據(jù)杭州電視臺報道，位于杭州遠洋大運河商務區(qū)的遠洋公館一期項目因裝修問題與業(yè)主發(fā)生糾紛，原本應該在2012年年底交付的房屋至今被房主拒絕接收。

　　精裝修質量差 房主拒絕收房

　　據(jù)悉，該樓盤是2010年開盤，當時每平米開盤價達到3萬6千元，其中有6千元屬于房屋內的精裝修費用，就是說如果是100平米的房子就有60萬元用于裝修，這樣的裝修力度讓不少購房者為之心動。然而在一期交房的時候眾多業(yè)主卻拒絕收房，因為他們發(fā)現(xiàn)交付的房子和當初看到的豪華樣板房有天壤之別。

　　據(jù)業(yè)主郭先生投訴，他所購買的遠洋公館一期的精裝房在裝修過程中存在做工粗糙、以次充好等質量問題，開發(fā)商雖然答應整改并將交房時間推遲了一個月。但是兩個多月過去了，郭先生至今沒拿到自己的房子。在郭先生的帶領下，記者到遠洋公館進行核實。

　　郭先生介紹，自己購買的是遠洋公館一期9號樓的一套90平米左右的房屋，當時總價三百多萬，來到房間內，記者看到地上的木地板多處明顯鼓起。郭先生告訴記者，讓他鬧心的不光是地板空鼓的問題，大理石地面多處有明顯裂紋、陽臺地面使用的是塑料(10290,45.00,0.44%)防腐木而非合同承諾的品牌地磚或石材、臥室鋪的不是實木地板而是強化復合地板、瓷磚被普通品牌甚至雜牌瓷磚代替等等。記者調查得知，這些裝修問題早在去年就已經(jīng)被多位業(yè)主發(fā)現(xiàn)，因此2012年12月23日，遠洋公館東區(qū)一期450多套房屋交付時遭到眾多業(yè)主的抵制。經(jīng)過業(yè)主們和遠洋地產(chǎn)多次交涉，遠洋地產(chǎn)提出延期交房一個月，同時對裝修進行檢測和整改。但一個月后，業(yè)主們并沒有看到任何實質性進展。1月25日再次交房當天，仍有378戶業(yè)主拒絕收房。

　　樣板房是“幌子” 裝修標準嚴重縮水

　　郭先生告訴記者，大家當初就是因為看中了遠洋公館樣板房的精裝修質量才決定購買的，而現(xiàn)在的房屋裝修情況和樣板房相差的實在太遠，以目前的裝修情況看，遠遠達不到遠洋地產(chǎn)承諾的6千元每平米的裝修標準。

　　然而開放商并不這樣認為，在之前的媒體報道中，遠洋地產(chǎn)相關負責人曾對精裝修的標準做出過答復。遠洋地產(chǎn)杭州公司副總經(jīng)理賈鵬翔此前曾表示：“遠洋已經(jīng)把裝修的詳細清單交給業(yè)主，有一部分業(yè)主也請了熟悉裝修的朋友或第三方造價咨詢機構進行了市場詢價，結果也表明，我們的成本是在每平米5000元以上的。”按照此種說法，遠洋公館每套房子花在裝修上的錢至少五六十萬。為了核實這一情況，記者提出要看一下樣板房，而遠洋方面表示，樣板房只供展示，目前已經(jīng)拆除。

　　如果樣板房只供展示，那遠洋公館在裝修標準到底是什么呢？在業(yè)主們的要求下，遠洋方面提供了一份遠洋公館精裝房的裝修標準，但是記者發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商提供的裝修清單非常模糊，裝修費用根本無法細化。即便是這樣，還是有業(yè)主發(fā)現(xiàn)了問題。比如清單中標明主衛(wèi)使用的是TOTO牌智能馬桶，每套22000元，而業(yè)主在天貓[微博]商城上查到的同一品牌型號的馬桶，售價只有17600元。西門子油煙機開放商報價4104元，而市場價只有3899元。業(yè)主們表示，這樣的情況比比皆是。

　　整改實為裝樣子 人沒入住物業(yè)費先收

　　采訪中，多位業(yè)主還表示，就算是在整改期間，開放商也是得過且過，承諾的整改只不過是在做做樣子，實際的裝修問題依然沒有解決。對此，記者試圖聯(lián)系遠洋地產(chǎn)的相關負責人，對方以未接到公司授權為由拒絕了采訪。

　　3月6日，市質檢站、遠洋業(yè)主、遠洋地產(chǎn)三方召開協(xié)調會，市質檢站將對業(yè)主反映的質量問題進行檢測。由于協(xié)調會沒有讓記者參與，事后記者從業(yè)主口中了解到，市質檢站的人一共看了八套房子，結論都是合格的，這個結果另購房業(yè)主無法接受。

　　據(jù)業(yè)主介紹，除了房屋內的裝修情況不合格以外，外墻保溫層的厚度也不達標，最薄的只有15毫米，最厚的地方只有20毫米，遠沒有達到規(guī)定的35毫米，嚴重影響以后的散熱和保溫。另外，國家規(guī)定鍍鋅槽鋼厚度是85微米，而實測遠洋公館只有12.6微米。業(yè)主們懷疑，開發(fā)商為了趕工期，將裝修工程層層轉包，實際的施工方并沒有相應資質。

　　另外，對于工期一再拖延的違約金也是令業(yè)主頭疼的一大問題。據(jù)業(yè)主介紹，遠洋地產(chǎn)曾承諾，2012年12月23日到2013年1月25這延期交付的一個月會遵照合同約定的房價萬分之一的標準賠付。而從1月25日到目前為止的這段時期，遠洋方面表示是屬于業(yè)主沒有收房，不屬于遠洋違約。更讓業(yè)主們氣憤的是，業(yè)主們拿到房屋交付清算單時發(fā)現(xiàn)，在他們還沒收房的時候，遠洋方面就已經(jīng)從1月25日開始收取物業(yè)管理費了。隨后，記者對以上問題再次聯(lián)系遠洋方面的工程部負責人張總，對方表示他不接受采訪。

　　記者了解到，目前商品房銷售中精裝修房并沒有統(tǒng)一的合同，一般分為房屋銷售和裝修兩份合同，裝修合同的不規(guī)范是導致日后糾紛不斷的原因之一。因此，消費者在簽訂購房合同時，在裝修合同上的細節(jié)條款需要格外留心。（中國經(jīng)濟網(wǎng)）

遠洋公館精裝標準遭質疑 開發(fā)商被迫延期交付

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