雅戈?duì)?7.79,-0.01,-0.13%)業(yè)主致信李如成 質(zhì)量關(guān)系老百姓切身利益
中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京3月15日訊 13日上午，浙江省寧波市江北法院第一法庭開庭審理了寧波雅戈?duì)枠潜P長島花園的多位業(yè)主狀告城鄉(xiāng)建委和寧波市規(guī)劃局一案。
昨日，中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)收到了長島花園業(yè)主的來信，他們公開了此前寫給雅戈?duì)柤瘓F(tuán)董事長李如成的信件，信中指明了長島花園別墅的房屋存在六大質(zhì)量問題。
中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者致電雅戈?duì)柤瘓F(tuán)相關(guān)人士，對方稱對此并不知情。
以下是長島花園業(yè)主寫給雅戈?duì)柤瘓F(tuán)董事長李如成的公開信全文：
尊敬的李如成董事長：
您好！我們是貴司開發(fā)的長島花園別墅購房者，今來信向您反映有關(guān)此別墅交付的重要問題，請您在百忙之中關(guān)注并及時(shí)處理。
如您所知，長島花園的別墅與高層是同時(shí)對外公開銷售的，購房合同也是同一版本，即白坯房(銷售員口頭承諾會精裝修)�，F(xiàn)高層正起勁精裝修，但別墅卻遲遲未送精裝修，并已在悄悄交房。為什么不給別墅精裝修？！為什么同一小區(qū)同時(shí)買的房要不同待遇？！是不是因?yàn)楦邔拥目蛻魪?qiáng)烈維權(quán)行為所致？！是不是因?yàn)閯e墅的客戶太紳士好欺負(fù)？！是不是要等我們聲音大一點(diǎn)動作粗一點(diǎn)才行？！
明顯的不公！不公一般出現(xiàn)在雙軌體制上，但在純市場經(jīng)濟(jì)的商品房買賣合同執(zhí)行中如此不公實(shí)屬罕見！！雅戈?duì)栐诠黄缫曃覀儭⒐惶翎呂覀円话俣鄳糍彿空�。這種歧視行為已超出了經(jīng)濟(jì)意義，也超出了契約的一般意義，它在深刻影響我們對社會價(jià)值的基本評判，它在深刻影響我們將來在長島花園生活的幸福指數(shù)、、、、、因此我們不會隨隨便便接受不公和歧視，我們要團(tuán)結(jié)起來爭取共同的尊嚴(yán)、公平和幸福。
同時(shí)我們還發(fā)現(xiàn)別墅的房屋存在很多質(zhì)量問題，初步發(fā)現(xiàn)不完全統(tǒng)計(jì)如下：
1，別墅買的是環(huán)境，你們廣告做得非處好，實(shí)際大跌眼鏡。如別墅與高層相隔的小河原定是小橋，水是由姚江引入的活水，現(xiàn)在變成淺淺的一條小溝。既不美觀又不安全。廣告把小區(qū)的綠化吹得如春城昆明，實(shí)際綠花檔次太低，太粗糙。比周圍每的青林灣、天水家園差了二大截。
2，別墅的外墻是你們的一大賣點(diǎn)，但實(shí)際與廣告差太多。外墻原定大面積采用金黃色花崗巖貼飾，部分采用棕黃色花崗巖，整個(gè)建筑顯得富麗豪華。而實(shí)際上采用淡棕黃花崗巖，所用石材質(zhì)量極差，石材色差很明顯，導(dǎo)致整個(gè)建筑群讓人的感覺是陳舊而土氣，沒有一絲豪華感覺，飾面之間的防水縫沒有按規(guī)范要求去做，橫平豎直，深淺一致，保持光滑，不準(zhǔn)吐口，可以說一條都沒達(dá)到。與樓書明顯不符，更無法與貴司的其他高端樓盤相比。
3，門窗嚴(yán)重缺陷，拼接處榫接沒有合縫，很多地方用石膏粘合，用鐵釘釘，嚴(yán)重影響了門窗本身應(yīng)達(dá)到的效果。
4，土建的問題百出，層高、水平、垂直度不夠，到處修補(bǔ)，施工質(zhì)量比安置房沒好多少，地下室大面積漏水。
5，在設(shè)計(jì)方面也有嚴(yán)重隱患。如南進(jìn)門別墅二樓北面做了一個(gè)露臺，但無門進(jìn)出。如果一旦地漏堵塞，大暴雨強(qiáng)降，大量積水只能從墻縫中滲入室內(nèi)，處理積水和垃圾的人也無法進(jìn)去，造成損失誰來負(fù)責(zé)。
6，公共區(qū)域存在出入隱患。如北進(jìn)門的別墅，每戶南面有小花園，應(yīng)該是每戶獨(dú)用，但是四聯(lián)排的別墅東西兩戶的院子中間，鐵墻欄做了一小門，中間兩戶人家能否從中出入，因?yàn)橘彿亢贤忻鞔_公共綠地和公共建筑所有業(yè)主共同享受，但邊門購房者認(rèn)為應(yīng)該獨(dú)用，中間戶不能出入。此問題在交房前必須明確，否則會引起糾紛。
另外，我們希望先看房，驗(yàn)房確認(rèn)后再辦理交房手續(xù)；地下室面積全算物業(yè)費(fèi)不合情理，希望予以免除。
你們銷售人員將我們電話告訴裝修公司，裝修騷擾電話泛濫，嚴(yán)重影響了我們購房者的正常生活和工作，我們要求查處賠償。
雅戈?duì)柺巧鲜泄镜谋砺�，您是甬城商業(yè)的領(lǐng)袖，在國內(nèi)享有極高的知名度，正因?yàn)槿绱耍诜績r(jià)最高位的時(shí)候我們依然信任您們，毅然購買了長島花園，我們是雅戈?duì)柶放频淖钪覍?shí)的客戶，現(xiàn)受到如此不公的待遇，我們實(shí)難接受！不公是當(dāng)前社會矛盾的主要問題，質(zhì)量問題是全社會最擔(dān)憂的問題。即關(guān)系到老百姓的切身利益，也關(guān)系到企業(yè)的長遠(yuǎn)健康發(fā)展大事。在房地產(chǎn)極其困難的時(shí)候，我們希望貴司依然將公平，質(zhì)量放在第一位，這是贏人心的最佳時(shí)刻！得人心者得天下！
現(xiàn)按合同交房在即，我們別墅購房者就上述問題多次口頭與房產(chǎn)公司及售樓處進(jìn)行交涉，都無濟(jì)于事。現(xiàn)在我們已達(dá)成共識，希望您們能夠按一期高層住戶的裝修額度比例以5000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)免費(fèi)為我們別墅住戶提供裝修，同時(shí)妥善處理上述其他問題，在未處理好以前我們不得不推遲交付。希望您能在一周內(nèi)給我們一個(gè)滿意的答復(fù)，以免問題復(fù)雜化，擴(kuò)大化，引起群體性事件。(中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng))
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