在房地產(chǎn)信托預(yù)期收緊的背景下，剛宣布非公開(kāi)發(fā)行再融資計(jì)劃流產(chǎn)的泛海建設(shè)(9.41,0.09,0.97%)今日推出一項(xiàng)另類(lèi)關(guān)聯(lián)交易——聯(lián)合公司大股東借力信托共同增資子公司北京泛海東風(fēng)置業(yè)有限公司(下簡(jiǎn)稱(chēng)“泛海東風(fēng)”)，以緩解其資金鏈緊張之難處。

　　公告披露，泛海建設(shè)及其控股股東中國(guó)泛海與北京國(guó)際信托三方擬簽訂有關(guān)增資協(xié)議三方約定，同意北京國(guó)際信托作為泛海東風(fēng)新股東以不超過(guò)現(xiàn)金20億元出資，泛海建設(shè)以現(xiàn)金13億元出資，共同增加泛海東風(fēng)注冊(cè)資本。增資完成后，泛海東風(fēng)注冊(cè)資本增至43億元，股權(quán)結(jié)構(gòu)變更為：泛海建設(shè)出資20.50億元，持有47.67%股權(quán)；中國(guó)泛海出資2.50億元，持有5.81%股權(quán)；北京國(guó)際信托出資20億元，持有46.51%股權(quán)。

　　根據(jù)協(xié)議，泛海建設(shè)和中國(guó)泛海將持有的泛海東風(fēng)股權(quán)及其享有的泛海東風(fēng)債權(quán)(人民幣22億元)向北京國(guó)際信托提供質(zhì)押擔(dān)保。

　　值得注意的是，根據(jù)北京國(guó)際信托與泛海建設(shè)協(xié)定，自北京國(guó)際信托將資金劃入泛海東風(fēng)的驗(yàn)資賬戶(hù)之日起1至2年內(nèi)，由泛海建設(shè)與中國(guó)泛海按照同一價(jià)格受讓北京國(guó)際信托所持有的泛海東風(fēng)股權(quán)。受讓完成后，泛海東風(fēng)股權(quán)結(jié)構(gòu)將再度還原為本次增資之前的架構(gòu)：泛海建設(shè)持有75%股權(quán)，中國(guó)泛海持有25%股權(quán)。

　　據(jù)公司披露，本次交易泛海建設(shè)的出資金額包括增資泛海東風(fēng)的13億元，以及因享有優(yōu)先受讓北京國(guó)際信托所持泛海東風(fēng)股權(quán)的權(quán)利并受讓股權(quán)所向北京國(guó)際信托支付的約11.75億元，共24.75億元，均以其自有資金出資。然而，回查泛海建設(shè)2010年年報(bào)可知，這筆出資對(duì)其而言并非易事——截至2010年12月31日，泛海建設(shè)貨幣資金僅有26.78億元。

　　此外，在公司2010年董事會(huì)報(bào)告中關(guān)于2011年經(jīng)營(yíng)計(jì)劃部分明確表示，爭(zhēng)取年內(nèi)完成北京泛海國(guó)際居住區(qū)1#地塊項(xiàng)目的前期報(bào)批工作；保證2#、3#、4#地塊項(xiàng)目已開(kāi)工部分按計(jì)劃推進(jìn)施工進(jìn)度。而泛海東風(fēng)正是負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)北京泛海國(guó)際居住區(qū)1-3#地塊項(xiàng)目的主體公司。