國家發(fā)改委頒布的《商品房銷售明碼標價規(guī)定》和北京市發(fā)改委發(fā)布的《商品房銷售明碼標價實施細則》已于5月1日起正式施行，國家發(fā)改委會同北京市發(fā)改委日前組成10個檢查組，對北京市30多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售樓盤明碼標價執(zhí)行情況進行了調查和檢查。經(jīng)檢查，北京市商品房銷售明碼標價總體比較規(guī)范，但11家企業(yè)的11個項目存在“未在交易場所醒目位置明碼標價”、“未一次性公開預售房源”、“未按規(guī)定表示優(yōu)惠折扣條件”、“未如實標示已售房源價格”和“未標商品房價格相關因素”違規(guī)現(xiàn)象，這些企業(yè)包括保利地產(chǎn)、中信地產(chǎn)、中化方興、北京綠地以及中鐵房地產(chǎn)集團下的北京豐基置業(yè)等。

　　國家發(fā)改委表示，發(fā)現(xiàn)商品房銷售存在未按規(guī)定明碼標價等違法行為，可以撥打12358向當?shù)貎r格主管部門反映情況。

　　■馬上就訪

　　部分樓盤開發(fā)商表示馬上改正

　　據(jù)新華社電 國家發(fā)展改革委和北京市發(fā)展改革委5日曝光了北京市未認真執(zhí)行“一房一價”相關規(guī)定的11個樓盤。對此，記者立即進行了跟蹤采訪。部分被曝光的開發(fā)商表示，將盡快改正其違規(guī)行為，并在日后加強管理。

　　據(jù)國家發(fā)展改革委公布，綠地“西斯萊公館”項目未按規(guī)定標明物業(yè)費、車位費。對此，綠地集團京津冀事業(yè)部營銷總監(jiān)李驥表示，綠地集團將馬上改正，按照發(fā)改委的規(guī)定將原來制定的車位價格貼出來。

　　另據(jù)公布，“中信禧園”項目部分住宅房源及配套商業(yè)、車位未按規(guī)定公示，且未按規(guī)定標示優(yōu)惠折扣條件。對此，北京中信地產(chǎn)一位高層人士表示，這暴露出中信管理上存在一些問題，今后將加強管理，按相關部門規(guī)定進行操作。另外，未按規(guī)定在售樓處醒目位置放置標價公示牌或張貼價目表的“華貿(mào)城”項目的上級公司的一位高層人士表示，正在了解并落實相關情況。

　　“鏈家地產(chǎn)”首席分析師張月認為，發(fā)改委在“一房一價”政策執(zhí)行幾天之后就公布了當前查處的結果，體現(xiàn)出了發(fā)改委的調控決心。她認為，具體細則對房價標示的多個方面都考慮得很周全，檢查也很仔細。該政策的執(zhí)行將有利于提高商品房標價的透明度，防止開發(fā)商不合理跳價，抑制房價上漲。政策規(guī)定開發(fā)商必須將所有預售房源的價格進行公示，能避免部分開發(fā)商捂盤不售，將會促使市場形成更多有效供應。政府政策執(zhí)行堅決，也將增強購房者對房價下降的信心。

　　保障房用地未落實

　　相應扣減計劃指標

　　記者從國土部獲悉，《2011年全國土地利用計劃》已經(jīng)下達，新增建設用地計劃安排量比去年略有增加。凡是沒有落實保障性住房建設用地計劃指標安排要求的，將相應扣減所在省（區(qū)、市）的計劃指標。鼓勵地方清理批而未征、征而未供土地，允許依法調整使用。（記者 趙陽）

　　中國社科院：

　　今年調控可能更嚴

　　中國社科院昨天發(fā)布《房地產(chǎn)藍皮書》，指出“土地財政”已淪為推高地價、房價的推手之一，建議“十二五”期間在全國推廣房產(chǎn)稅，抑制房價過快上漲。專家還明確了征稅的一些基本原則：宜“從量從價”綜合征收；各地情況不一，免征或起征點需有所體現(xiàn)；稅收可用于對低收入群體的住房補貼。藍皮書預測認為，更嚴厲的調控政策可能在今年被迫陸續(xù)出臺。 （姜葳）