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按照這樣的數(shù)據(jù)來推算，2015年鏈家新房與二手房交易比例在1:5，按照2016年的業(yè)績(jī)目標(biāo)，新房與二手房的交易比例依然接近1:5，這也足以見得，鏈家在2016年的側(cè)重點(diǎn)還是在二手房，并不是新房。
再回過頭來看，按照爆料的數(shù)據(jù)來看，如果將鏈家2015年新房交易額960億元以及二手房交易額4899元加起來算，那么房產(chǎn)業(yè)務(wù)創(chuàng)造了總計(jì)5859億元的交易額，跟集團(tuán)全年的6500億元交易額相比，還有641億元的空缺，剔除鏈家理財(cái)在2015年交易額是138億元，仍然有503億元的空缺。
根據(jù)鏈家集團(tuán)的組織架構(gòu)，鏈家旗下共包括：鏈家新房事業(yè)部總經(jīng)理陶紅兵、鏈家網(wǎng)CEO彭永東、 自如網(wǎng)CEO熊林、鏈家海外事業(yè)部總經(jīng)理時(shí)今強(qiáng)、鏈家理財(cái)CEO魏勇。除了上面統(tǒng)計(jì)過的部門業(yè)績(jī)，也就是說2015年自如網(wǎng)和鏈家海外事業(yè)部共創(chuàng)造大約在500億左右的交易額。(關(guān)于鏈家的其他業(yè)務(wù)暫時(shí)先忽略不計(jì)，比如家裝業(yè)務(wù))
再看2016年鏈家的業(yè)績(jī)目標(biāo)，如果將曝光的數(shù)據(jù)累加起來，2016年二手房GMV在8581億元以及新房業(yè)務(wù)1963億元加起來，共計(jì)10544億元，與全年的10668億元僅僅相差144億元，這個(gè)數(shù)據(jù)就明顯缺乏合理性，因?yàn)閮H房產(chǎn)業(yè)務(wù)就已經(jīng)達(dá)到萬億，僅僅留給144億元留給鏈家理財(cái)和海外事業(yè)部等相關(guān)部分，有失偏頗，因?yàn)殒溂依碡?cái)被給予厚望，跟此前報(bào)道過的“鏈家理財(cái)在2017年預(yù)計(jì)可貢獻(xiàn)20%的收入”前后偏差比較大。
如果按照“開八”披露的2016年前兩個(gè)月的交易額1747億元，可以推斷，保持這樣的交易數(shù)據(jù)，全年也可以實(shí)現(xiàn)10482億元交易額，如果按照這樣的邏輯來講，鏈家只保留新房業(yè)務(wù)和二手房業(yè)務(wù)萬億目標(biāo)就可以在今年實(shí)現(xiàn)，那鏈家理財(cái)?shù)绕渌块T是不是可以歇菜了。
不太理解的是，八姐還把鏈家和搜房的數(shù)據(jù)(傭金率和收入)放在一起做對(duì)比的初衷是什么，因?yàn)閱螁我苑慨a(chǎn)業(yè)務(wù)為例，搜房和鏈家明顯不是一個(gè)量級(jí)，越來越不在一個(gè)頻道，對(duì)比起來意義也不太大。
爆料還稱，鏈家之前說要在5年內(nèi)上市，此次完成融資之后，鏈家已經(jīng)在看殼公司了，想要盡快上市，看來鏈家的折騰還會(huì)繼續(xù)，還需要在風(fēng)口浪尖上待一段時(shí)間才能消停下來，鏈家遭遇的事情如果放在一般小公司身上，估計(jì)早已經(jīng)差不多要掛掉了，好在鏈家體量比較大，但是連續(xù)不斷的負(fù)面新聞，是否會(huì)影響資本市場(chǎng)對(duì)鏈家的重新估值，這個(gè)誰也不好說。不過有一點(diǎn)是確定的，接二連三發(fā)生這么多事情，估計(jì)鏈家公關(guān)也根本停不下來。(作者：王小樹 來源：億歐網(wǎng)) 共2頁 上一頁 [1] [2] 鏈家持續(xù)收購或?yàn)樯鲜袖伮?IPO估值不斷遭砍 鏈家因首付貸再遭重創(chuàng) 隱藏危機(jī)浮出水面 鏈家368億估值背后的瘋狂擴(kuò)張：一年收入暴增四倍 全面暫停第三方房產(chǎn)網(wǎng)站廣告合作 更快推動(dòng)鏈家網(wǎng)平臺(tái)發(fā)展 鏈家完成60億B輪融資 引入百度騰訊為戰(zhàn)略投資方 搜索更多: 鏈家 |
