近日，凱德集團(tuán)旗下凱德投資再度傳來好消息：第六支在岸人民幣募資產(chǎn)品——凱德投資中國(guó)產(chǎn)業(yè)園人民幣基金III期（China Business Park RMB Fund （CBPF） III），完成首輪募集，該產(chǎn)品初始承諾股本為12億元人民幣（2.22億新元）�，F(xiàn)階段，凱德投資已鎖定一家境內(nèi)大型機(jī)構(gòu)投資者為該基金的錨定投資人。該封閉式基金完成全部投資后，預(yù)計(jì)將為凱德投資的基金資產(chǎn)管理規(guī)模（FUM）增加20億元人民幣（3.7億新元）。

　　一直以來，凱德投資以前瞻性戰(zhàn)略投資目光，積極重構(gòu)高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目資本結(jié)構(gòu)，以輕資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。此番CBPF III正是用于凱德集團(tuán)在我國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)上，特別是重構(gòu)騰飛蘇州創(chuàng)新園項(xiàng)目的資本結(jié)構(gòu)，將其作為種子資產(chǎn)注入CBPF III。同時(shí)，凱德集團(tuán)將繼續(xù)負(fù)責(zé)騰飛蘇州創(chuàng)新園項(xiàng)目的資產(chǎn)管理，獲得經(jīng)常性費(fèi)用收入。

　　騰飛蘇州創(chuàng)新園相信很多人并不陌生，其位于蘇州工業(yè)園內(nèi)的獨(dú)墅湖科教創(chuàng)新區(qū)，項(xiàng)目總建筑面積約為170800平方米，包含4幢中層和11幢低層獨(dú)棟辦公樓。該園區(qū)不僅在設(shè)計(jì)上融入了很多可持續(xù)發(fā)展的環(huán)保元素，有著寧靜的校園式氛圍，還毗鄰蘇州地鐵2號(hào)線，擁有完善的便利設(shè)施及服務(wù)配套；2011年開園以來，已吸引了大批國(guó)際和國(guó)內(nèi)生物醫(yī)藥、信息技術(shù)企業(yè)入駐。此前，騰飛蘇州創(chuàng)新園榮獲LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）金級(jí)認(rèn)證。LEED有著“綠色建筑界的奧斯卡”的美譽(yù)，能獲得此殊榮說明騰飛蘇州創(chuàng)新園項(xiàng)目在場(chǎng)址、交通、能耗、水耗、建設(shè)材料、等方面均有著出色的表現(xiàn)。

　　一直以來，凱德投資堅(jiān)持本地化資產(chǎn)管理策略，致力于通過將優(yōu)質(zhì)的表內(nèi)資產(chǎn)注入人民幣基金實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)再循環(huán)。而本次對(duì)騰飛蘇州創(chuàng)新園的資本結(jié)構(gòu)重構(gòu)正是凱德投資本地化資產(chǎn)管理策略的有力體現(xiàn)。不僅如此，騰飛蘇州創(chuàng)新園的資本結(jié)構(gòu)重構(gòu)，也是凱德投資繼出售北京凱德·星貿(mào)項(xiàng)目95%的股權(quán)以來，再次成功重構(gòu)項(xiàng)目資本結(jié)構(gòu)。

　　現(xiàn)如今，我國(guó)持續(xù)推動(dòng)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，產(chǎn)業(yè)園領(lǐng)域具有高度的擴(kuò)張性，在此背景下，CBPF III的收益潛力或?qū)⒛芗ぐl(fā)更大的投資潛力、凱德投資也將在實(shí)現(xiàn)FUM增長(zhǎng)的同時(shí)，與投資者、合作伙伴保持利益一致，互利共贏！