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前期費(fèi)用扯業(yè)績(jī)后腿 中國(guó)國(guó)貿(mào)贏利下降近六成
投訴—爆料—內(nèi)幕—線索—傳聞
http://ssvihum.com 2011-03-24 紅商網(wǎng) 評(píng)論 發(fā)布稿件

  3月24日,中國(guó)國(guó)貿(mào)(600007.SH)發(fā)布年報(bào)稱,2010年度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約10.36億元,比上年增長(zhǎng)18.91%,利潤(rùn)總額約為1.6億元,比上年減少58.11%。歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約1.2億,比上年減少58.29%;久抗墒找0.12元,比上年減少58.29%。擬向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金人民幣0.9元(含稅),但不實(shí)施資本公積金轉(zhuǎn)增股本。

  對(duì)于業(yè)績(jī)的下滑,年報(bào)解釋主要是“國(guó)貿(mào)三期A階段項(xiàng)目在2010年8月份陸續(xù)開業(yè),其前期費(fèi)用、折舊攤銷及財(cái)務(wù)費(fèi)用較高,而租金收入需逐步實(shí)現(xiàn)所致。”

  業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)放緩

  數(shù)據(jù)顯示,中國(guó)國(guó)貿(mào)近兩年來(lái)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)緩慢。

  2009年,公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約8.7億元,比上年減少2.88%;利潤(rùn)總額約為3.9億元,比上年減少18.3%;歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約為2.9億元,比上年減少18.32%。對(duì)此,2009年度年報(bào)曾解釋,是因?yàn)?ldquo;受國(guó)際金融危機(jī)的深化,甲型H1N1流感疫情的蔓延以及北京城區(qū)新增高檔寫字樓、商城及公寓的持續(xù)投放和使用,導(dǎo)致北京城區(qū)高檔物業(yè)租憑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇”。

  鑒于此,有業(yè)界人士認(rèn)為,國(guó)貿(mào)三期項(xiàng)目被視為未來(lái)主要盈利增長(zhǎng)點(diǎn)。資料顯示,國(guó)貿(mào)三期工程分為A、B兩個(gè)階段,A階段總建筑面積為29.7萬(wàn)平方米,設(shè)有商業(yè)、餐飲、影院等。

  報(bào)告期內(nèi),國(guó)貿(mào)三期工程用于建安投資、拆遷補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用共計(jì)支出人民幣4.5億元,累計(jì)支出人民幣69.3億元,其中,A階段工程投資57億元,B階段土地等前期投入12.3億元。

  酒店業(yè)務(wù)利潤(rùn)率負(fù)增長(zhǎng)

  年報(bào)披露,中國(guó)國(guó)貿(mào)主營(yíng)業(yè)務(wù)中物業(yè)出租及管理營(yíng)業(yè)收入約9.39億元,營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率24.6%,營(yíng)業(yè)收入比上年增長(zhǎng)7.83%,營(yíng)業(yè)成本比上年增長(zhǎng)33.4%,但營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率比上年減少19.41%。除此之外,酒店經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)收入約為9654萬(wàn)元,營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率為負(fù)71.59%。

  公開資料顯示,酒店?duì)I業(yè)的負(fù)利潤(rùn)率使得公司顯現(xiàn)出突出物業(yè)出租及管理、淡化酒店業(yè)務(wù)的苗頭:2009年8月10日,中國(guó)國(guó)貿(mào)與香格里拉國(guó)際飯店管理有限公司簽署《酒店管理協(xié)議》,將公司所屬國(guó)貿(mào)大酒店委托管理,約定管理期10年,自國(guó)貿(mào)大酒店開業(yè)日期始至開業(yè)日期10周年午夜十二時(shí)止。

  國(guó)貿(mào)大酒店于2010年8月16日開業(yè),報(bào)告期內(nèi),公司應(yīng)向香格里拉支付管理費(fèi)用人民幣約146萬(wàn)元。

來(lái)源:證券日?qǐng)?bào)   責(zé)編:陳芬燕

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