近期，不少市民向記者反映，看中了某一地段的樓盤，好不容易等到開盤了，卻要抽簽決定能不能買，沒辦法，誠意登記的買家遠(yuǎn)超能賣的房源數(shù)。

　　市民張女士三代同堂，如今兒子已經(jīng)到了適婚年齡，也有購房資格，近期張女士到處看房，希望幫兒子買一套婚房。不過，在“調(diào)控風(fēng)”頻刮的環(huán)境下，她比較謹(jǐn)慎，一直沒有入手。如今，兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，看中了天河區(qū)華美牛奶廠的某一樓盤。令她沮喪的是，樓盤的價格較前次開盤略有上調(diào)，且要抽簽買房，運氣不佳，這次她沒抽中。

　　記者在市中心踩盤過程中，多家開發(fā)商表示，每次的可售貨量不多，最多也就50套，因為預(yù)售證只發(fā)50套！這樣擠牙膏的結(jié)果是，開發(fā)商想賣賣不了，買家想買得看運氣。因為僧多粥少，市區(qū)樓盤不愁賣，基本不接受公積金貸款，有的甚至只接受買家一次性付款。更糟糕的是，有些樓盤提高售價，反正不愁賣不出去，市場人為地就制造了一種缺貨的現(xiàn)象。

　　這正如知名財經(jīng)評論家葉檀所言，房價表面被抑制，但市場上的購房熱情遠(yuǎn)未熄滅，所以最近日光盤、秒殺盤也不少。并且，開發(fā)商拿地?zé)崆椴粶p，易居房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，4月份50個城市土地成交均價為6450元/平方米，環(huán)比增長28%，同比增長54%。綜合歷史數(shù)據(jù)，4月當(dāng)月地價創(chuàng)下了2010年以來的最高水平。國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，開發(fā)商拿地?zé)崆橐廊桓邼q，土地購置面積增速大幅提高，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長9.3%，連續(xù)第二個月刷新兩年來最高值。開發(fā)商不傻，不會做高買低賣的賠本生意。目前開發(fā)商顯然是判斷，庫存正在下降，而現(xiàn)在正是補庫存的最好階段。一方面是房價漲不動，另一方面又出現(xiàn)秒光盤和搶地，如此矛盾的現(xiàn)象似乎表明總有一個是在忽悠我們。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前房價像一個火上烤了幾小時的高壓鍋，讓人看著有些膽戰(zhàn)心驚。為高壓鍋泄氣是必須的，但也是需要條件的：一是要等到實體經(jīng)濟好到可以征收房產(chǎn)稅了；二是負(fù)債達(dá)到良性的平衡。現(xiàn)在看來，這些條件還沒有真正滿足。

　　■新快報  記者 丁燦

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