公共空間破損的吊頂圖片由富力灣業(yè)主提供

　　
　　 業(yè)主痛訴：精裝豪宅成了“傷心房”
　　
　　富力灣是全國知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)——富力地產(chǎn)在海南省陵水黎族自治縣香水灣旅游度假區(qū)開發(fā)的一個樓盤，有獨棟別墅、聯(lián)排別墅、情景洋房、酒店海景公寓等類型。項目分為三期。最早時樓盤均價8000元每平方米，購房送“精裝修”、送家用電器，而時至今日均價26000元每平方米，購房同樣送“精裝修”。以“精裝修，拎包入住、英國管家式服務、健康會所、私屬海灘，低建筑密度，高綠化率，延綿近4.2公里私屬熱帶海岸……”等賣點向全球推介。
　　
　　然而，據(jù)目前還留在海南的部分業(yè)主介紹，自己花大價錢購買的房屋涉及很多方面的質量問題，包括室內裝修、外墻、室內墻及地面、門窗五金、給排水、綠化多個方面，所謂“豪華精裝房”現(xiàn)在成了“傷心房”。
　　
　　據(jù)從事建筑出身的業(yè)主趙先生介紹，僅以房屋滲水為例，質量問題就包括：整體室內底板或未做防水，造成底板整體滲水；一層以上窗框和外墻留縫處未用防水砂漿填實，造成窗框周邊滲水；二層小屋面伸縮縫防水未做好，造成一層客廳整堵墻滲水；外墻或是未做防水及外墻空心砌塊砂漿未填實致雨水沿墻滲透，造成內墻多處呈大面積塊狀滲水；室外無明溝、屋面雨水無組織排水等。
　　
　　趙先生還發(fā)現(xiàn)，富力灣的別墅小圍墻竟然不做地基就平地起墻。

　　正在返修的獨棟別墅 新華網(wǎng)海南頻道 平關文攝

　　
　　而富力灣二期的業(yè)主徐先生發(fā)現(xiàn)，自己即將要簽收的“精裝房”居然出現(xiàn)天花板粗糙、地漏生銹、墻面滲水墻體發(fā)黑等19處需整改的裝修項目。至今要求交房的日期都過了16個月之久，自己和開發(fā)商、物業(yè)協(xié)商多次，這些返修項目卻遲遲沒有得到解決。
　　
　　由于墻面滲水墻體發(fā)黑、床具遭滲水浸泡致爛等諸多問題，富力灣一期的業(yè)主曹女士及丈夫現(xiàn)在每天要做的事情就是輪番到物業(yè)處“磨人”要求返修，但“千呼萬喚始出來”的維修隊卻讓他們更加揪心。“物業(yè)糊弄業(yè)主，來回推脫！”曹女士說。當維修隊把梯子架到墻上之后，他們竟然表示“太高了，無法維修”！由于曹女士擔心以后跟開發(fā)商對簿公堂需要物業(yè)維修怠工的證據(jù)，她專門準備了一個本子，記錄著她與物業(yè)交涉的相關情況，密密麻麻寫滿了幾頁紙。
　　
　　據(jù)業(yè)主反映，小區(qū)電梯曾出現(xiàn)故障多次。經(jīng)重復維修之后，廠家拒絕再次維修，業(yè)主多次要求物業(yè)更換電梯未果。結果，近日幾位業(yè)主乘坐電梯時，電梯突然運行不了懸在七樓長達兩分鐘，最后在吱吱響聲中滑行到底層后梯門才打開。而一位來自北京的業(yè)主在另一樓區(qū)也遭遇同樣的“電梯驚魂”。
　　
　　此外業(yè)主還指出，開發(fā)商當初承諾的配套家電等其他用品不是“缺位”就是被“改頭換面”了。據(jù)業(yè)主代理律師介紹，合同書上載明的“空調系統(tǒng)”應該是“中央空調系統(tǒng)”，現(xiàn)在被換成了“分體空調”。“中央熱水器、洗衣機、沙發(fā)、門禁系統(tǒng)等都沒有了。”業(yè)主反映。
　　
　　根據(jù)業(yè)主的指引，記者還在小區(qū)北面看到了一排正在返修的獨棟別墅。林立的腳架和竹條，地上銹跡斑斑。泳池里有積水，零星的工人在施工。據(jù)業(yè)主介紹，這排獨棟別墅返修率達到75%或更高。

　　 停水停電成“常態(tài)”春節(jié)被迫住酒店
　　
　　就在2010年春節(jié)，富力灣一期的70多戶業(yè)主“享受”了一段“鬧心”時光：家里停水停電、物業(yè)服務基本停擺、安保形同虛設，本來想歡度春節(jié)的業(yè)主們每天拿著塑料桶到樓下等待消防車送水。而部分忍受不了的業(yè)主被迫入住酒店。
　　
　　
　　

　　門口的花臺，大部分花草已經(jīng)死亡。圖片由富力灣業(yè)主提供