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已經十年未有新增住宅用地的北京中關村核心區(qū)近日迎來了一個純新盤項目， 這個名為前海中金公館，因地處中關村而備受市場矚目，然而，北京商報記者調查卻發(fā)現，這個打著新房項目進行銷售的樓盤，實際上已經經歷兩次產權倒手，產權年限僅剩56年，不僅如此，由于前身曾被用做酒店公寓，后期又被金融集團并購，樓盤本身的配套、規(guī)劃存在嚴重問題。
歷經兩次倒手收購
北京商報記者翻閱北京市國土局成交資料發(fā)現，自2000年以來，海淀區(qū)中關村周邊基本再無土地出讓，近十年來該區(qū)域也沒有新建商品房項目入市，前海中金公館的悄然入市也引起市場較大關注。那么，海淀腹地中關村為何會突然冒出一個名為前海中金公館的項目呢？
北京商報記者調查發(fā)現，盡管仍是以新房名義入市銷售， 前海中金公館項目實際上是一個老項目，前身是遠中悅萊國際酒店公寓，開發(fā)商為北京遠中房地產開發(fā)有限公司，該公司于2002年競得土地，項目建成銷售時，開發(fā)商以酒店公寓形式自持了一棟樓。
北京市國土局的成交記錄也證實，該項目坐落于中關村西區(qū)周邊“海淀欣苑I-3地塊”，東起中關村大街，西至規(guī)劃彩和坊路，北接海淀鎮(zhèn)南路，南鄰海淀南路，是中關村科技園區(qū)核心區(qū)——中關村西區(qū)的重要組成部分。該地塊于2002年3月18日被遠中房地產競得，成交價2.7017億元，規(guī)劃建筑面積6.1萬平方米，樓面價4429元/平方米。
公開報道顯示，2006年8月，全球最大的國際服務公寓業(yè)主和運營商雅詩閣以約3億元的代價從北京遠中房地產開發(fā)有限公司手中收購了遠中悅萊國際酒店公寓，并且更名為北京盛捷中關村服務公寓。
北京市住建委的銷售許可證申領記錄也顯示，這個項目原本名稱為“遠中悅萊公寓”，于2004年11月2日取得商品房預售許可證，編號為京房售證字（2004）63號；并于2006年7月12日取得現房銷售許可證，當時項目名稱為“海淀中街15號”，房屋所有權證號為京房權證市海涉外字第10299號，信息顯示該項目所有樓棟處于已售完狀態(tài)。
北京商報記者隨后了解到，前海中金集團旗下前海中金資產管理有限公司操刀的北京中關村高端公寓并購項目，歷時12個月后終于在近日順利完成交割，這意味著前海中金順利從雅詩閣手中收購了該酒店公寓。值得注意的是，前海中金首次涉足地產領域的方式較為特殊，不是以開發(fā)商名義進入，而是以投資的方式進入房地產領域。
公開資料顯示，前海中金集團成立于2013年，注冊資本1億元，自稱致力于成為一家金融控股集團、定位以財富管理為主導的“一體化金融服務機構”。前海中金以金融為核心，同時結合實體，利用互聯網電子商務平臺幫助企業(yè)與個人實現財富增值，為高凈值資產人士提供財富管理、咨詢等服務，是第三方專業(yè)財富管理機構和金融服務平臺。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 中金公館 |
