安先生與華潤中心悅府簽訂的認籌意向書

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安先生收到的短信

安先生收到的律師函回函

讓購房者多花2700元便可繞過限購令、用認籌的幌子售賣樓花繞過預(yù)售監(jiān)管。近日，青島購房者安先生的一紙律師函，牽出在房產(chǎn)調(diào)控的大背景下房產(chǎn)大鱷華潤置業(yè)如何“閃轉(zhuǎn)騰挪”的造出銷售火爆的景象。而對于此事如何處理，青島市房地產(chǎn)交易中心暫未做出回復(fù)。

蹊蹺：交50萬認籌金卻無選房資格

今年6月份，市民安先生在青島華潤中心悅府項目看好了幾套房源， 6月19日，安先生與華潤置地山東有限公司簽訂了認籌意向書，并向其交納了50萬元的認籌金，領(lǐng)到了認籌碼，認籌碼為0000291。根據(jù)約定，購房者將于開盤當(dāng)日憑認籌碼參加搖號選房。

6月22日，華潤中心悅府開盤日，安先生早早來到現(xiàn)場等待搖號選房，然而奇怪的事情發(fā)生了，在開盤現(xiàn)場，安先生認籌意向書上的認籌號碼卻未搖出。對此，華潤中心悅府方面回應(yīng)稱是由于工作人員失誤所致，但此后便再未給出任何處理意見。

交完認籌金卻無緣參與搖號，安先生覺得華潤置地山東有限公司涉嫌合同欺詐，于是就委托山東天和人律師事務(wù)所給華潤置地山東有限公司發(fā)了一份律師函，7月16日，華潤置地山東有限公司對此事做了回函。

在安先生所提供的華潤置地山東有限公司回函中，華潤置地山東有限公司解釋稱：“安先生與2012年6月19日同我司簽署了《認籌意向書》(該意向書編號為0000283)。按照該意向書約定，我司舉行了悅府1.1期選房活動，采用現(xiàn)場電腦搖取客戶認籌意向書號碼的形式確定客戶選房順序。安先生意向書號碼為0000283號，該號碼于第71順位被搖出，我司與開盤現(xiàn)場將該號碼搖出情況進行了公示，而安先生并未按該順位參與選房。前述情況可由開盤現(xiàn)場公示情況及其他參與開盤業(yè)主予以證實。我司當(dāng)天開盤情況完全是公開公正的。”

安先生對比認籌意向書和華潤置地的回函時發(fā)現(xiàn)，認籌意向書上的認籌碼為0000291，而華潤置地山東有限公司給其所發(fā)律師函上面的認籌碼卻為0000283，安先生認為，華潤置地山東有限公司所說與事實不符。

質(zhì)疑：華潤置地違反“限購令” 聯(lián)手中介開假證明

在與開發(fā)商交涉的過程中，安先生還了解到，華潤樓盤火爆的銷售局面背后存在不限購的違規(guī)行為。為了搞清事情的真相，安先生以某外地人的身份咨詢購房，置業(yè)顧問向其推薦了辦理完稅證明的中介王女士，王女士自稱，與華潤置地有限公司存在長期合作關(guān)系，非本地戶口的購房者，只要交納2700元錢，就可由中介公司幫其出具一個完稅證明和一個收入證明，只要擁有這兩個證明，客戶就可以躲過“限購令”，順利購買華潤的房子。另外，王女士還表示，若安先生需要貸款，可以幫安先生辦理假離婚證明。

安先生據(jù)此認為，開發(fā)商違反“限購令”房子不愁賣，進而無視購房者的合法權(quán)益，自己失去選房資格一事也因此沒有得到合理解釋。

華潤置地：將于近期發(fā)表正式聲明

9月21日上午，環(huán)球網(wǎng)青島頻道記者聯(lián)系了華潤置地山東有限公司，希望能了解相關(guān)情況。華潤置地山東有限公司的工作人員彭女士表示不清楚，自己落實后，會給出答復(fù)。

下午18時，彭女士告訴記者，對于事情的具體情況華潤置地山東有限公司將于近期發(fā)表正式聲明，但拒絕透露具體時間和內(nèi)容。

青島市房地產(chǎn)交易中心：暫未對此事做出回復(fù)

7月20日，安先生將華潤違反限購令一事舉報到了青島市房地產(chǎn)交易中心，并出示了購房認籌書原件、手機短信及其與中介王女士的通話錄音等證據(jù)，安先生希望相關(guān)部門能對此事進行調(diào)查，暫停華潤對外地購房者的手續(xù)辦理。

安先生告訴記者，負責(zé)接訪的房地產(chǎn)交易中心工作人員劉先生在看過書面材料并聽過電話錄音后認為，中介王女士所說的辦理假離婚證明是民政局的事情，而假納稅證明是地稅局的事情。對于安先生舉報的事情該如何處理，劉先生表示需請示領(lǐng)導(dǎo)后才能給出答復(fù)。9月6日，劉先生回復(fù)安先生稱，因安先生無法舉證有多少人違規(guī)購買了華潤中心悅府的房子，故此事缺乏證據(jù)無法處理。

9月24日，記者致電青島市房地產(chǎn)交易中心，負責(zé)答復(fù)此事的劉先生外出開會，工作人員表示，等劉先生回辦公室之后會做出回復(fù)，但截至發(fā)稿，記者未收到房地產(chǎn)交易中心的任何回復(fù)。

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