濟(jì)南市民李先生近日致電黨報(bào)熱線反映，位于洪家樓南路的匯科旺園小區(qū)內(nèi)，有開發(fā)商在原規(guī)劃為幼兒園的空地上建設(shè)商品房。黨報(bào)熱線記者前往調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該工程因手續(xù)不全已被歷城區(qū)城管執(zhí)法局責(zé)令停工。

匯科旺園東側(cè)的空地上還放著施工機(jī)器。（王彬 攝）

　　記者日前在位于洪樓南路44號(hào)的匯科旺園小區(qū)看到，小區(qū)1號(hào)樓東側(cè)一片空地，有明顯的施工痕跡。地面上打了30多口井，大部分機(jī)器閑置在角落，三三兩兩的工人在一旁打撲克。墻角有七八個(gè)帳篷，旁邊放著鋼筋、水泥等材料，挖掘機(jī)也停在一邊。一名工人說，他們對(duì)具體情況不清楚，“聽說老板正在辦理施工手續(xù)”。

　　記者在小區(qū)2號(hào)樓4單元樓梯口處看到，墻上張貼著業(yè)戶寫的《致匯科旺園全體業(yè)主的一封公開信》，落款時(shí)間是4月13日。上面寫著：自今年初以來，在我們小區(qū)東側(cè)原規(guī)劃為小區(qū)幼兒園的建設(shè)用地上，有開發(fā)商組織施工單位開始施工，計(jì)劃建設(shè)18層商品樓房，現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)行到基礎(chǔ)施工階段。據(jù)(歷城區(qū)山大路街道)辦事處工作人員答復(fù)，開發(fā)商系濟(jì)南華晟房地產(chǎn)策劃有限公司(以下簡(jiǎn)稱“華晟地產(chǎn)”)……這嚴(yán)重侵犯業(yè)主共同利益。匯科旺園小區(qū)的國有土地使用出讓金已經(jīng)由全體業(yè)主在購房款中支付，換言之，該規(guī)劃用地使用權(quán)屬于全體業(yè)主，據(jù)估算，該地塊市值約在5000萬-6000萬元，開發(fā)商的行為嚴(yán)重侵犯業(yè)主利益。另外，該商品樓若建成，有可能使用本社區(qū)的水、電、暖、氣等相關(guān)配套設(shè)施，將憑空增加近1.2萬平方米(120戶)的用戶負(fù)荷，將來會(huì)造成現(xiàn)有小區(qū)配電容量過載，供水、煤氣壓力不夠、暖氣不熱等長(zhǎng)期隱患。此開工建設(shè)行為有無證違法強(qiáng)行施工的嫌疑。濟(jì)南市規(guī)劃局反饋信息顯示，匯科旺園小區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃許可證明確該地規(guī)劃是匯科旺園小區(qū)幼兒園，截止到上周末，市規(guī)劃部門沒有變更規(guī)劃內(nèi)容，而且也沒有收到任何規(guī)劃變更的申請(qǐng)及備案，因此該建設(shè)行為可能屬于無證違法施工……

　　匯科旺園小區(qū)多名業(yè)主說，2005年交房時(shí)，當(dāng)時(shí)的開發(fā)商山東隆生旺源置業(yè)有限公司承諾會(huì)建設(shè)幼兒園等相關(guān)配套設(shè)施，但之后一直沒有建。

　　記者就華晟地產(chǎn)涉嫌違規(guī)施工一事致電山大路街道辦事處。該辦事處相關(guān)工作人員表示，該公司(華晟地產(chǎn))名稱是從歷城區(qū)城管執(zhí)法人員的文書中知曉的，具體聯(lián)系方式不清楚。歷城區(qū)城管執(zhí)法局工作人員介紹，匯科旺園小區(qū)東側(cè)2003年規(guī)劃為一座二層幼兒園，如果變更規(guī)劃項(xiàng)目，必須到歷城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)上報(bào)審批并重新辦證。半月前，華晟地產(chǎn)在沒有提供“五證”(《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》)的情況下擅自施工，也沒有提供合格的法人資質(zhì)，更沒有提供施工圖紙，因此已被責(zé)令停工。

　　5月17日上午，記者再次來到匯科旺園小區(qū)看到，工地上已沒有工人，只有部分電纜和攪拌機(jī)等設(shè)備。住在2號(hào)樓的一名業(yè)主說，去年9月28日，10多名工人未與他們商量，自行鏟掉空地西北角20多平方米的草地，砍掉原有的松樹，拆除了路燈，在準(zhǔn)備搭建圍墻時(shí)，被他們制止。“但‘五一’過后不久，施工隊(duì)把工地上的大部分設(shè)備都撤走了。”

　　不少業(yè)主對(duì)工地現(xiàn)狀表示不滿。“現(xiàn)在小區(qū)成敞開式了，外面的人從工地上穿過就能到小區(qū)來，安全沒保障啊!”一名業(yè)主說。匯科旺園部分業(yè)主表示，希望開發(fā)商盡快解決遺留問題。