募資項(xiàng)目未達(dá)預(yù)期

　　華天酒店的控股股東為湖南華天實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司，持有45.43%股份。公司的實(shí)際控制人則為湖南省國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)。公司于1996年上市，就是這樣一家有著國(guó)資背景，上市多年的企業(yè)竟然在三會(huì)方面也存在多項(xiàng)問(wèn)題。

　　經(jīng)檢查股東大會(huì)簽到表及決議簽字，2008年至2010年7月公司共召開(kāi)23次股東大會(huì)中，有17次會(huì)議董事、監(jiān)事共缺席50人次，均缺少請(qǐng)假單或授權(quán)委托書(shū)。股東大會(huì)關(guān)于獨(dú)立董事的出席記錄與信息披露情況不符。

　　從2008年至今，機(jī)構(gòu)投資者挪威中央銀行先后在3次股東大會(huì)中委托公司董秘對(duì)6項(xiàng)議案提出反對(duì)，公司均未詳細(xì)記錄反對(duì)原因。除了股東大會(huì)會(huì)議記錄不完善外，公司董事會(huì)以及監(jiān)事會(huì)的會(huì)議記錄也存在類似的問(wèn)題。

　　另外，2008年公司的募集資金項(xiàng)目未達(dá)到盈利預(yù)期。2008年3月公司完成非公發(fā)行，共計(jì)募集資金 36064 萬(wàn)元，扣除發(fā)行費(fèi)用后募集資金凈額35007萬(wàn)元，根據(jù)2009年年報(bào)披露，2008年度已使用募集資金27110.56 萬(wàn)元，2009年使用募集資金7949.30 萬(wàn)元，已全部使用完畢。受金融危機(jī)影響，公司2008年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入90137萬(wàn)元，凈利潤(rùn)13262萬(wàn)元，低于整體盈利預(yù)測(cè)數(shù)111034萬(wàn)元和17094萬(wàn)元，分別為18.82%和22.42%。并且，募集資金臺(tái)賬記錄過(guò)于簡(jiǎn)單，未具體反映募集資金的支出和募集資金項(xiàng)目投入明細(xì)情況。

　　資產(chǎn)評(píng)估不規(guī)范

　　令人瞠目結(jié)舌的是，碩大的酒店旅館類上市公司竟然沒(méi)有建立固定資產(chǎn)定期盤(pán)點(diǎn)制度。而酒店銷售收款設(shè)置了授信額度和風(fēng)險(xiǎn)控制制度，但未得到完全執(zhí)行，存在個(gè)別員工超額度擔(dān)保的情形。如華天大酒店本部2009年末員工擔(dān)保余額為360萬(wàn)元，其中有8名員工擔(dān)保金額超過(guò)內(nèi)部信用額度，超額擔(dān)保金額達(dá)191萬(wàn)元，占擔(dān)保余額的53%。公司應(yīng)加強(qiáng)信用擔(dān)保的內(nèi)部控制，嚴(yán)格按照制度執(zhí)行。

　　值得注意的是，公司對(duì)外收購(gòu)資產(chǎn)評(píng)估程序不規(guī)范，公司2007年、2008年、2009年分別收購(gòu)了湖南國(guó)際金融大廈有限公司、湖北凱旋門(mén)大酒店管理有限公司、長(zhǎng)春華天酒店管理有限公司。根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理工作有關(guān)問(wèn)題的通知》國(guó)資委產(chǎn)權(quán)[2006]274號(hào)文件，涉及企業(yè)價(jià)值的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，以持續(xù)經(jīng)營(yíng)為前提進(jìn)行評(píng)估時(shí)，原則上要求采用兩種以上方法進(jìn)行評(píng)估。公司上述目標(biāo)資產(chǎn)均只采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行評(píng)估，而未按要求采用兩種以上方法進(jìn)行評(píng)估。

　　業(yè)內(nèi)專家對(duì)記者表示：“資產(chǎn)評(píng)估環(huán)節(jié)是很容易作假的環(huán)節(jié)，要著重檢查一下這三項(xiàng)收購(gòu)中是否存在虛報(bào)行為以及這三項(xiàng)資產(chǎn)的質(zhì)量。”

　　子公司關(guān)聯(lián)交易未披露

　　另外，公司與控股股東華天集團(tuán)存在同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題。全資子公司瀟湘華天與華天集團(tuán)關(guān)聯(lián)方湖南華天裝飾有限公司（以下簡(jiǎn)稱“華天裝飾”）于2007年簽訂的《瀟湘華天大酒店室內(nèi)裝飾工程施工合同》，合同金額580萬(wàn)元，上述關(guān)聯(lián)交易未履行董事會(huì)審議程序，也未進(jìn)行披露。截止目前該裝修項(xiàng)目已實(shí)施完畢，工程預(yù)估造價(jià)700萬(wàn)元，近三年瀟湘華天已向華天裝飾累計(jì)支付工程款523萬(wàn)元。

　　不但如此，公司還存在關(guān)聯(lián)交易先發(fā)生后審議的情況。公司全資子公司國(guó)金公司與華天集團(tuán)簽訂協(xié)議約定，控股股東華天集團(tuán)于2008年開(kāi)始租賃公司全資子公司國(guó)金公司所屬物業(yè)瀟湘華天大酒店22層，合計(jì)2193.59平方米寫(xiě)字樓作為辦公室，但公司直至2010年2月才補(bǔ)簽協(xié)議，約定租賃期限為2009年1月1日至2012年12月31日，租金為人民幣25萬(wàn)元/月，包括物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用在內(nèi)的總交易金額為人民幣1645萬(wàn)元。該事項(xiàng)于當(dāng)月補(bǔ)充履行關(guān)聯(lián)交易審議程序并披露。

　　對(duì)于被責(zé)令整改一事，華天酒店表示，公司將在30日內(nèi)針對(duì)這些問(wèn)題作出詳細(xì)說(shuō)明，提出切實(shí)可行的整改措施，并向湖南證監(jiān)局提交整改報(bào)告。

　　昨日收盤(pán)，華天酒店收?qǐng)?bào)9.19元，跌5.65%

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