3月12日，中國(guó)奧園地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2016年度全年業(yè)績(jī)公告。公告顯示，截至2016年12月31日，奧園地產(chǎn)集團(tuán)年度未經(jīng)審核合同銷售額約為人民幣256.0億元，同比增加68.8％；營(yíng)業(yè)額同比增加22.6億達(dá)到約118.3億，增幅為23.6％；凈利潤(rùn)增長(zhǎng)10.9％至人民幣10.1億。

　　公告顯示，2016年度奧園地產(chǎn)集團(tuán)的銷售額達(dá)到全年合同銷售目標(biāo)約150.6％，全年合同銷售面積約298.0萬平方米，同比上升約57.9％。其中，住宅物業(yè)與商業(yè)物業(yè)（主要包括商業(yè)性公寓、商鋪）的銷售占比分別為73％和27％。

　　根據(jù)公告，2016年奧園地產(chǎn)集團(tuán)的銷售貢獻(xiàn)主要來自于珠三角、重慶和成都的項(xiàng)目，包括佛山奧園一號(hào)、珠海奧園廣場(chǎng)、重慶奧園盤龍一號(hào)、成都成華奧園廣場(chǎng)、佛山奧園公園一號(hào)、廣州奧園國(guó)際中心等。

　　營(yíng)業(yè)額主要來自物業(yè)發(fā)展收益。2016年，奧園地產(chǎn)集團(tuán)的總營(yíng)業(yè)額約為118.3億元，較2015年的約95.7億元增加約22.6億元，上升23.6％。物業(yè)發(fā)展收益、經(jīng)營(yíng)酒店等獲得的其他收益以及物業(yè)投資收益各占95.0％、4.4％和0.6％。

　　毛利方面，2016年奧園地產(chǎn)集團(tuán)毛利為約32.8億元，較2015年約26.5億元上升23.8％，毛利率27.7％，和去年基本持平。

　　值得關(guān)注的是，2016年奧園地產(chǎn)集團(tuán)錄得凈虧損約人民幣2.3億元，主要包含匯兌虧損約人民幣4.7億元，利息收入約人民幣0.6億元，衍生金融工具公平值變動(dòng)收益約人民幣1.4億元及其他收入約人民幣0.4億元。

　　此外，2016年12月31日，奧園地產(chǎn)集團(tuán)的凈負(fù)債比率為50.7％。具體的財(cái)務(wù)狀況為，資產(chǎn)總額約為人民幣664.2億元，同比增加175.9億；負(fù)債總額約為人民幣517.9億元，同比增加145.4。

　　現(xiàn)金狀況方面，2016年12月31日，奧園地產(chǎn)集團(tuán)現(xiàn)金及銀行存款約為人民幣104.7億元，受限制銀行存款約為4.9億，該筆款項(xiàng)僅限于用來獲取銀行貸款。

　　在土地儲(chǔ)備方面，2016年，奧園地產(chǎn)集團(tuán)先后共收購(gòu)17塊優(yōu)質(zhì)商住項(xiàng)目，新增可開發(fā)建筑面積約為313.9萬平方米。于2016年12月31日，奧園地產(chǎn)集團(tuán)總土地儲(chǔ)備約為1,464.7萬平方米，其中191.2萬平方米為已竣工物業(yè)，545.6萬平方米處于在建階段，727.9萬平方米為持續(xù)未來發(fā)展土地，業(yè)務(wù)已經(jīng)延伸到30個(gè)城市。

　　值得一提的是，在海外業(yè)務(wù)方面，目前奧園地產(chǎn)集團(tuán)已拓展至澳洲悉尼及加拿大溫哥華。2016年11月，奧園集團(tuán)以5550萬澳幣成功收購(gòu)澳洲悉尼歌頓區(qū)（Gordon）及圖拉馬拉區(qū)（Turramurra）兩個(gè)住宅頂目。

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