項目土地：征集被疑已開始

　　而根據(jù)現(xiàn)有線索，此前宣布投資80個億的雙城國際農(nóng)產(chǎn)品采購中心，位于雙城市新興鄉(xiāng)，10年前只是雙城市一個普通的農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)，財政收入不過一二百萬元。2009年新興鄉(xiāng)財政收入突破千萬元大關(guān)，實現(xiàn)1782萬元、

　　從理論上講，由于新興鄉(xiāng)屬于哈市郊區(qū)，工業(yè)小區(qū)對哈市退城企業(yè)很有吸引力。2001年，新興鄉(xiāng)提出“建立新興鄉(xiāng)工業(yè)小區(qū)、打造財政收入超千萬元大鄉(xiāng)”的設想。新興鄉(xiāng)工業(yè)小區(qū)規(guī)劃面積僅1平方公里。從2002年起，陸續(xù)進駐企業(yè)。新興鄉(xiāng)辟建工業(yè)小區(qū)的做法，引起雙城市委的重視。一番論證后，雙城市于2003年在新興鄉(xiāng)規(guī)劃了20平方公里的新興工業(yè)園，借振興東北老工業(yè)基地之機，吸納哈市退城進郊大企業(yè)。

　　大小開發(fā)區(qū)并存，讓新興鄉(xiāng)一下成為哈市退城企業(yè)首選熱土。大開發(fā)區(qū)先后有哈麻、大眾肉聯(lián)、天順園、華葳集團等大型特大型企業(yè)進駐。小開發(fā)區(qū)引進三精藥業(yè)、祥和化、豐禾種業(yè)等20多家企業(yè)。

　　4月21日，雙城市新興鄉(xiāng)鎮(zhèn)府辦公室一位姓崔的主任說，雙城國際農(nóng)產(chǎn)品采購中心項目是市里今年的兩大建設項目之一，但市里有意向把采購中心建在新興鄉(xiāng)轄區(qū)內(nèi)的東樸村姜家窩棚村。據(jù)他介紹，該項目征地工作還在意向當中，并沒有開工，至于具體什么時候開工建設，誰來投資建設，還要等市里的決定，具體情況他并不知道。

　　但據(jù)項目涉及的姜家屯村民反映，村西邊近600畝地已經(jīng)在兩年前就被買斷，當時一畝地一次性補償2.1萬元。

　　業(yè)界人士：項目耐人尋味

　　雙城市位于哈爾濱市南部，經(jīng)過新興鄉(xiāng)到達哈爾濱市，必然要路過哈達果蔬批發(fā)市場。這是一家投資5.5億元，占地14.1萬平方米，建筑面積30萬平方米，交易量高達120萬噸，承擔哈爾濱市九成以上果蔬吞吐的大型農(nóng)產(chǎn)品物流中心。

　　雙城市宣布的“東北最大國際農(nóng)產(chǎn)品采購中心”，與哈達的直線距離，不過50公里。

　　“哈達經(jīng)營10年，號稱是東北規(guī)模最大，投資不過5.5億元，占地面積也不過14.1萬平方米，這么短的距離之內(nèi)，再投一個同類的項目，市場能承受得起？”有業(yè)內(nèi)人士質(zhì)疑。

　　另有業(yè)內(nèi)人士指出，如果按照新聞報道，“雙城雨潤國際農(nóng)產(chǎn)品采購中心”項目占地面積157萬平方米，這樣大規(guī)模的占地項目，如何能獲得審批通過，讓人不解。將近2300多畝的用地指標，顯然需要通過征用耕地來實現(xiàn)，但這樣規(guī)模巨大的土地變更，能否通過中央政府的許可，讓人生疑。

　　也有人提出疑問，一個物流園區(qū)，需要這樣大規(guī)模的面積？

　　打開地圖，答案或許可以猜測一二：新興鄉(xiāng)與哈市南崗區(qū)僅隔一條金代“運糧河”，從哈市學府路遠端出發(fā)，到新興鄉(xiāng)不過20多分鐘車程。而學府路附近的房價，每平方米已經(jīng)達到5000元左右……