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一年店租要180億 過多的實體店成了Zara最大包袱

  短短兩年時間,快時尚巨頭Zara的收入增長便從雙位數(shù)跌至低單位數(shù),天花板逐漸顯現(xiàn)。

  據(jù)Zara母公司Inditex集團遞交給西班牙證券交易所的文件顯示,去年的經(jīng)營實體租賃費用同比增加1.4%至23.92億歐元約合180億人民幣,是總收入的10%。顯然,隨著消費者的購物習(xí)慣不斷改變,過多的實體店已成為Zara的最大麻煩,集團毛利率自2016年以來連續(xù)3年錄得下滑,去年初該品牌提前關(guān)閉紐約首家旗艦店。

  由于集團旗下品牌門店遍布全球,而每個國家地區(qū)的租賃合同、法律以及業(yè)主性質(zhì)和經(jīng)濟環(huán)境等因素均存在差別,Inditex集團的門店租金按門店的銷售占比計算,而非常規(guī)的按月以固定的金額支付,且租期平均長度在10到15年之間。截至1月31日,Inditex集團在全球96個國家和地區(qū)共有7490家門店。

圖為Inditex集團2018財年的支出數(shù)據(jù)和門店數(shù)量

  實際上,從2016財年起,Inditex集團的盈利能力就不斷萎縮,龐大的實體店成為最大包袱。2017年12月,Inditex集團突然宣布已與買家簽署售出西班牙和葡萄牙共16家門店的回租協(xié)議,交易總額約4.72億美元,并開始放慢開店步伐。

  不過Inditex集團的業(yè)績依舊沒有改善的跡象,2018財年的銷售額同比增長3%至261億歐元,凈利潤則增長2%至34.44億歐元,較2017財年進一步放緩,為5年來最糟糕的表現(xiàn)。

  無獨有偶,據(jù)英國《The Sunday Times》消息,英國快時尚Topshop母公司Arcadia已開始轉(zhuǎn)租旗下英國570家門店中處于黃金地段的67家門店,并希望其它保持經(jīng)營的門店能夠減少約30%租金,作為交換他將為房東們提供最多20%的集團股權(quán),但房東們并未表態(tài)是否接受這一條件。

  此前,New Look、French Connection、LK Bennett和House of Fraser等英國時尚零售商也先后申請破產(chǎn)保護或被傳尋求出售,馬莎百貨則計劃關(guān)閉100家英國門店,或裁減1000個工作崗位。

  有分析人士指出,真正威脅傳統(tǒng)快時尚的決定性因素,是經(jīng)營形態(tài),整體業(yè)績增長的放緩意味著Inditex集團代表的快時尚業(yè)態(tài)已從成長期進入成熟期,幾乎沒有變革的余地,“他們深刻意識到雙位數(shù)的增長不會再出現(xiàn)”。為了安撫投資者,Inditex集團日前宣布將股息提高17%至每股0.88歐元,股價則連續(xù)5日錄得增長至26.7歐元,市值約為832億歐元。

  Inditex 集團由西班牙首富 Amancio Ortega 創(chuàng)立于1963年,除了Zara,該集團旗下品牌還包括Bershka、Massimo Dutti、Pull&Bear、Stradivarius、Zara Home、Oysho以及Uterque。

  Inditex集團現(xiàn)金牛和明星產(chǎn)品至今均為核心品牌Zara,該品牌銷售額占集團總銷售額的近70%

  在談及多品牌矩陣的成功經(jīng)驗時,Amancio Ortega曾表示“Inditex集團不希望錯過任何細(xì)分市場。”因此,不管是1991年創(chuàng)立的Pull & Bear,還是1995年收購的Massimo Dutti等四個品牌,Inditex集團都在盡可能短的時間內(nèi)廣泛鋪設(shè)實體門店,以突顯其“快”的優(yōu)勢。然而在急速擴張的過程中,不斷成長的消費者則逐漸對Zara式的“快餐時尚”感到厭倦。

  從數(shù)據(jù)方面來看,所謂的多品牌矩陣也未給Inditex集團創(chuàng)造穩(wěn)定增長的有利局面,其現(xiàn)金牛和明星產(chǎn)品至今均為核心品牌Zara,該品牌銷售額占集團總銷售額的近70%,其余7個品牌銷售額占比僅30%。

  快時尚們已經(jīng)筋疲力盡,如何在短時間內(nèi)提高效率成為當(dāng)務(wù)之急,Inditex集團正通過不斷反省全面投入,“讓自己變得更快”。

  Inditex集團首席執(zhí)行官Pablo Isla近日在財報分析會議上再次強調(diào)集團要在兩年內(nèi)成為一個完全數(shù)字化的企業(yè),將打造一個完全整合、數(shù)字化和可持續(xù)性的線上高科技門店網(wǎng)絡(luò),在他眼中未來的門店應(yīng)該集實體與線上于一身。

  據(jù)Pablo Isla透露,Inditex集團旗下品牌官網(wǎng)去年訪問量同比增加5億次至29億次,更錄得每分鐘9500份訂單的創(chuàng)紀(jì)錄成績,去年Inditex集團在數(shù)字化渠道的收入同比大漲27%至32億歐元,占總收入的14%。在2019年2月1日至3月9日期間,集團按固定匯率計算的門店和線上銷量錄得7%增幅,不過與服裝同業(yè)的數(shù)字化程度和線上銷售30%的平均占比相比仍然落后。

  據(jù)悉,Inditex集團在2017年共投資了18億歐元,過去5年的投資總額已超過77億歐元,其中15億歐元被指定用于技術(shù)和物流的升級。在去年初投入使用的新總部中,集團把Zara和Zara Home的設(shè)計、產(chǎn)品、技術(shù)以及可持續(xù)發(fā)展團隊安置到一起,目的是進一步提升運營效率。

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