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銀行卡里有錢不扣卻下達(dá)律師函
徐先生對信網(wǎng)說：“我是和物業(yè)簽了代收物業(yè)費(fèi)的協(xié)議，每個月200多元，并且綁定了交費(fèi)用的銀行卡，一個季度扣一次，到現(xiàn)在房子我都沒有接收，萬科憑什么要我交物業(yè)費(fèi)？即使確實(shí)應(yīng)該交，可以直接從我的銀行卡里扣除，我綁定的銀行卡里又不是沒有錢，萬科物業(yè)自己不扣除，跟我有什么關(guān)系？給我發(fā)律師函實(shí)在沒道理！”
對此，青島萬科物業(yè)的王先生解釋稱，他們收取物業(yè)費(fèi)是按照收房合同規(guī)定的日期開始的，而不是按照業(yè)主收沒收房來判定，業(yè)主不收房就是違約。“這事還是先找萬科地產(chǎn)那邊，地產(chǎn)沒有答復(fù)前，我們無法答復(fù)。”王先生說。
徐先生對于這個答復(fù)很不贊同：“我倒是想收房，房子有問題怎么收？青島萬科物業(yè)的意思是要強(qiáng)迫業(yè)主收有問題的房子？”他說，“萬科這么做太氣人了，什么情況都不了解，也不打個電話問一下，直接就發(fā)律師函，這是要嚇唬業(yè)主啊，哪有這么干的？”
按照青島萬科物業(yè)的說法，即使業(yè)主確實(shí)應(yīng)該交納物業(yè)費(fèi)，為什么不直接從徐生生綁定的銀行卡中扣除？青島萬科物業(yè)方面表示：“不方便回答，會有專人進(jìn)行答復(fù)。”
業(yè)主可向開發(fā)商主張權(quán)利
信網(wǎng)看到，向徐先生下達(dá)律師函的是山東清泰（城陽）律師事務(wù)所的袁永吉律師，對此，袁律師解釋稱，“收房合同的規(guī)定交房日期是2014年1月1日，按照合同，青島萬科物業(yè)作為獨(dú)立法人，向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)是符合法律規(guī)定的。”
既然已經(jīng)簽訂了代扣協(xié)議，且簽約的銀行卡內(nèi)也有余額，為什么萬科物業(yè)不正�？圪M(fèi)，徐先生還接到了律師函呢？
對此，袁律師說她不了解徐先生和青島萬科之間的糾紛，律師函是根據(jù)青島萬科物業(yè)提供的合同和欠繳名單下發(fā)的，徐先生的情況她并不了解，也不可能根據(jù)名單挨家挨戶打電話詢問。并且，這個律師函作為雙方維護(hù)自身權(quán)益的一個證據(jù)，不是表示雙方必須要對簿公堂，只是通知業(yè)主該交物業(yè)費(fèi)了。
在得知徐先生的具體情況后，袁律師向信網(wǎng)表示：“因?yàn)榍鄭u萬科地產(chǎn)的原因?qū)е滦煜壬鸁o法正常收房，這一點(diǎn)，徐先生完全可以向萬科地產(chǎn)主張自己的權(quán)利。”
青島萬科地產(chǎn)如何處理此事，信網(wǎng)將繼續(xù)追蹤報(bào)道。來源:信報(bào) 記者 杜杲燃 共2頁 上一頁 [1] [2] 地鐵萬科時代廣場系南昌首座地鐵上蓋綜合體 總建面39萬方 首只公募前海萬科REITs基金破冰 萬科商業(yè)艱難的一步 優(yōu)衣庫北京中糧萬科半島廣場、中糧祥云小鎮(zhèn)店五一同開 北京7-11一半中干被挖角 萬科：不是我們干的 萬科：沒有挖走7-11中層管理者 鄰里家并非萬科旗下 搜索更多: 萬科 |
