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萊坊:全球豪宅價(jià)格自金融危機(jī)以來(lái)首次下跌

  根據(jù)房地產(chǎn)追蹤機(jī)構(gòu)萊坊(Knight Frank)的數(shù)據(jù),全球頂級(jí)市場(chǎng)的豪宅價(jià)格自2009年以來(lái)首次出現(xiàn)下跌。

  該公司的全球城市豪宅價(jià)格指數(shù)(Prime Global Cities Index)涵蓋了46個(gè)主要市場(chǎng)的房?jī)r(jià),該指數(shù)今年第一季度同比下跌0.4%,扭轉(zhuǎn)了去年第四季度3%的上漲,并繼續(xù)從2021年底的峰值大幅逆轉(zhuǎn),當(dāng)時(shí)價(jià)格上漲了10.1%。

  萊坊表示:“漲勢(shì)放緩的主要原因是,近期全球貨幣政策收緊后,利率大幅上升。”

  盡管三分之二的高端市場(chǎng)在第一季度仍然上漲,但其余市場(chǎng)的價(jià)格大幅下滑導(dǎo)致整體指數(shù)下跌。

  今年第一季度,萊坊跟蹤的46個(gè)市場(chǎng)中,有16個(gè)市場(chǎng)的房?jī)r(jià)下跌,其中以新西蘭一線城市的跌幅居首。與此同時(shí),迪拜和邁阿密出現(xiàn)了兩位數(shù)的上漲。

  自2020年第一季度以來(lái),由于該國(guó)市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)性變化,迪拜的房?jī)r(jià)上漲了149%。

  全球激進(jìn)的貨幣政策導(dǎo)致利率飆升,從而推高了抵押貸款利率。預(yù)期中的暫停緊縮可能不會(huì)帶來(lái)多少緩解。

  萊坊表示:“雖然美聯(lián)儲(chǔ)和其他央行可能正接近利率峰值,但未來(lái)幾個(gè)季度,即便是高端住房市場(chǎng)也可能面臨持續(xù)的價(jià)格下行壓力。”

  來(lái)源:新浪財(cái)經(jīng) 環(huán)球市場(chǎng)播報(bào)

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