租客侯先生稱，中介冒充物業(yè)進入出租屋，在隔斷間租客不在場的情況下將墻壁砸出幾個大洞。

　　市民侯先生通過一家中介公司租住了豐臺區(qū)璽萌苑一套合租房，剛?cè)胱∫粋�月，中介就以房屋內(nèi)有隔斷為由要求所有住戶搬走。對于退款問題，中介稱拆除隔斷的損失需由所有租客承擔，要扣兩個月房租。侯先生等租客對此不滿，目前已向消費者協(xié)會投訴。

　　租客：剛住一個月就被要求搬走

　　昨天，北京晨報記者來到侯先生租住的房屋內(nèi)，剛進門就看到屋內(nèi)隔斷墻被砸了幾個大洞。“中介干的，他們假裝物業(yè)進門就砸，讓我們趕緊搬走。”侯先生氣憤地講述，4月12日，他與北京立家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司簽訂租賃合同，“這是一套兩居室，我住主臥，客廳被打出倆隔斷房，一共住了四戶。”根據(jù)合同，侯先生的房租每月2100元，押一付三，加上一些服務費，共交了10900元。

　　沒想到，剛住下不久就遇到糟心事。5月初，中介通知幾位租客，因為房屋有隔斷，派出所要求必須拆除，租客必須在3天內(nèi)搬走。“為了讓我們盡快搬走，5月13日，他們竟然冒充物業(yè)破門而入，在隔斷房租客不在場的情況下，進屋就亂砸。”作為目擊者的侯先生帶記者到物業(yè)證實，拆隔斷的人非物業(yè)工作人員。

　　“中介的說法是，拆完隔斷后他們吃虧了，所以我們必須搬走。”對此，侯先生和其余租客均表示不滿。

　　中介：拆隔斷損失得由租客分攤

　　更令租客們耿耿于懷的是，對于剩余房租，中介表示“沒錢，只能打白條”。

　　“本來就是他們違約在前，還不退錢，簡直不講理。”侯先生從此前的其他租客處打聽到，打白條就等于租金有去無回。

　　記者聯(lián)系到負責此處房屋租賃的北京立家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司袁先生，他稱，屋里打了隔斷被人舉報，現(xiàn)在派出所要求必須拆除，“我們少租一戶肯定受損失了，所以這錢得由幾個租客平分。”

　　“中介說，我搬走要被扣兩個月房租4200元，要是不愿走，以后租金每月漲600元。”聽了中介的說法，侯先生氣不打一處來，“我還沒管他們要違約金，他們竟然倒打一耙。”目前，他已向消費者協(xié)會投訴。

　　律師：中介違約 應賠償租客損失

　　針對此事，北京觀道律師事務所主任律師朱金元表示，在侯先生等承租人合租房時，中介并未就房屋存在隔斷及需要拆除的情況向各承租人說明，而是在承租人入住房屋一個月后要求房屋內(nèi)所有住戶搬走，屬于根本性違約行為。根據(jù)《合同法》規(guī)定，中介應當向侯先生等承租人承擔違約責任，隔斷拆除所造成的損失亦應當由中介公司承擔。中介公司要求承租人搬走的同時扣除兩個月房租違反法律規(guī)定。

　　朱律師表示，在協(xié)商不成的情況下，侯先生等承租人可以起訴中介，要求其退還房租，并按照雙方簽訂的合同承擔違約責任或賠償各承租人的損失。

　　北京晨報現(xiàn)場新聞記者  郭丹 文并攝 線索：辰先生

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