地處黃金地段，方圓一公里內(nèi)匯集多家學(xué)校、醫(yī)院、銀行、商場、公園等設(shè)施，另外，項目距離唐山市政府僅有一公里，開發(fā)商還是地產(chǎn)大鱷萬達集團的分公司。然而，回遷樓建好后，回遷戶卻遲遲不肯入住，有的干脆選擇貨幣補償。這是為什么？回遷戶張錫華不停地向有關(guān)部門和媒體反映回遷房質(zhì)量問題，他認(rèn)為萬達廣場將近百米高的樓房建在采空區(qū)不妥，質(zhì)疑四號或者五號樓發(fā)生傾斜。張的行為或許是回遷戶不肯入住的直接原因。

　　不平行的平行線

       張錫華是開灤集團有限責(zé)任公司唐山煤礦的退休職工，退休前他在煤礦下過井，也做過兩年的技術(shù)員。萬達廣場沒有落戶前，一家三口長期居住在開灤煤礦為職工建設(shè)的長青樓生活區(qū)內(nèi)，當(dāng)時三口人的居住面積僅有三十多平方米，改造前開灤煤礦已經(jīng)進行了房改，房屋已經(jīng)落在了個人名下。開灤集團有限責(zé)任公司外宣部門的工作人員表示，改造前開灤集團和唐山市早就進行過土地置換，長青樓和開灤煤礦已經(jīng)沒有任何關(guān)系，甚至有的職工已經(jīng)將房屋出售給了他人。

　　張錫華的家庭條件特別困難，兒子已經(jīng)30歲了如今還沒有婚房，按照拆遷前制定的1:1.5的安置條件，張錫華家庭在這次回遷中可以分得一套57平方米左右的回遷房，相對原有的住房條件，回遷后居住條件明顯能夠得到改善。張錫華因高樓建在了采空區(qū)始終不愿意回遷，他只想拿到一筆錢重新在別處購房，而開發(fā)開出的每平米7800元的價格令他無法接受。

　　張錫華與唐山萬達廣場交涉期間發(fā)現(xiàn)，四號樓和五號樓樓縫間有兩條原本應(yīng)該平行的兩條直線也不平行，通過對樓縫他發(fā)現(xiàn)兩條“平行線”上部重合后，下部出現(xiàn)了縫隙，他認(rèn)為四號樓或五號樓垂直度出現(xiàn)了偏差。

　　記者來到萬達廣場五號樓的東南角，萬達廣場的四號樓和五號樓均為直上直下的立體建筑，建筑物的四角與地平面均形成90度直角。按照張錫華提供的方法，記者以四號樓西北角和五號樓東南角為兩條平行的直線，隨著鏡頭向五號樓靠近，兩條平行線間的距離越來越小，就在兩條線即將重疊時，奇怪的一幕產(chǎn)生了，兩條直線的上部重合了，而下部則出現(xiàn)了明顯的縫隙，記者用同樣的辦法進行測試，萬達廣場內(nèi)其他樓房未發(fā)現(xiàn)類似現(xiàn)象。

　　張錫華認(rèn)為這種現(xiàn)象是由于地基下沉引起的，說明某一棟樓房發(fā)生了傾斜。對此，唐山萬達的工作人員表示，視覺看到的證明不了任何問題，認(rèn)定樓歪需要儀器進行鑒定。

　　高樓大廈周邊三礦井

       2012年7月22日，一場大雨過后，萬達廣場回遷樓東南角一家學(xué)校門口路面出現(xiàn)下沉，這一突發(fā)情況更是堅定了張錫華先前的疑惑。

　　張錫華在和萬達廣場方面的接觸中，萬達方面為其提供了唐山中央商務(wù)區(qū)萬達廣場可行性研究報告和唐山萬達廣場采空區(qū)治理工程設(shè)計，開發(fā)商原本想通過這些資料證明工程的可行性，意外的是他在唐山萬達廣場采空區(qū)治理工程設(shè)計中發(fā)現(xiàn)，長青樓區(qū)域地質(zhì)復(fù)雜。

　　張錫華告訴記者，長青樓區(qū)域地質(zhì)比較復(fù)雜，不僅有巖溶，唐山煤礦歷史遺留的采空區(qū)、巷道等，還有可能有附近增盛煤礦越界開采留下的采空區(qū)，該地塊未改造前的房屋是唐山大地震后修建的，建筑物大部分為二層和三層，項目改造后，萬達廣場的建筑物大多為近百米的高層，他認(rèn)為存在安全隱患。

　　唐山萬達廣場除距離開灤煤礦較近外，項目區(qū)和增盛煤礦的采區(qū)僅隔一條國防道，項目區(qū)的西南不遠處的南湖大酒店的位置原來是豐南區(qū)劉莊煤礦的井口。

　　采訪中記者發(fā)現(xiàn)，萬達廣場建筑群不僅密度大，建筑物更是高達近百米。據(jù)資料顯示，唐山萬達廣場項目建設(shè)用地面積21.27萬平方米，總建筑總面積104.60萬平方米，地上建筑面積88.60萬平方米，其中大商業(yè)14.00萬平方米、酒店4.00萬平方米、寫字樓14.00萬平方米，住宅33.00萬平方米，回遷部分23.60萬平方米，容積率4.18，建筑高度99.9米。

　　記者翻閱了唐山市城市總體規(guī)劃（2008?2010），規(guī)劃顯示唐山中心城區(qū)地處煤礦區(qū)，地下采空區(qū)多，采煤塌陷區(qū)主要是由開灤煤礦井下采煤造成的。其大致范圍由文化路與新華道交叉口向西南到截癱療養(yǎng)院到新岳各莊再到季家屯，有文化路與新華路交叉口向東南到車站路與國防道交叉口再到復(fù)興路與南新道交叉口。唐山中央商務(wù)區(qū)萬達廣場可行性研究報告顯示，該項目位于唐山市路南區(qū)新華道南側(cè)，國防道北側(cè)，文化路東側(cè)，增盛路西側(cè)，正好處在文化路與新華路交叉口向東南到車站路與國防道交叉口再到復(fù)興路與南新道交叉口政府劃定的采煤塌陷區(qū)域內(nèi)。

　　采空區(qū)建高樓存在爭議

       采空區(qū)能否建高樓當(dāng)?shù)匾恢贝嬖诤艽鬆幾h，開灤集團同樣有公司從事房地產(chǎn)開發(fā)，這家公司在長青樓區(qū)域附近建設(shè)的樓房多為兩層和三層，除遠處山腳下有幾棟18層高的樓房外，其他樓房最高的只有6層。

　　面對記者提問萬達廣場正下方是否有開灤煤礦的采空區(qū)和巷道時，外宣部門的工作人員不愿多提。一位工作人員直言，有些事情他們不敢說，除非是退了休的。

　　唐山萬達廣場采空區(qū)治理工程設(shè)計中，記者找到了萬達廣場為采空區(qū)的證據(jù)。

　　項目區(qū)煤層開采情況顯示，項目區(qū)內(nèi)及周邊開采煤層的的礦山企業(yè)共三家，分別為開灤（集團）有限公司唐山礦業(yè)分公司、唐山市增盛煤礦與劉莊煤礦，其中，劉莊煤礦在項目區(qū)以外范圍。

　　萬達廣場項目均在開灤（集團）唐山礦井田范圍之內(nèi)，位于該礦井西北角的老生產(chǎn)區(qū)，本項目區(qū)內(nèi)開采煤層為12－2煤層。據(jù)采空區(qū)治理工程設(shè)計介紹，長青樓區(qū)域下方是解放前的老采空區(qū)，已經(jīng)停采65年。增盛煤礦已經(jīng)在2007年關(guān)停，影響萬達廣場安全的主要為增盛煤礦老井，主要復(fù)采唐山礦7＃－12＃地質(zhì)剖面之間8、9、12急傾斜煤層。

　　唐山萬達廣場采空區(qū)治理工程設(shè)計中還顯示，地下采礦條件不明，不確定性顯著。該區(qū)采空區(qū)形成于解放前，距今60多年，采礦資料缺失，且小煤礦開采具有不確定性，由于場地構(gòu)造及采礦條件的復(fù)雜性，使得物探方法（多解性）及“點式”鉆探工程在場區(qū)內(nèi)采空區(qū)探查工作中的局限性尤為突出。盡管場地開展過地球物理探查（可控源CSMT和RT層析法）及鉆孔探查（4個鉆孔）工作，仍未查明場地下伏采空區(qū)的空間位置、展布形態(tài)及覆巖體結(jié)構(gòu)特征。

　　采空塌陷區(qū)對萬達廣場建（構(gòu)）筑的影響性分析顯示，在老采空區(qū)上進行萬達廣場工程建設(shè)時，老采空區(qū)殘留空洞或破裂巖體構(gòu)成了不良地質(zhì)條件，將會對已建（或擬建）的建（構(gòu)）筑物安全構(gòu)成一定的威脅。

　　為確保唐山萬達項目地質(zhì)安全，根據(jù)河北省住房和建設(shè)廳的批復(fù)（冀建質(zhì)［2011］386號）和專家評審意見，對萬達廣場區(qū)域12-2煤層進一步探查和注漿減災(zāi)處理。

　　萬達廣場回遷住宅、商業(yè)區(qū)域地下注漿減災(zāi)處理于2012年3月18日正式結(jié)束并于同月25日取得工程驗收合格報告。

　　新的問題又出現(xiàn)了，張錫華提供的一張照片顯示，國防道兩側(cè)分別聳立著兩排用來注漿的混凝土罐，兩邊都在向地下注漿，南側(cè)君瑞聯(lián)合廣場的主體工程還沒有施工，北側(cè)萬達廣場主體已經(jīng)基本完工。

　　君瑞聯(lián)合廣場的一份資料顯示，項目單位汲取萬達項目建設(shè)的經(jīng)驗教訓(xùn)，按照先治理后建設(shè)的方針先后聘請多家專業(yè)機構(gòu)對區(qū)域地質(zhì)條件進行專項勘察，制定了科學(xué)的治理方案。

　　歷時兩年投資約2900余萬元對項目區(qū)域采空區(qū)進行注漿減災(zāi)處理。

　　究竟應(yīng)該先治理地質(zhì)災(zāi)害再施工，還是應(yīng)該向施工后治理地質(zhì)災(zāi)害，張錫華感到十分費解，如今他一家三口仍然租房居住，去年4月份開始，萬達就已經(jīng)中斷了過渡費的發(fā)放，對于生活困難的張錫華一家1000元的租金占到了家庭收入的很大一部分，但是他仍然執(zhí)著地行走在維權(quán)的路上。

　　唐山萬達廣場采空區(qū)治理工程設(shè)計顯示這份設(shè)計的提交單位是中勘冶金勘察設(shè)計研究院有限責(zé)任公司、煤炭科學(xué)研究總院西安研究院、煤炭科學(xué)研究總院唐山研究院（天地科技股份有限公司唐山分公司），記者來到設(shè)計的參與方之一煤炭科學(xué)研究總院唐山研究院辦公室時被告知，設(shè)計上標(biāo)注的領(lǐng)導(dǎo)人員均不認(rèn)識，設(shè)計人員也不是很熟悉，但是公章有可能是煤炭科學(xué)研究總院唐山研究院加蓋的。

　　唐山萬達廣場采空區(qū)治理工程設(shè)計是怎樣出爐的？本刊將繼續(xù)關(guān)注。（中國質(zhì)量萬里行）

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