天榮服裝城一期工程遭拆遷，引發(fā)二期工程50多個(gè)商戶不滿，要求退房租

　　面對(duì)商戶“協(xié)議曾許諾一年內(nèi)不拆遷”的質(zhì)疑，業(yè)主稱二期不會(huì)被拆

　　河南商報(bào)記者宋曉珊 實(shí)習(xí)生李亞沛

　　城門(mén)失火，殃及池魚(yú)。這樣的倒霉事，也讓鄭州市天榮服裝城的商戶碰上了。簽訂協(xié)議時(shí)明確一年內(nèi)不會(huì)拆遷，可店鋪剛開(kāi)門(mén)，一期工程就被拆了，導(dǎo)致二期工程的50多家商鋪遭殃，“10天沒(méi)賣(mài)出一件貨”。

　　投訴

　　剛交完房租，就遭遇拆遷

　　去年年底，一張寫(xiě)著“天榮服裝城即將改建為天榮女裝城，即日起火熱招租”的宣傳單，讓一直做女裝生意的胡女士激動(dòng)不已。

　　做了這么多年生意，規(guī)模效應(yīng)的力量她十分清楚，于是盡快與房東簽訂了協(xié)議。由于當(dāng)時(shí)傳言天榮服裝城要拆遷，雙方在條款的最后一條寫(xiě)到：如因拆遷導(dǎo)致任何經(jīng)濟(jì)損失，一切由房東承擔(dān)。

　　2月19日，胡女士從老家返鄭開(kāi)張時(shí)發(fā)現(xiàn)，天榮服裝城外側(cè)一期工程已被拆。更令她吃驚的是，商城的招牌也被砸破了一半，整個(gè)商城上部被防護(hù)欄圍了起來(lái)。

　　雖然房東一再表示，他的房子不在拆遷范圍內(nèi)，胡女士依然十分生氣，因?yàn)樯坛峭鈧?cè)被“環(huán)拆”后，很多老客戶都不來(lái)了，理由是“怕被拆遷的房子砸到頭”。

　　與胡女士一樣生氣的，還有50多個(gè)商戶。他們表示，因拆遷導(dǎo)致市場(chǎng)冷清，“10多天沒(méi)賣(mài)出一件貨”。

　　回應(yīng)

　　拆的是一期工程，二期不動(dòng)

　　2月28日，記者趕至天榮服裝城，發(fā)現(xiàn)招牌確實(shí)被拆去了一半，大門(mén)口的玻璃房也被砸了。

　　天榮服裝城一直由業(yè)主委員會(huì)聘請(qǐng)物業(yè)管理，由于業(yè)主委員會(huì)辦公室內(nèi)無(wú)人，記者找到了被稱為“業(yè)主委員會(huì)”成員的張先生。

　　張先生說(shuō)，他只是個(gè)業(yè)主。天榮服裝城一期工程的1萬(wàn)多平方米在政府的拆遷規(guī)劃里，目前租出去的應(yīng)該都是二期工程，不會(huì)被拆。

　　至于退房租，張先生稱，商戶可與房東談。

　　對(duì)此，商戶胡女士稱，她和多個(gè)商戶給房東打電話，得到的回復(fù)一致：只要業(yè)主委員會(huì)同意，可以退房租。

　　質(zhì)疑

　　為增加賠償籌碼，業(yè)主拉商戶“下水”？

　　據(jù)胡女士介紹，招商時(shí)業(yè)主委員會(huì)曾表示，房子已全部租出去，但總共也就50多家商鋪入駐。部分業(yè)主將商鋪當(dāng)倉(cāng)庫(kù)廉價(jià)出租，想營(yíng)造天榮服裝城繁榮的假象，借此抬高拆遷費(fèi)用。

　　對(duì)此，張先生再次表示，二期不經(jīng)業(yè)主同意不會(huì)拆，并稱“把房子仨不值倆賣(mài)了，誰(shuí)愿意”。

　　律師

　　商戶可起訴各自業(yè)主

　　天之權(quán)律師事務(wù)所鄭州分所律師張少春認(rèn)為，如果商戶所說(shuō)屬實(shí)，天榮服裝城已構(gòu)成合同違約。同時(shí)，其行為也構(gòu)成對(duì)商戶的欺詐，商戶有權(quán)要求解除合同，并要求其賠償損失。

　　張少春指出，這些商戶可以找到服裝城方面協(xié)商解決此事，如無(wú)果，則可起訴各自業(yè)主。

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