9月7日下午突然臨時(shí)停牌的香港上市公司雨潤食品(01068.HK)，在第二天晚上發(fā)布公告稱，公司第一大股東雨潤集團(tuán)Willie Holdings Limited(下稱“雨潤集團(tuán)”)正在和獨(dú)立第三方商討有關(guān)戰(zhàn)略合作事宜，該第三方可能購買其持有的公司股權(quán)。
這意味著雨潤食品的實(shí)際控制人可能出現(xiàn)變動，盡管雨潤食品公告并未透露這個(gè)“第三方”是誰，但是融創(chuàng)中國(01918.HK)同日的公告卻主動承認(rèn)自己很可能成為這筆股權(quán)的買家，同時(shí)雨潤集團(tuán)控股的A股上市公司中央商場(600280)也在公告中證實(shí)了這一行動。
由于公司實(shí)際控制人祝義材被調(diào)查，這家曾是亞洲最大的肉食品加工企業(yè)和知名地產(chǎn)商陷入嚴(yán)重債務(wù)危機(jī)，但截至目前，雨潤集團(tuán)的真實(shí)財(cái)務(wù)狀況都不曾為外界知曉。
亟須“拯救者”
在江蘇南京市，雨潤集團(tuán)是當(dāng)?shù)刈顬轱@赫的民營企業(yè)之一，在位于南京市最為高端的建鄴區(qū)南部，還有一條以雨潤命名的大街，雨潤集團(tuán)總部就坐落在雨潤大街10號。然而這家曾經(jīng)聲名顯赫的企業(yè)現(xiàn)在亟須“拯救者”出現(xiàn)。
融創(chuàng)中國9月8日晚間的公告稱，當(dāng)天，公司與雨潤控股集團(tuán)有限公司訂立戰(zhàn)略合作協(xié)議。而與雨潤食品隸屬同一控制人的中央商場也在同期發(fā)布公告稱，公司接到雨潤控股集團(tuán)有限公司通知，稱其與融創(chuàng)中國控股有限公司簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。根據(jù)戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方與雨潤集團(tuán)債權(quán)人共同商討雨潤集團(tuán)相關(guān)債務(wù)問題的解決方案；雙方努力確保雨潤集團(tuán)各項(xiàng)業(yè)務(wù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并在滿足相應(yīng)條件的前提下，融創(chuàng)中國向雨潤集團(tuán)提供全面支持。
資料顯示，雨潤集團(tuán)為雨潤食品的控股股東，現(xiàn)持有公司約25.82%的股份。雨潤年報(bào)顯示，雨潤集團(tuán)的實(shí)際控制人為祝義材和他的妻子吳學(xué)琴。
雨潤食品2005年在港交所的招股書載明，祝義材和吳學(xué)琴在1993年創(chuàng)立了南京雨潤肉食品有限公司，主要業(yè)務(wù)是生產(chǎn)低溫肉制品及高溫肉制品。在當(dāng)時(shí)，夫妻兩人分別持有雨潤集團(tuán)公司93.41%和6.59%的股權(quán)。
不過在三家公司公告里都沒有透露此次戰(zhàn)略合作的細(xì)節(jié)，也沒有透露融創(chuàng)中國將會收購雨潤集團(tuán)持有雨潤食品的股份比例。
祝義材當(dāng)年以豬肉制品銷售起家，后來一度躍居亞洲最大的肉制品生產(chǎn)企業(yè)，雨潤集團(tuán)于2002年開始涉足地產(chǎn)開發(fā)，并成立了雨潤地產(chǎn)，目前開發(fā)項(xiàng)目以二三線城市為主，遍布南京、西安、青島、沈陽等地區(qū)，雨潤地產(chǎn)于2009年正式控股南京中商，進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。
雨潤云山霧罩
“情況是比較嚴(yán)重，他們有很多表外業(yè)務(wù)，賬面是無法查清的。”雨潤現(xiàn)在究竟什么狀況？南京當(dāng)?shù)匾患毅y行風(fēng)控部門負(fù)責(zé)人向《華夏時(shí)報(bào)》記者如是描述。
今年2月份，雨潤集團(tuán)總部突然被一群自稱承建方的工人堵住大門，并發(fā)生了肢體沖突，公司隨即發(fā)布了聲明，否認(rèn)曾經(jīng)拖欠施工款。但這也是雨潤集團(tuán)最后一次公開對外發(fā)布信息。
9月9日，記者再次來到雨潤總部，公司大樓里保安戒備有加，而此前負(fù)責(zé)媒體接洽的部門和負(fù)責(zé)人也始終聯(lián)系不上，幾位公司員工在記者搭訕時(shí)也連連擺手不愿多講。
近5年來，雨潤在地產(chǎn)業(yè)上急劇擴(kuò)張，2010年，雨潤集團(tuán)曾在全國布局所謂的“三三三”發(fā)展戰(zhàn)略：在全國30個(gè)省會城市建設(shè)雨潤農(nóng)副產(chǎn)品全球采購中心、在300個(gè)地級市建設(shè)雨潤農(nóng)副產(chǎn)品物流配送中心、在3000個(gè)縣域建設(shè)雨潤農(nóng)副產(chǎn)品種養(yǎng)生產(chǎn)基地。
2012年，祝義材辭去雨潤食品所有職務(wù)專攻地產(chǎn)業(yè)務(wù)，并在2014年制定了未來三年銷售達(dá)到500億元、2015年謀劃上市的目標(biāo)，并以南京為核心，進(jìn)軍全國城市。
曾幾何時(shí)，雨潤一直都是金融機(jī)構(gòu)眼里的“財(cái)神爺”，然而隨著祝義材的被查，雨潤的狀況急轉(zhuǎn)直下。
“現(xiàn)在各家銀行都在壓縮，雨潤的真實(shí)情況都不了解，人行征詢報(bào)告也沒有反映，所以各家銀行掌握的都不全。”一家國有大行的信貸部門人士告訴記者。
而據(jù)另一家與雨潤有信貸業(yè)務(wù)的銀行掌握的數(shù)據(jù)，雨潤集團(tuán)目前的銀行授信總額約在750億元，資產(chǎn)負(fù)債率約有75%。“他們也在賣資產(chǎn)來還貸，公司方面現(xiàn)在還沒有整體解決方案，但是政府應(yīng)該有協(xié)調(diào)會議紀(jì)要。”該銀行知情人士表示。
但是從年初起，雨潤的兩大地產(chǎn)公司開始合并裁員，也開始向外界出售旗下地產(chǎn)項(xiàng)目。今年3月23日，51歲的祝義材被監(jiān)視居住，雨潤集團(tuán)及旗下中央商場高管大批辭職。
今年5月，祝義材通過旗下公司向中信證券等機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓中央商場9.28%股權(quán)，回籠8億多資金。
9月1日晚，中央商場公告稱，祝義材持有的中央商場約4.77億股份自2015年8月31日起被凍結(jié)，凍結(jié)股份占中央商場總股本的41.51%，凍結(jié)終止日兩年。按照中央商場停牌前價(jià)格13.1元計(jì)算，祝義材此番被凍結(jié)的股票市值達(dá)62.45億元。
而政府部門對雨潤的情況也諱莫如深。
“雨潤的情況現(xiàn)在非常特殊，一般情況，領(lǐng)導(dǎo)不愿意對外講或者評論。”江蘇省某金融監(jiān)管部門人士向記者表示，“主要是維穩(wěn)的壓力和銀行債務(wù)處置問題，一些省外信托機(jī)構(gòu)開始資產(chǎn)保全，另外對外擔(dān)保的規(guī)模也不小。”
除了銀行、信托金融機(jī)構(gòu)債務(wù)外，雨潤集團(tuán)還在各地項(xiàng)目上拖欠了大量施工款、供貨商款項(xiàng)，一位河南的分包方負(fù)責(zé)人告訴記者，他們的工程款已經(jīng)欠了一年，現(xiàn)在還沒有著落。
在雨潤危難關(guān)頭，融創(chuàng)中國的突然出現(xiàn)無異于久旱逢甘霖。雖然雨潤食品此前口風(fēng)甚嚴(yán)，但是在停牌前依然大漲5%，報(bào)1.84港元。受戰(zhàn)略合作消息提振，公司復(fù)牌后的9月9日上漲超過10%。
不過記者注意到，此次融創(chuàng)中國與雨潤集團(tuán)的戰(zhàn)略合作還有很多細(xì)節(jié)并沒有披露，僅提出雙方將與債權(quán)人共同商討雨潤集團(tuán)相關(guān)債務(wù)問題的解決方案，努力確保雨潤各項(xiàng)業(yè)務(wù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
這意味著，融創(chuàng)中國很可能成為雨潤集團(tuán)的債務(wù)重組方，但會否導(dǎo)致雨潤集團(tuán)實(shí)際控制人的變化目前尚難推測。而同時(shí)，中央商場也在8月17日開始因重大資產(chǎn)重組停牌至今，此事是否與雨潤集團(tuán)的重組有關(guān)聯(lián)也未可知。
由于此次融創(chuàng)中國與雨潤集團(tuán)簽訂的只是戰(zhàn)略合作協(xié)議，并未提到收購相關(guān)資產(chǎn)事項(xiàng)，因此融創(chuàng)中國要想吞下雨潤的地產(chǎn)業(yè)務(wù)，似乎還需要一系列的輾轉(zhuǎn)騰挪。
華夏時(shí)報(bào) 記者 趙士勇 南京報(bào)道
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