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月底還款近12億港元
實際上，佳兆業(yè)在融創(chuàng)退出后如何挽救自己，仍是市場關(guān)注的焦點。而佳兆業(yè)首先要處理的，便是償還融創(chuàng)的預(yù)付款。
根據(jù)最新訂立《終止協(xié)議》，賣方必須將預(yù)付款退回要約方，訂約各方根據(jù)《股份買賣協(xié)議》應(yīng)有的一切其他權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)當(dāng)全部停止和終結(jié)，而且，訂約各方不得向其他各方提出任何索償。
融創(chuàng)已經(jīng)支付的大約23.25 億港元的首批預(yù)付款及第二批預(yù)付款，將分兩批收回。第一筆11.625億港元將在5月29日由賣方退還，而第二筆的退還截止日期為今年12月28日前。
為了保值第二筆款項返還安全，融創(chuàng)方面還會托管佳兆業(yè)7億股股份，同時郭英成還需以主要義務(wù)人身份提供個人擔(dān)保，并就此承擔(dān)全責(zé)。以目前佳兆業(yè)的停牌股價1.56港元每股計算，這批質(zhì)押股份價值約10.92億港元。
而據(jù)《證券日報》記者了解，為了籌集重返佳兆業(yè)的資金，上個月郭氏家族主動將富昌融資公司結(jié)業(yè)，并在虧本400萬港元的情況下，以9280萬港元的價格賣掉了位于香港薄扶林貝沙灣的豪宅。同時，郭英成旗下的富昌金控近期也一直在套現(xiàn)香港達力集團股票。
對此，接近佳兆業(yè)的人士向《證券日報》記者表示，郭英成償還第一筆11.625億港元的款項肯定是不成問題。
老臣回歸助解債務(wù)問題
此外，對于佳兆業(yè)來說，在相關(guān)部門解鎖其房源，公司部分經(jīng)營活動趨于正常的情況下，如何處理債務(wù)問題就成為佳兆業(yè)未來走向的關(guān)鍵。
據(jù)悉，郭英成近日已委托兆業(yè)前任副董事長譚禮寧主持債務(wù)重組的工作。而譚禮寧則在房地產(chǎn)和企業(yè)融資等方面均有豐富經(jīng)驗，在加入佳兆業(yè)之前，也曾任職盛高置地和合生創(chuàng)展的高層職位，亦曾在多間主要的國際投資銀行從事企業(yè)融資業(yè)務(wù)。
譚禮寧透露，佳兆業(yè)正考慮融創(chuàng)以外的收購要約，并向境外債權(quán)人承諾，會盡快提供包括境內(nèi)重組及公司與境內(nèi)貸款方討論進展的最新情況、是否在考慮融創(chuàng)要約以外的其他相關(guān)方提出的要約、境外重組的擬議時間表，及在未來幾周將如何開展工作等信息。
根據(jù)此前的公告顯示，佳兆業(yè)目前有高達650.09億元的債務(wù)，其中境內(nèi)債務(wù)479.7億元，境外債務(wù)約170億元。“境內(nèi)債權(quán)人方面，談的差不多了，海外這方面還要看一看，郭英成也和他們有接觸，但具體談到什么條件，現(xiàn)在還不好說。”有接近佳兆業(yè)的人士稱。
而除了債務(wù)問題，遲遲不能出爐的年報，也是擺在郭英成面前的一道難題。據(jù)悉，普華永道在對佳兆業(yè)2014年的業(yè)績審計報告后面，附有一份補充報告，稱佳兆業(yè)2014年度財務(wù)報表多處存在漏洞以及重大報錯，因此不對財務(wù)審計作任何評述。而這份報告一直沒有獲得董事會通過，這直接導(dǎo)致年報無法按時披露。
不過，對于佳兆業(yè)來說，也并非全都是不好的消息。“公司資金鏈確實非常緊，但供應(yīng)商還是挺理解公司處境的，我們很多項目還是正常施工的，項目業(yè)主停貸銀行現(xiàn)在也陸續(xù)開始放貸了。”有接近佳兆業(yè)的人士稱。同時，佳兆業(yè)在包括重慶、遼寧、上海、湖北、山東等省份的項目也已經(jīng)恢復(fù)正常銷售。而其深圳位于項目由于自去年11月份便被房管局鎖定，因此一直沒有銷售，但近期深圳樓市異常火爆，房價上漲迅速，這筆房源也是升值了不少，一旦進入市場，佳兆業(yè)也可以獲取更多利潤。來源:證券日報 作者 王崢 共2頁 上一頁 [1] [2] 融創(chuàng)終止收購佳兆業(yè) 孫宏斌再遭“婚變” 融創(chuàng)聯(lián)姻綠城：一段成敗皆因“兄弟情”的“鬧劇” 佳兆業(yè)仍需“輸血” 稱融創(chuàng)收購事宜“按合同辦事” 郭英成舉報融創(chuàng)收購存在違規(guī)行為 融創(chuàng)停牌6個交易日 郭英成意圖逼孫宏斌離場 融創(chuàng)收購佳兆業(yè)或?qū)⑴轀?/a> 搜索更多: 融創(chuàng) 佳兆業(yè) |
