、法規(guī)，購(gòu)房者反映的情況，他會(huì)與相關(guān)項(xiàng)目公司進(jìn)行核實(shí)了解。同時(shí)，該負(fù)責(zé)人也表示，不排除有個(gè)別售樓員私下采用違規(guī)誘導(dǎo)性說(shuō)辭引導(dǎo)消費(fèi)者，但新華聯(lián)在商辦產(chǎn)品的對(duì)外銷(xiāo)售說(shuō)辭上一直都嚴(yán)格執(zhí)行管理部門(mén)的有關(guān)規(guī)定。
北京商報(bào)記者 阿茹汗 董家聲 共3頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] [3] 新華聯(lián)與阿里組“合伙人” 出資23億進(jìn)軍新零售 新華聯(lián)攜手阿里全面布局新零售：計(jì)劃總投資150億元 新華聯(lián)協(xié)和藥業(yè)馬博晨：資源整合使創(chuàng)新進(jìn)入乘法時(shí)代 劍指巔峰，新華聯(lián)協(xié)和藥業(yè)領(lǐng)跑益生行業(yè)新方向 開(kāi)業(yè)三個(gè)月門(mén)可羅雀 新華聯(lián)購(gòu)物中心怎么了？ 搜索更多: 新華聯(lián) |
