青島寶龍廣場頂風(fēng)違規(guī)收意向金

　　“樓座拆著賣、預(yù)售房源沒有全部公示、想買二單元房需要交VIP意向金……國家調(diào)控房地產(chǎn)的決心這么大，政策如此嚴(yán)厲，青島寶龍城市廣場竟然頂風(fēng)違規(guī)，難道就沒人管嗎？”昨天，在目睹了即墨寶龍城市廣場捂盤惜售、違規(guī)收取意向金等種種行為后，看房市民劉先生氣憤地向記者投訴說。記者昨日暗訪發(fā)現(xiàn)，雖然該樓盤人氣不旺，但商家采用拆分銷售的方式，人為制造房源緊張的假象，欺騙買房者。對此，即墨市房產(chǎn)處有關(guān)負(fù)責(zé)人接到記者反映后表示將在今天展開調(diào)查。

　　兩個單元不同時開盤？

　　接到市民投訴后，昨天上午記者以購房者的身份，來到位于即墨振華路上的寶龍城市廣場售樓處。雖然商家宣傳銷售火爆，但是記者在采訪時發(fā)現(xiàn)，偌大的售樓處內(nèi)銷售人員比客戶還多。見記者有意買房，一名售樓小姐熱情迎了上來，并向記者推薦已開盤的中央尊邸E區(qū)5號樓和3號樓。售樓小姐告訴記者，5號樓一單元6月24日已開盤銷售，但當(dāng)記者指著一套住房希望購買時，得到的回答卻是：那是二單元的房源，需要到本月中下旬才能開盤，不過預(yù)計過幾天就可以收取VIP意向金了，只有到現(xiàn)場交納1萬元意向金，才可以選房，正式開盤后可享受1萬抵2萬的優(yōu)惠。

　　“如果沒有取得預(yù)售許可證，那么銷售一單元的房子是違規(guī)的；如果取得了預(yù)售許可證，那么公示榜上只有一單元的房源，沒有公布同一樓座其它房源的信息也不符合國家的政策要求。開發(fā)商頂風(fēng)違規(guī)，我勸你還是不要買。”就在記者采訪時，一名購房者邀請的“參謀”悄悄向其解釋說。

　　監(jiān)管部門表示要調(diào)查

　　記者在采訪市房地產(chǎn)監(jiān)管部門的相關(guān)工作人員時了解到，住建部針對部分城市出現(xiàn)一些企業(yè)捂盤惜售、哄抬房價等行為，曾專門發(fā)布調(diào)控通知，規(guī)定未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用。“在規(guī)定時間和場所未公開全部準(zhǔn)售房源和價格，以及故意采取畸高價格銷售或通過簽訂虛假合同等方式人為制造房源緊張等捂盤惜售的，國土資源房管部門將會同工商、稅務(wù)等部門責(zé)令其限期整改。拒不整改的開發(fā)單位，相關(guān)部門將依法嚴(yán)肅查處。”該工作人員說。

　　隨后，記者撥打了即墨市房產(chǎn)處電話，工作人員告訴記者，商品房預(yù)售許可證至少是按照整棟樓來頒發(fā)的，沒有公布所有房源信息的行為涉嫌違規(guī)，當(dāng)記者詢問該樓盤E區(qū)5號樓是否已取得商品房預(yù)售許可證時，該負(fù)責(zé)人表示將根據(jù)記者反映的情況派人前往調(diào)查。

　　對于即墨寶龍城市廣場的問題，早報將持續(xù)關(guān)注，并推出系列報道，市民也可撥打早報熱線82888000反映該項(xiàng)目所存在的問題。