房屋買賣過程中，根據(jù)合同約定，買方支付交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。然而，南昌我愛我家房產(chǎn)中介人員竟以“過戶保證金”為名，違規(guī)向賣方收取了10萬元，然后失聯(lián)了。這可急壞了買賣雙方。

　　雙方談好稅費(fèi)買家付

　　宋女士告訴記者，去年11月，她將位于南昌紅谷灘中心區(qū)的一套學(xué)區(qū)房掛在房產(chǎn)中介公司，準(zhǔn)備賣掉。掛出后不久，買家上門來了，巧的是這位買家正是宋女士以前的同事。雙方談好了價(jià)格，同時(shí)約定，房產(chǎn)過戶的相關(guān)稅費(fèi)都由買家承擔(dān)。

　　“前同事稱她有個(gè)同學(xué)在我愛我家中介公司，可以讓她同學(xué)提供中介服務(wù)，辦理過戶手續(xù)。”出于對(duì)買家的信任，宋女士便同意了。隨后，雙方前往南昌我愛我家科技公司總部簽訂了二手房委托代辦交易合同。

　　中介人員收取10萬元保證金后玩消失

　　去年12月，當(dāng)買方將第一筆房款轉(zhuǎn)給宋女士后，我愛我家豐和新城門店的中介人員郝經(jīng)理向宋女士提出，要繳納10萬元的過戶保證金。

　　“已約定好了相關(guān)費(fèi)用都由買方承擔(dān)，為何向我收保證金？”宋女士產(chǎn)生疑問，但郝經(jīng)理稱這筆費(fèi)用只是保證金，會(huì)開具相關(guān)收據(jù)并加蓋公章，過戶完成后一定會(huì)退給宋女士的。得知郝經(jīng)理是前同事的同學(xué)，她信了。

　　今年2月17日，宋女士收到了買方的所有房款并過了戶。此時(shí)她打電話給郝經(jīng)理要求退還10萬元保證金，卻發(fā)現(xiàn)對(duì)方關(guān)機(jī)，一直聯(lián)系不上。

　　宋女士多次前往我愛我家豐和新城門店及公司總部，得到的答復(fù)是郝經(jīng)理失聯(lián)了，而且公司也沒有收到過這筆保證金，多次協(xié)調(diào)未果。

　　我愛我家：?jiǎn)T工做法違規(guī) 警方已介入

　　2月28日上午，宋女士向記者出示了買賣雙方和中介公司簽訂的《二手房委托代辦交易合同》。合同約定，“本次房屋交易過戶費(fèi)用、按揭費(fèi)用、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)、代辦過戶費(fèi)和貸款服務(wù)費(fèi)7000元由乙方（買方）承擔(dān)。”在合同中，記者并未看到有關(guān)收取賣方保證金的約定。

　　宋女士向記者出示了郝經(jīng)理開具的收據(jù)，上面加蓋了豐和新城門店的公章。收據(jù)的背面還寫著一行歪歪扭扭的字：“待買方領(lǐng)到不動(dòng)產(chǎn)證之后，即日退還人民幣十萬元整。”落款為郝經(jīng)理的簽名。

　　我愛我家豐和新城門店店長(zhǎng)未對(duì)此事表態(tài)。隨后，記者陪宋女士來到南昌我愛我家總部�？偨�(jīng)理萬建斌表示，豐和新城屬于該公司的加盟店，保證金也是由門店自行收取的，總公司并未收取。

　　“按公司規(guī)定，是沒有這項(xiàng)收費(fèi)的，郝經(jīng)理的做法顯然是違規(guī)的。目前我們已報(bào)案，公安部門已介入。”萬建斌表示，事發(fā)后，公司與郝經(jīng)理的家屬也取得了聯(lián)系，“他家人愿意把錢墊出來，爭(zhēng)取在這兩天解決此事。”

　　來源：大江網(wǎng)

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