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有報(bào)道稱，2009年8月份，因城市規(guī)劃方案變更，該酒店外觀設(shè)計(jì)方案調(diào)整，公司停止了酒店外觀裝飾施工并重新確定外觀設(shè)計(jì)方案，新方案2011年9月份得到規(guī)劃局確認(rèn)并隨后開工。另外酒店配套的國際會議中心2011年10月份完成立項(xiàng)備案，但因建筑紅線內(nèi)的搬遷問題拖延，到2012年5月份取得國際會議中心施工許可證并施工。2013年7月份，會議中心完成主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。
據(jù)了解，在國棟雙流五星級酒店因各種原因而無法經(jīng)營的期間，公司控股股東四川國棟建設(shè)集團(tuán)有限公司將該酒店轉(zhuǎn)給了上市公司，同時(shí)公司控股股東曾于2014年9月2日承諾國棟雙流五星級酒店最晚將于2015年3月31日開始試營業(yè)。但這項(xiàng)承諾不可抗力因素影響，國棟雙流五星級酒店試營業(yè)時(shí)間預(yù)計(jì)推遲至2015年12月31日前。
年報(bào)顯示，截至2015年12月份，國棟雙流五星級酒店內(nèi)部調(diào)試及相關(guān)消防驗(yàn)收基本整改完畢，達(dá)到了預(yù)定可使用狀態(tài)，公司于2015年年底將雙流五星級酒店轉(zhuǎn)固，同時(shí)對酒店內(nèi)部調(diào)試試營業(yè)期間長期待攤及籌建期間的開辦費(fèi)用在發(fā)生時(shí)直接費(fèi)用化計(jì)入當(dāng)期損益。
記者發(fā)現(xiàn)，2015年，因?yàn)殡p流五星級酒店的費(fèi)用被計(jì)入費(fèi)用，因此，公司2015年的銷售費(fèi)用新增加了酒店能源費(fèi)126.68萬元和1192.55萬元的管理費(fèi)用。
主業(yè)毛利率倒掛擬轉(zhuǎn)型
如果說國棟建設(shè)2015年的業(yè)績虧損與酒店業(yè)務(wù)的注入有關(guān)的話，那么，2016年上半年的業(yè)績虧損主要來自于哪里呢？
有注冊會計(jì)師向《證券日報(bào)》記者分析道：“公司凈利潤虧損的主要原因是主營業(yè)務(wù)板材銷售毛利率的倒掛。”
資料顯示，公司主營業(yè)務(wù)為大型人造板制造業(yè)。公司稱，受市場需求偏弱及經(jīng)濟(jì)下行影響，公司主業(yè)不振，且目前行業(yè)內(nèi)眾多企業(yè)良莠不齊，缺乏適當(dāng)?shù)奶蕴瓩C(jī)制，無序競爭的加劇導(dǎo)致公司生產(chǎn)經(jīng)營效益持續(xù)低迷。
國棟建設(shè)2016年中報(bào)顯示，公司的主營業(yè)務(wù)主要是來自于板材業(yè)務(wù)，2016年上半年該業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)約2億元的營業(yè)收入，但因?yàn)?.19億元的營業(yè)成本，使得該業(yè)務(wù)的毛利率出現(xiàn)倒掛，為-9.72%，為公司上市以來板材業(yè)務(wù)最低毛利率。而在2015年上半年，該業(yè)務(wù)的毛利率還可達(dá)6.81%。
可以說，國棟建設(shè)的板材業(yè)務(wù)已經(jīng)進(jìn)入到虧本經(jīng)營的狀態(tài)，而公司也擬將板材業(yè)務(wù)置出，引入房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)公司業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。同時(shí)，公司還表示，待重組方案基本確定后，公司將提請董事會和股東大會審議是否豁免關(guān)于公司不涉足房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的承諾。
公告顯示，國棟建設(shè)擬實(shí)施重大資產(chǎn)置換并發(fā)行股份購買正源地產(chǎn)持有的地產(chǎn)開發(fā)板塊資產(chǎn)。在交易完成后，公司控制權(quán)將會發(fā)生變更，如果重組成功，正源地產(chǎn)或?qū)⒊蔀樯鲜泄镜目毓晒蓶|。
對于此次重組，公司投資者持有支持和懷疑等多種憂慮。有投資者質(zhì)疑：“公司為什么選擇屬于夕陽產(chǎn)業(yè)的地產(chǎn)標(biāo)的？”但也有投資者期待公司重組能夠成功，該投資者表示“如果重組失敗的話，公司的股價(jià)有可能會因業(yè)績虧損的關(guān)系下跌”。
有公司高層曾在投資者說明會上表示，“如果正源不能在停牌期限內(nèi)拆除海外紅籌架構(gòu)，確實(shí)會對本次重組產(chǎn)生影響”。
證券日報(bào) 記者 矯 月 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 國棟建設(shè) |
