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5月16日，本網(wǎng)記者曝光了“近一年維修仍存105處質(zhì)量問題 蘇州九龍倉時代上城頻遭投訴”的案例。然而前兩天又有網(wǎng)友向記者投訴，九龍倉碧堤半島光輝歲月項目涉嫌違規(guī)銷售。
“之前聽說九龍倉的工作人員說4月底可以開盤，之后又改到5月10日�？稍谏现艿玫戒N售員通知，說開盤時間延后待定。為什么會一拖再拖呢?都快大半個月過去了。” 面對九龍倉碧堤半島遲遲不開盤的狀況，不少網(wǎng)友表示搞不明白。
5月18日晚，在購房者的一片質(zhì)疑聲中，九龍倉碧堤半島光輝歲月在蘇州獨墅湖體育館舉行開盤儀式。不過，有眼尖的購房者發(fā)現(xiàn)，蘇州銀龍地產(chǎn)發(fā)展有限公司所領(lǐng)取的商品房預(yù)售許可證上顯示的是380套房子，本次開盤卻只開了61幢和67幢的235套，62幢的132套房子不見了蹤影，存在明顯的違規(guī)銷售現(xiàn)象。那么，九龍倉違規(guī)銷售的說法是否屬實呢?新華網(wǎng)記者就此展開了調(diào)查。
九龍倉銷售違規(guī) 380套房源延遲開盤1個多月
記者通過蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站查詢得知，九龍倉碧堤半島光輝歲月項目案名為碧堤雅苑，開發(fā)商為蘇州銀龍地產(chǎn)發(fā)展有限公司，早在2014年4月3日就已領(lǐng)取了證號為“蘇房預(yù)吳〔2014〕050號”的商品房預(yù)售許可證。從住建局公示的預(yù)售許可公告內(nèi)容來看，包括61幢、62幢、67幢在內(nèi)的380套房源可售，合計預(yù)售面積42553.05平方米。
按照蘇州市住建局、物價局聯(lián)合制訂的《關(guān)于進一步加強市區(qū)商品房預(yù)售管理意見》(以下簡稱《意見》)，已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證的項目，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)在10日內(nèi)公開銷售。
蘇州銀龍地產(chǎn)發(fā)展有限公司在4月3日取得預(yù)售證，按照規(guī)定應(yīng)該最遲在4月13日公開銷售，然而碧堤半島光輝歲月項目一再推遲開盤日期。截止到5月18日，已經(jīng)超過公開銷售期限1個多月。記者在碧堤半島光輝歲月開盤現(xiàn)場看到，本次開盤共推出包括61幢和67幢在內(nèi)的共計235套房源，現(xiàn)場采用搖號的方式進行分組選房，從房源展示板來看，5月18日之前并沒有房源被售出的記錄。這說明，九龍倉光輝歲月項目并沒有公開銷售�？磥�，九龍倉違規(guī)銷售，延期開盤的傳言證據(jù)確鑿。
涉嫌捂盤，132套可售房源至今未公示
記者在九龍倉開盤現(xiàn)場看到，本次開盤共展示出包括61幢和67幢在內(nèi)的235套房源，然而依據(jù)其領(lǐng)取的商品房預(yù)售許可公告，應(yīng)該是有61、62、67幢在內(nèi)的380套房源。那么62幢的132套房源到哪里去了?
依據(jù)《意見》相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理商品房項目預(yù)售許可證時，應(yīng)當(dāng)一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，并嚴格按照明碼標價格式要求，全部進入商品房預(yù)售許可行政主管部門設(shè)立的商品房預(yù)售系統(tǒng)。在對外銷售時，應(yīng)當(dāng)公示銷售價格。記者在開盤現(xiàn)場看到，除了61幢和67幢之外，蘇州銀龍地產(chǎn)發(fā)展有限公司并未將62幢的132套房源公開銷售，也并未予以價格公示。
記者致電售樓處，售樓工作人員給到的答復(fù)是目前在售的只有61幢、67幢可以出售，62幢依然尚未開盤，而對于62幢的開盤期限，對方給到的答卻依然是“等通知”。有知情人士透露，目前蘇州大多數(shù)開發(fā)商都能遵守規(guī)定，在領(lǐng)取銷許10天內(nèi)選擇開盤，并將所有可售房源進行公示。九龍倉碧堤半島光輝歲月的操作方式已經(jīng)違反了商品房銷售相關(guān)規(guī)定。
截止到發(fā)稿前，九龍倉碧堤半島光輝歲月62幢已經(jīng)超過《意見》規(guī)定的開盤期限40天。關(guān)于九龍倉碧堤半島光輝歲月違規(guī)銷售的問題，本網(wǎng)也將繼續(xù)予以關(guān)注。(新華房產(chǎn)調(diào)查小組)
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