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資料顯示，2015年8月20日，萬科物業(yè)舉辦了二十五周年慶典暨新標(biāo)發(fā)布會，并且發(fā)布了其物業(yè)管理系統(tǒng)——睿服務(wù)的2.0版本。在整個睿服務(wù)系統(tǒng)中，手機APP“住這兒”是很重要的組成部分，利用這款A(yù)PP，萬科的業(yè)主可以報修、投訴、表揚。“住這兒”APP還專門開辟了“良商樂”的板塊，將萬科小區(qū)內(nèi)的所有商家拉上線，而且業(yè)主對商家的評價會直接影響到商家未來的客流量。
通過這些服務(wù)升級的做法，萬科物業(yè)獲得了更高的美譽度，并且開始服務(wù)于萬科以外的社區(qū)，據(jù)了解，萬科還有將物業(yè)分拆上市的計劃。
監(jiān)管應(yīng)當(dāng)更給力
從谷尼國際軟件（北京）有限公司（以下簡稱谷尼公司）的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，2015年媒體報道中涉及到萬科、恒大、萬達(dá)等知名大房企的質(zhì)量問題較多。
北京東元律師事務(wù)所房地產(chǎn)建設(shè)工程法律事務(wù)部首席律師李松認(rèn)為，這些房企的樓盤相對較多，相關(guān)的投訴和報道也會較多，但并不能因為質(zhì)量問題的報道多，就認(rèn)為這些房企的房屋質(zhì)量整體有問題。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)則表示，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題是整個行業(yè)的通病，對于這一點，一方面是房企本身對項目開發(fā)的監(jiān)管不到位，另一方面則和項目層層分包，或者說部分施工方質(zhì)量把控體系較薄弱有關(guān)系。從谷尼公司的統(tǒng)計來看，虛假宣傳是房企營銷過程中比較明顯的一個問題。
“從房企的樓盤銷售角度看，很多項目是全部打包委托給代理公司進(jìn)行銷售的，而此類代理公司從其營銷的角度看，自然會有夸大的可能。”嚴(yán)躍進(jìn)說。
在接受法治周末記者采訪時，李松則認(rèn)為，頻頻出現(xiàn)虛假宣傳或者質(zhì)量問題跟政府部門的監(jiān)管力度不夠有關(guān)，因為虛假宣傳和質(zhì)量問題一樣，并非是個別現(xiàn)象。
“從我的經(jīng)驗來看，很少有行政機關(guān)就房地產(chǎn)開發(fā)商的虛假宣傳問題進(jìn)行處罰。監(jiān)管機構(gòu)有些時候并不是不知道相關(guān)問題的存在，但他們卻選擇睜一只眼閉一只眼的，也正因如此，開發(fā)商才敢于進(jìn)行虛假宣傳。”李松說。
“同樣，為了督促開發(fā)商提高房屋質(zhì)量，行政機關(guān)對于質(zhì)量達(dá)不到要求或存在安全隱患的樓盤，應(yīng)當(dāng)堅決不予驗收合格，不發(fā)竣工驗收備案表，這樣開發(fā)商就無法開盤，相關(guān)部門在這個方面也應(yīng)當(dāng)真正負(fù)起責(zé)任來。”李松補充道。（來源：法治周末 記者 肖莎） 共2頁 上一頁 [1] [2] 增設(shè)首席風(fēng)險官職務(wù) 萬科新核心團隊亮相 萬科2015年銷售額2600億元 市場占有率3％ 深圳地鐵介入寶能恐將退出 萬科重組未曲終人散 華潤首次發(fā)聲:傅育寧稱全力支持萬科 華潤首次發(fā)聲：董事長傅育寧稱全力支持萬科 搜索更多: 萬科 |
