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方子哥、顏珍夫妻想給剛結(jié)婚的兒子買套房，卻被騙393萬元，錢房兩空。騙子雖被繩之以法，但方家人認(rèn)為房屋中介存在過錯(cuò)，而將其告上法庭。
今天上午，方子哥之子方曉鴿訴我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司及北京偉嘉安捷投資擔(dān)保公司案在朝陽法院開庭審理，方子哥夫婦到庭旁聽。
被騙房主將房抵押 買主錢房兩空告中介
2012年6月，方子哥、顏珍夫妻想給剛結(jié)婚的兒子買房，他們通過我愛我家中介買北四環(huán)千鶴家園一套三居室。在和房主李佳霖商談后，顏珍交納了20萬元定金和11萬元中介費(fèi)，并按約支付了300多萬購房款。
但由于房主改過名等原因，這套房子網(wǎng)簽了4次。過戶前，中介公司告訴顏珍，房子出事了。顏珍后來聽說，房主將房產(chǎn)抵押給了銀行。
此后，顏珍，及其子方曉鴿起訴李佳霖返還房款并支付違約金等，他們認(rèn)為我愛我家因工作失誤，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。此案涉及刑事案件審理，民事部分暫停審理。
檢方指控，38歲的李佳霖(曾用名李蕊)使用偽造房產(chǎn)證，以共同投資經(jīng)營等為由，承諾支付高額利息，騙取多人1300余萬元。包括她將千鶴家園房產(chǎn)一房多賣并抵押給銀行，受騙者中就包括顏珍。市高院終審判決李佳霖?zé)o期徒刑，其千鶴家園房產(chǎn)變價(jià)后，按比例發(fā)還給顏珍等4名被害人。
刑事案件審理終結(jié)后，朝陽法院啟動(dòng)民事案件部分，但經(jīng)過庭前談話，方家人撤訴。
此次，方子哥之子方曉鴿起訴北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、北京偉嘉安捷投資擔(dān)保公司，他認(rèn)為二被告違反審慎、忠實(shí)義務(wù)，為其產(chǎn)生及擴(kuò)大損失起到了幫助作用，要求被告賠償損失300萬元。
爭執(zhí)買主多次變更產(chǎn)權(quán)人 拖延交易
上午9時(shí)許，該案在朝陽法院奧運(yùn)村法庭公開開庭審理。方子哥、顏珍夫婦到庭，坐在旁聽席最后一排。原告委托律師應(yīng)訴，我愛我家負(fù)責(zé)人及委托代理人出庭。方子哥說，“為了這個(gè)案子耗費(fèi)了很多精力，今天還特地請假過來。”
方曉鴿稱，我愛我家未注意房主戶口登記姓名與產(chǎn)權(quán)證登記姓名不一致，導(dǎo)致先期約定貸款不能完成，且第一次網(wǎng)簽未成功。后因我愛我家將李佳霖性別誤寫成“男性”導(dǎo)致第二次網(wǎng)簽被注銷，應(yīng)該擔(dān)責(zé)。
我愛我家認(rèn)為，房款交接有資金托管與自行劃轉(zhuǎn)兩種方式，顏珍選擇自行劃轉(zhuǎn)，我愛我家已將風(fēng)險(xiǎn)、注意事項(xiàng)明確告知。該房網(wǎng)簽時(shí)間過長，與方家多次更改購買需求有關(guān)。方家將貸款改全款，又改回貸款，最后又改為全款，產(chǎn)權(quán)人從顏珍變?yōu)榉綍曾�，又變�(yōu)榉阶痈�，這些都拖延了交易進(jìn)程，時(shí)間過長并非我愛我家直接導(dǎo)致。
第二次網(wǎng)簽時(shí)，我愛我家簽錯(cuò)性別并不影響交易，因?yàn)槔罴蚜卦诘诙尉W(wǎng)簽前已將房產(chǎn)抵押。截至記者發(fā)稿，庭審仍在繼續(xù)。(法制晚報(bào))
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