工程方男子出示的房源表，最后一列標(biāo)有“已收金額10000”。工程方男子稱(chēng)，這是他們給開(kāi)發(fā)商的定金。宋南飛攝
正規(guī)的售樓處無(wú)房可售，但通過(guò)二手房中介加價(jià)10萬(wàn)，不僅能買(mǎi)到新房，而且還有很大的挑選余地。連日來(lái)，揚(yáng)子晚報(bào)96096熱線接到市民投訴，反映位于南京都市圈的安徽滁州碧桂園歐洲城出現(xiàn)蹊蹺事。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該樓盤(pán)以工程抵款的名義，大量低價(jià)新房源直接進(jìn)入二手中介，然后通過(guò)中介加價(jià)出售，別墅甚至加價(jià)已喊到了70萬(wàn)。
南京一位房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士認(rèn)為，不排除碧桂園歐洲城通過(guò)這種方式變相提價(jià)，另一方面如果新房抵扣工程款屬實(shí)，也從側(cè)面反映碧桂園的資金鏈出現(xiàn)了緊張的苗頭。律師提醒購(gòu)房者，“繞一道彎”購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房產(chǎn)，隱藏著極大的風(fēng)險(xiǎn)。
沒(méi)房賣(mài)？中介那里隨便挑
近日，揚(yáng)子晚報(bào)記者來(lái)到位于滁州的碧桂園歐洲城。一位售樓員告訴記者，目前樓盤(pán)正在排號(hào)，預(yù)計(jì)不久后會(huì)推出精裝新房源“觀瀾苑”，單價(jià)在8000元到8500元。前面推過(guò)的房子全部賣(mài)完，一套不剩。另一位售樓員透露，該樓盤(pán)的別墅房源停售，不是房子賣(mài)完了，而是開(kāi)發(fā)商封盤(pán)。
按照碧桂園歐洲城售樓員的說(shuō)法，想買(mǎi)房必須辦定存，排號(hào)等開(kāi)盤(pán)通知。然而，記者在樓盤(pán)附近一家名為“嘉山房產(chǎn)”的二手房中介處，表示想買(mǎi)歐洲城精裝帶地暖的房子時(shí)，經(jīng)紀(jì)人卻連連點(diǎn)頭稱(chēng)有。
“絕對(duì)是新房，2018年交付，沒(méi)有中介費(fèi)，想要馬上就能幫你買(mǎi)到。”經(jīng)紀(jì)人神秘一笑解釋稱(chēng)，歐洲城售樓處沒(méi)有房源，但他們這里有，全部是工程抵押房。
“比要推的新房還便宜”
這家中介說(shuō)的，是碧桂園“花園里”組團(tuán)的新房，戶(hù)型面積118平方米。這些房子據(jù)稱(chēng)是作為碧桂園工程方的工程抵押房，壓根就沒(méi)在市場(chǎng)上推出過(guò)，直接被打包拿下后，放在中介市場(chǎng)推出。經(jīng)紀(jì)人表示，雖然是工程抵押房，但購(gòu)房的一系列手續(xù)，還得跟開(kāi)發(fā)商辦，“這批房子單價(jià)在7000多元，比馬上要推的觀瀾苑便宜多了。”
經(jīng)紀(jì)人說(shuō)，他們對(duì)外稱(chēng)這些房子為“特價(jià)房”。經(jīng)紀(jì)人出示給記者觀看的微信群顯示，最近幾天的銷(xiāo)售情況在刷屏，“恭喜歐洲城成交特價(jià)房一套”的字樣不停閃現(xiàn)。
見(jiàn)記者動(dòng)了心，經(jīng)紀(jì)人一番電話聯(lián)系后，表示可以帶記者去選房，“我們這里看不出來(lái)還剩什么樓層的房子，要帶你們?nèi)ナ蹣翘幰?jiàn)工程方的人，他手上有房源表，可挑的范圍大。”
中介突然加價(jià)10萬(wàn)元
就在出門(mén)時(shí)，經(jīng)紀(jì)人突然告知記者，要購(gòu)買(mǎi)“花園里”的房子，必須每套另外再加10萬(wàn)元。他解釋說(shuō)，這筆錢(qián)不是中介要收的，而是給工程方的，即使加了這筆錢(qián)，還是比馬上要推的新房便宜很多。
在中介的引領(lǐng)下，記者見(jiàn)到了一位自稱(chēng)是工程方的張姓男子。對(duì)方拿出一張表，讓記者挑選沒(méi)有打叉的房源。記者看到，在這張名為“剩余房源及收款明細(xì)”的表上，列出的都是歐洲城“花園里”3棟1單元的房源，套均總價(jià)在68萬(wàn)到76萬(wàn)不等，其中已有8套房子已經(jīng)被畫(huà)上了叉號(hào)。
在有的房源最后一列，記者注意到標(biāo)有“已收金額10000”的字樣，張某稱(chēng)這是他們交給開(kāi)發(fā)商的定金。
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