 （資料圖：首開·熙悅山）
中國網(wǎng)3月15日訊 本月9日，位于地鐵房山線長陽站附近的首開熙悅山項(xiàng)目售樓處門前，近百名業(yè)主聚集于此，拉起橫幅發(fā)出抗議。業(yè)主提出該項(xiàng)目周邊地鐵軌道未安裝隔音罩及學(xué)區(qū)房未予落實(shí)等9大訴求，要求開發(fā)商兌現(xiàn)銷售時的種種承諾。開發(fā)商代表出面接收了業(yè)主訴求意見書，但暫時未作答復(fù)。
據(jù)此前一位維權(quán)業(yè)主透露，“3·15消費(fèi)者權(quán)益日”當(dāng)天，如果首開總部未對所有問題給出實(shí)質(zhì)性的解決方案，維權(quán)業(yè)主將自發(fā)前往北京首都開發(fā)股份公司位于復(fù)興門的總部前抗議維權(quán)。
事件回顧：
時間/地點(diǎn)：2013年3月9日/房山長陽首開熙悅山售樓處
現(xiàn)狀/進(jìn)展：2013年3月4日，已曝出“首開熙悅山地鐵噪音超標(biāo) 開發(fā)商推諉隔音罩安裝”的消息，而本報記者進(jìn)一步了解得知，首開熙悅山尚有包括噪音問題在內(nèi)的“九宗罪”，有待業(yè)主與首開一一對質(zhì)。
七級大風(fēng) 堅持維權(quán)
“首開熙悅山赤裸裸地欺騙，承諾無一兌現(xiàn)。”本月9日，位于地鐵房山線長陽站附近的首開熙悅山項(xiàng)目售樓處門前，近百名業(yè)主聚集于此，拉起橫幅發(fā)出抗議。業(yè)主提出該項(xiàng)目周邊地鐵軌道未安裝隔音罩及學(xué)區(qū)房未予落實(shí)等9大訴求，要求開發(fā)商兌現(xiàn)銷售時的種種承諾。開發(fā)商代表出面接收了業(yè)主訴求意見書，但暫時未作答復(fù)。
當(dāng)日上午10點(diǎn)，近百名業(yè)主頂著7級大風(fēng)聚集到房山線長陽站附近，參加此次抗議維權(quán)活動。記者在現(xiàn)場看到，業(yè)主們統(tǒng)一頭戴小紅帽，拉起準(zhǔn)備好的五條橫幅，站在首開熙悅山售樓處門前的馬路邊，引得過往路人駐足觀看。而售樓處十幾名保安則排成一列站在業(yè)主們后方，雙方發(fā)生對峙，現(xiàn)場氣氛頓時有些緊張。民警隨后到場維持秩序，經(jīng)過近兩個小時的調(diào)解，開發(fā)商才同意業(yè)主進(jìn)入售樓處協(xié)商。
業(yè)主陳先生稱，這已是他們第二次到售樓處來維權(quán)了。3月3日，業(yè)主們也曾就安裝地鐵隔音罩等問題來此與開發(fā)商交涉，但開發(fā)商態(tài)度輕慢，遲遲不予答復(fù)，無奈之下業(yè)主們只有進(jìn)行第二次維權(quán)。“他們就是想拖延，打算敷衍了事，這次我們堅決不答應(yīng)。”一位業(yè)主情緒激動地說。
活在噪音里 孩子沒學(xué)上
據(jù)現(xiàn)場多位業(yè)主反映，該項(xiàng)目銷售時，對外宣稱樓盤周邊的地鐵軌道將安裝隔音罩，并聲稱該項(xiàng)目為學(xué)區(qū)房，業(yè)主的子女可上北京小學(xué)及北京四中的房山分校。但隨著收房入住的日期將至，此前開發(fā)商承諾的地鐵隔音罩遲遲不見蹤影，而來自學(xué)校的消息稱，首開熙悅山并非學(xué)區(qū)房，業(yè)主子女無入學(xué)資格。“當(dāng)初他們賣房子的時候，可是言之鑿鑿，‘隔音罩給裝，學(xué)區(qū)房肯定是’，現(xiàn)在卻不承認(rèn)了。我們以后面臨的情況是，整天生活在噪音里，孩子沒學(xué)上。”業(yè)主陳先生又氣又急。
記者在現(xiàn)場注意到，首開熙悅山的3號地兩棟樓房以及8號地的6棟樓房均緊鄰地鐵高架軌道，最近處距離大約50米，每當(dāng)列車飛馳經(jīng)過時，有明顯的震動感。而據(jù)一位業(yè)主提供的購房合同顯示，在“所在地聲音環(huán)境狀況”條款中，標(biāo)注著“首開熙悅山項(xiàng)目周邊噪音預(yù)測白天為62分貝-74.2分貝，夜間為58.2分貝-68.2分貝”，其中受周邊噪聲或振動影響最嚴(yán)重的區(qū)域?yàn)?ldquo;03-8-10地塊東側(cè)”，其白天及夜間的噪音值均已超過本地聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的適用區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)。而根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，商品房建筑隔音情況未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計要求補(bǔ)做建筑施工隔音措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用。
業(yè)主陳先生告訴記者，盡管房子存在噪音問題，但開發(fā)商承諾將安裝隔音罩，這讓購房者都放了心。但近期開發(fā)商的說法發(fā)生了變化，有業(yè)主給銷售人員打電話詢問隔音罩安裝進(jìn)度，得到的答復(fù)卻是“根本沒打算安裝”。“這擺明是虛假宣傳，事后又不承認(rèn)，這是蓄意欺詐！”陳先生氣憤地說。隨即他將記者帶到沙盤前，并向記者展示了此前他拍攝的沙盤照片，“原先沙盤上的地鐵隔音罩還在呢，今天就不見了。他們分明是心虛，給拆了。”記者仔細(xì)對照后，發(fā)現(xiàn)地鐵軌道還在，但圖中的隔音罩已不知去向。記者隨即向售樓處工作人員詢問此事，多位工作人員表示“不知情”，并阻止記者靠近沙盤。
“誰知道是空歡喜一場。”業(yè)主王女士滿臉愁容，她更為關(guān)心首開熙悅山是不是學(xué)區(qū)房。王女士告訴記者，當(dāng)初買房時就是看中了該項(xiàng)目是學(xué)區(qū)房，能解決孩子的上學(xué)問題。銷售人員賣房時一再強(qiáng)調(diào)是學(xué)區(qū)房，肯定能上北京小學(xué)房山分校。隨后，王女士和另外幾位業(yè)主咨詢房山區(qū)教委，得到的答復(fù)卻是“首開8號地和3號地尚不屬于北京小學(xué)和北京四中的學(xué)區(qū)劃片之中。”而當(dāng)業(yè)主帶著教委的回復(fù)找到售樓處時，開發(fā)商卻說“從未說過是學(xué)區(qū)房。”
要求給說法 首開不回應(yīng)
另據(jù)業(yè)主反映，該項(xiàng)目還存在小區(qū)配套設(shè)施與此前公布的規(guī)劃多處不符等現(xiàn)象，比如8號地小區(qū)中間的景觀道改為一條市政路，不少業(yè)主認(rèn)為此舉對小區(qū)的管理不利，破壞了小區(qū)的整體規(guī)劃和景觀。此外，該項(xiàng)目還存在偷工減料現(xiàn)象，在建樓房的外墻保溫材料由合同規(guī)定的巖棉變成無機(jī)保溫發(fā)泡板，樓房的外立面顏色也進(jìn)行了改動。
對此，多位業(yè)主向記者表達(dá)了憤怒之情，“買下這套房，幾乎掏空了家里的積蓄，我們將它看作幸福生活的開端和歸宿，現(xiàn)在所有關(guān)于美好生活的想象都幻滅了。首開這種不守誠信、蓄意欺詐的行為，傷透了消費(fèi)者的心，我們要求首開給一個說法。”
面對業(yè)主的抗議和質(zhì)疑，首開熙悅山銷售總監(jiān)趙明華表示：“安裝地鐵隔音罩，不是我們公司說了算的，必須得到政府和地鐵運(yùn)營公司同意。” 在與10位業(yè)主代表開會協(xié)商后，他接收了業(yè)主訴求意見書，但對于業(yè)主的訴求，未作出回應(yīng)，并拒絕在會議紀(jì)要上簽字。
面對首開熙悅山工作人員一再推諉，下午3點(diǎn)多，業(yè)主們準(zhǔn)備到首開集團(tuán)(首開·國風(fēng)上觀 首開常青藤 首開國風(fēng)美唐)總部進(jìn)一步維權(quán)。在長陽地鐵站等車時，業(yè)主王女士看到不遠(yuǎn)處萬科·長陽半島周邊的軌道上已安裝好隔音罩，她質(zhì)疑道：“同是一個地鐵站旁邊的樓盤，為什么人家能裝，首開就不能裝？”
在首開公司樓下，業(yè)主們再次拉起橫幅抗議，直到晚上7點(diǎn)多，北京首開公司代表劉東軍才現(xiàn)身簽收了會議紀(jì)要。截至記者發(fā)稿時，北京首開公司并未就此事作出回應(yīng)。
（資料圖：首開·熙悅山）
中國網(wǎng)3月15日訊 本月9日，位于地鐵房山線長陽站附近的首開熙悅山項(xiàng)目售樓處門前，近百名業(yè)主聚集于此，拉起橫幅發(fā)出抗議。業(yè)主提出該項(xiàng)目周邊地鐵軌道未安裝隔音罩及學(xué)區(qū)房未予落實(shí)等9大訴求，要求開發(fā)商兌現(xiàn)銷售時的種種承諾。開發(fā)商代表出面接收了業(yè)主訴求意見書，但暫時未作答復(fù)。
據(jù)此前一位維權(quán)業(yè)主透露，“3·15消費(fèi)者權(quán)益日”當(dāng)天，如果首開總部未對所有問題給出實(shí)質(zhì)性的解決方案，維權(quán)業(yè)主將自發(fā)前往北京首都開發(fā)股份公司位于復(fù)興門的總部前抗議維權(quán)。
事件回顧：
時間/地點(diǎn)：2013年3月9日/房山長陽首開熙悅山售樓處
現(xiàn)狀/進(jìn)展：2013年3月4日，已曝出“首開熙悅山地鐵噪音超標(biāo) 開發(fā)商推諉隔音罩安裝”的消息，而本報記者進(jìn)一步了解得知，首開熙悅山尚有包括噪音問題在內(nèi)的“九宗罪”，有待業(yè)主與首開一一對質(zhì)。
七級大風(fēng) 堅持維權(quán)
“首開熙悅山赤裸裸地欺騙，承諾無一兌現(xiàn)。”本月9日，位于地鐵房山線長陽站附近的首開熙悅山項(xiàng)目售樓處門前，近百名業(yè)主聚集于此，拉起橫幅發(fā)出抗議。業(yè)主提出該項(xiàng)目周邊地鐵軌道未安裝隔音罩及學(xué)區(qū)房未予落實(shí)等9大訴求，要求開發(fā)商兌現(xiàn)銷售時的種種承諾。開發(fā)商代表出面接收了業(yè)主訴求意見書，但暫時未作答復(fù)。
當(dāng)日上午10點(diǎn)，近百名業(yè)主頂著7級大風(fēng)聚集到房山線長陽站附近，參加此次抗議維權(quán)活動。記者在現(xiàn)場看到，業(yè)主們統(tǒng)一頭戴小紅帽，拉起準(zhǔn)備好的五條橫幅，站在首開熙悅山售樓處門前的馬路邊，引得過往路人駐足觀看。而售樓處十幾名保安則排成一列站在業(yè)主們后方，雙方發(fā)生對峙，現(xiàn)場氣氛頓時有些緊張。民警隨后到場維持秩序，經(jīng)過近兩個小時的調(diào)解，開發(fā)商才同意業(yè)主進(jìn)入售樓處協(xié)商。
業(yè)主陳先生稱，這已是他們第二次到售樓處來維權(quán)了。3月3日，業(yè)主們也曾就安裝地鐵隔音罩等問題來此與開發(fā)商交涉，但開發(fā)商態(tài)度輕慢，遲遲不予答復(fù)，無奈之下業(yè)主們只有進(jìn)行第二次維權(quán)。“他們就是想拖延，打算敷衍了事，這次我們堅決不答應(yīng)。”一位業(yè)主情緒激動地說。
活在噪音里 孩子沒學(xué)上
據(jù)現(xiàn)場多位業(yè)主反映，該項(xiàng)目銷售時，對外宣稱樓盤周邊的地鐵軌道將安裝隔音罩，并聲稱該項(xiàng)目為學(xué)區(qū)房，業(yè)主的子女可上北京小學(xué)及北京四中的房山分校。但隨著收房入住的日期將至，此前開發(fā)商承諾的地鐵隔音罩遲遲不見蹤影，而來自學(xué)校的消息稱，首開熙悅山并非學(xué)區(qū)房，業(yè)主子女無入學(xué)資格。“當(dāng)初他們賣房子的時候，可是言之鑿鑿，‘隔音罩給裝，學(xué)區(qū)房肯定是’，現(xiàn)在卻不承認(rèn)了。我們以后面臨的情況是，整天生活在噪音里，孩子沒學(xué)上。”業(yè)主陳先生又氣又急。
記者在現(xiàn)場注意到，首開熙悅山的3號地兩棟樓房以及8號地的6棟樓房均緊鄰地鐵高架軌道，最近處距離大約50米，每當(dāng)列車飛馳經(jīng)過時，有明顯的震動感。而據(jù)一位業(yè)主提供的購房合同顯示，在“所在地聲音環(huán)境狀況”條款中，標(biāo)注著“首開熙悅山項(xiàng)目周邊噪音預(yù)測白天為62分貝-74.2分貝，夜間為58.2分貝-68.2分貝”，其中受周邊噪聲或振動影響最嚴(yán)重的區(qū)域?yàn)?ldquo;03-8-10地塊東側(cè)”，其白天及夜間的噪音值均已超過本地聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的適用區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)。而根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，商品房建筑隔音情況未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計要求補(bǔ)做建筑施工隔音措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用。
業(yè)主陳先生告訴記者，盡管房子存在噪音問題，但開發(fā)商承諾將安裝隔音罩，這讓購房者都放了心。但近期開發(fā)商的說法發(fā)生了變化，有業(yè)主給銷售人員打電話詢問隔音罩安裝進(jìn)度，得到的答復(fù)卻是“根本沒打算安裝”。“這擺明是虛假宣傳，事后又不承認(rèn)，這是蓄意欺詐！”陳先生氣憤地說。隨即他將記者帶到沙盤前，并向記者展示了此前他拍攝的沙盤照片，“原先沙盤上的地鐵隔音罩還在呢，今天就不見了。他們分明是心虛，給拆了。”記者仔細(xì)對照后，發(fā)現(xiàn)地鐵軌道還在，但圖中的隔音罩已不知去向。記者隨即向售樓處工作人員詢問此事，多位工作人員表示“不知情”，并阻止記者靠近沙盤。
“誰知道是空歡喜一場。”業(yè)主王女士滿臉愁容，她更為關(guān)心首開熙悅山是不是學(xué)區(qū)房。王女士告訴記者，當(dāng)初買房時就是看中了該項(xiàng)目是學(xué)區(qū)房，能解決孩子的上學(xué)問題。銷售人員賣房時一再強(qiáng)調(diào)是學(xué)區(qū)房，肯定能上北京小學(xué)房山分校。隨后，王女士和另外幾位業(yè)主咨詢房山區(qū)教委，得到的答復(fù)卻是“首開8號地和3號地尚不屬于北京小學(xué)和北京四中的學(xué)區(qū)劃片之中。”而當(dāng)業(yè)主帶著教委的回復(fù)找到售樓處時，開發(fā)商卻說“從未說過是學(xué)區(qū)房。”
要求給說法 首開不回應(yīng)
另據(jù)業(yè)主反映，該項(xiàng)目還存在小區(qū)配套設(shè)施與此前公布的規(guī)劃多處不符等現(xiàn)象，比如8號地小區(qū)中間的景觀道改為一條市政路，不少業(yè)主認(rèn)為此舉對小區(qū)的管理不利，破壞了小區(qū)的整體規(guī)劃和景觀。此外，該項(xiàng)目還存在偷工減料現(xiàn)象，在建樓房的外墻保溫材料由合同規(guī)定的巖棉變成無機(jī)保溫發(fā)泡板，樓房的外立面顏色也進(jìn)行了改動。
對此，多位業(yè)主向記者表達(dá)了憤怒之情，“買下這套房，幾乎掏空了家里的積蓄，我們將它看作幸福生活的開端和歸宿，現(xiàn)在所有關(guān)于美好生活的想象都幻滅了。首開這種不守誠信、蓄意欺詐的行為，傷透了消費(fèi)者的心，我們要求首開給一個說法。”
面對業(yè)主的抗議和質(zhì)疑，首開熙悅山銷售總監(jiān)趙明華表示：“安裝地鐵隔音罩，不是我們公司說了算的，必須得到政府和地鐵運(yùn)營公司同意。” 在與10位業(yè)主代表開會協(xié)商后，他接收了業(yè)主訴求意見書，但對于業(yè)主的訴求，未作出回應(yīng)，并拒絕在會議紀(jì)要上簽字。
面對首開熙悅山工作人員一再推諉，下午3點(diǎn)多，業(yè)主們準(zhǔn)備到首開集團(tuán)(首開·國風(fēng)上觀 首開常青藤 首開國風(fēng)美唐)總部進(jìn)一步維權(quán)。在長陽地鐵站等車時，業(yè)主王女士看到不遠(yuǎn)處萬科·長陽半島周邊的軌道上已安裝好隔音罩，她質(zhì)疑道：“同是一個地鐵站旁邊的樓盤，為什么人家能裝，首開就不能裝？”
在首開公司樓下，業(yè)主們再次拉起橫幅抗議，直到晚上7點(diǎn)多，北京首開公司代表劉東軍才現(xiàn)身簽收了會議紀(jì)要。截至記者發(fā)稿時，北京首開公司并未就此事作出回應(yīng)。內(nèi)容來源: 北京晨報
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