2015年9月領銷許 至今都沒開盤

　　南京江北中交錦蘭薈樓盤被曝公然捂盤

　　按照南京市房管部門的相關規(guī)定，開發(fā)商領取商品房銷售許可證后，在10日內就要一次性公開銷售全部房源。近日，揚子晚報96096新聞熱線接到多名購房者的投訴電話，稱位于南京江北一家名為中交錦蘭薈的樓盤將所有儲藏室房源硬生生地“捂”了一年多也不對外出售。為此，揚子晚報記者前往該樓盤現場實地調查發(fā)現，市民投訴的情況屬實。而浦口區(qū)房管部門的工作人員向記者表示，任何房源領證后都不得捂盤，中交錦蘭薈的行為涉嫌違規(guī)，他們將對該樓盤展開調查。

　　記者探訪：銷售顧問也不清楚儲藏室何時開盤

　　“2015年我買房的時候，開發(fā)商就已經拿到儲藏室的銷許了，現在房子都已經交付了，這批儲藏室還沒開始賣，開發(fā)商是不是想通過‘捂盤’坐地漲價呢？”南京市民季先生告訴揚子晚報記者，他購買的中交錦蘭薈小區(qū)周邊二手房高的能賣到2.3萬元/平方米，而一年多前領證的這批儲藏室備案的價格只有5000至6000元/平方米，他懷疑開發(fā)商是想借捂盤漲價。

　　按照市民的指點，記者來到中交錦蘭薈現場售樓處�，F場一位銷售顧問告訴記者，目前中交錦蘭薈在售的只有商鋪房源，前期推出的住宅房源已經全部售罄，新一批的住宅房源最早也要等到年底。

　　“聽說你們的儲藏室房源早就領過證了，現在可以買嗎？”記者詢問。對此，銷售顧問明確表示儲藏室還沒開盤，至于何時會推出、開盤賣啥價，這些他們也不清楚。

　　房產部門：領證10日內開盤，儲藏室也不例外

　　揚子晚報記者查詢南京市網上房地產發(fā)現，從2015年9月到2016年7月，中交錦蘭薈已經有16棟樓先后領取了商品房預售許可證，其中1、2、5、10、11、14、19、23、24、25幢都有儲藏室房源，共計389套。截至記者發(fā)稿前，這389套房源還全部是綠色的可售狀態(tài)，沒有一套有過交易記錄。

　　記者采訪得知，按照南京房管部門的相關規(guī)定，取得商品房預售許可證后的樓盤，必須在10天內一次性公開銷售全部房源，而中交錦蘭薈領證未售的儲藏室房源，最長的已經拖了22個月，短的也近一年了，該樓盤的這一行為已經涉嫌嚴重違規(guī)。

　　“領證10天內必須開盤，這不僅是針對住宅房源的，儲藏室也不例外。”南京市浦口區(qū)房產交易中心的工作人員表示，如果買房人遇到樓盤領取了儲藏室的銷許卻沒有在規(guī)定日期內開盤的，可以向主管部門反映，他們將對被投訴樓盤展開調查，首先核實買房人舉報的情況是否屬實，如果開發(fā)商確實存在違規(guī)行為，會要求房企立刻整改，將所有可售房源對外銷售，并且必須按照原價賣房，不得漲價。

　　來源：揚子晚報 宋南飛

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