學府藍山苑樓盤

　　“手續(xù)不全，開發(fā)商要強制交房。”學府藍山苑小區(qū)業(yè)主郝女士近日向黨報熱線投訴。為了開發(fā)商延期交房和違約金的事，小區(qū)幾百名業(yè)主多次找到開發(fā)商中國房地產開發(fā)集團濟南軍安工程投資有限公司。在業(yè)主的堅持下，開發(fā)商態(tài)度從最初的拒不賠付違約金到同意收房后賠付3個月的違約金。但是，交房時，開發(fā)商不能出具各種工程驗收手續(xù)，業(yè)主們無法接受，拒絕收房。為督促開發(fā)商，業(yè)主們通過網絡發(fā)帖子、建立QQ群等方式建立了聯(lián)系渠道。1月17日上午，記者獲知相關消息，迅速趕往現場調查。

　　記者趕到現場時，看到幾十名學府藍山苑業(yè)主聚集在一起。業(yè)主胡先生告訴記者，按照他的購房合同，規(guī)定開發(fā)商應該于2010年6月30日之前交房，但直到去年10月，胡先生才接到開發(fā)商的收房電話。胡先生去收房時，開發(fā)商不能提供《建筑工程質量認定書》、《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，還讓業(yè)主簽署一份“霸王”協(xié)議書以拒絕支付延期交房違約金，胡先生因此沒有收房。2010年12月31日，開發(fā)商第二次讓他去收房，這次開發(fā)商向他承諾可以免除三年的物業(yè)費沖抵違約金，但還是不能提供工程驗收手續(xù)，胡先生再次拒絕收房。今年1月16日，胡先生第三次接到開發(fā)商的收房電話，對方答應付給他3個月的違約金。因為沒有看到學府藍山苑的工程驗收手續(xù)，胡先生堅持不收房。記者采訪了解到，其他業(yè)主的收房經歷也跟胡先生類似。

　　開發(fā)商遲遲拿不出工程驗收手續(xù)，也說不出具體原因，這讓業(yè)主們不由得懷疑里面有什么隱情。聚集在一起的業(yè)主派出代表咨詢市城鄉(xiāng)建設委員會、市規(guī)劃局等相關部門，得到的答復讓他們出乎意料。學府藍山苑的B1、B2、B3、B4號四座樓超規(guī)劃建設，不能辦理房產證。按照規(guī)劃，學府藍山苑B3、B4樓的結構是一梯兩戶，開發(fā)商則改成了一梯三戶。由于B1、B2、B3、B4這四座樓是整體規(guī)劃，有一座樓違規(guī)，都不能辦理房產證。

　　得到這一消息后，業(yè)主們非常震驚，“我們被開發(fā)商騙了，開發(fā)商給我們看的建設圖紙是違反規(guī)劃的。”郝女士說：“怎么會出這種事？我們前期買的是五證俱全的商品房，以為這樣就沒問題了，誰會想到開發(fā)商超規(guī)劃建設影響房產證辦理。”還有不少業(yè)主紛紛質疑：“如果超規(guī)劃建設，怎么會有預售許可證？”有位業(yè)主現場打開筆記本電腦登錄濟南建設網查詢，在商品房預售許可查詢里，查到了學府藍山苑的預售許可證號是濟建開預許字第(2008)3號。

　　隨后，學府藍山苑開發(fā)商濟南軍安工程投資有限公司派了兩名工作人員來到現場。他們只是簡單地說了一句“有什么不滿意，可以直接走法律訴訟途徑”，就匆匆離開。

　　學府藍山苑業(yè)主告訴記者，他們用幾十年甚至一生的積蓄購買房子，如果辦不了房產證，他們將要求開發(fā)商退房。

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