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2月21日晚間，中糧地產(chǎn)發(fā)布公告，披露了《發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)并募集配套資金暨關(guān)聯(lián)交易實(shí)施情況暨新增股份上市報(bào)告書》及其摘要，根據(jù)公告，新增股份將于2019年2月26日上市，根據(jù)深交所相關(guān)業(yè)務(wù)的規(guī)定，上市首日公司股價(jià)不除權(quán)，股票交易設(shè)漲跌幅限制。限售期自新增股份上市之日起開始計(jì)算。至此，中糧地產(chǎn)本次收購(gòu)大悅城地產(chǎn)股權(quán)的境內(nèi)外資產(chǎn)交割已經(jīng)圓滿完成。
由于公司這部分新增股份上市不實(shí)行除權(quán)，因此新增股份上市對(duì)原有投資者基本沒有影響。另一方面，重組交易對(duì)方明毅承諾，本次發(fā)行股份鎖定期至少為36個(gè)月，并約定在特定條件下，可能再延長(zhǎng)6個(gè)月的鎖定期。
根據(jù)大悅城地產(chǎn)交割完成后的股東名冊(cè)及轉(zhuǎn)讓文書，截至本報(bào)告書出具之日，中糧地產(chǎn)已獲得大悅城地產(chǎn)9,133,667,644股普通股股份（占大悅城地產(chǎn)已發(fā)行普通股股份總數(shù)的64.18%，占大悅城地產(chǎn)已發(fā)行普通股及可轉(zhuǎn)換優(yōu)先股合計(jì)股份數(shù)的59.59%）。
本次交易完成后，不考慮募集配套資金的影響，中糧集團(tuán)將直接持有中糧地產(chǎn)21.84%的股權(quán)，中糧集團(tuán)通過明毅間接持有中糧地產(chǎn)53.80%的股權(quán)，合計(jì)控制中糧地產(chǎn)75.64%的股權(quán)，中糧地產(chǎn)的控股股東仍為中糧集團(tuán)，實(shí)際控制人仍為國(guó)務(wù)院國(guó)資委，公司的控制權(quán)未發(fā)生變更。
至此中糧地產(chǎn)收購(gòu)大悅城已經(jīng)完成應(yīng)有流程，中糧地產(chǎn)和大悅城兩家公司實(shí)現(xiàn)了股權(quán)統(tǒng)一，在納入大悅城優(yōu)質(zhì)的商業(yè)品牌之后，中糧地產(chǎn)朝著“住宅地產(chǎn)+商業(yè)地產(chǎn)”雙輪驅(qū)動(dòng)的全業(yè)態(tài)地產(chǎn)旗艦不斷邁進(jìn)。
重組后全新的中糧地產(chǎn)無論是資產(chǎn)規(guī)模、上市公司的資金實(shí)力和業(yè)務(wù)規(guī)模都將得到大幅上升。根據(jù)瑞華出具的2018年1-5未經(jīng)審計(jì)財(cái)務(wù)報(bào)表和《中糧地產(chǎn)備考審閱報(bào)告》，公司重組后的每股收益由0.2668元/股（本次交易前合并口徑）上升至0.3026元/股（本次重組完成后募集配套資金前備考合并口徑），每股凈資產(chǎn)則從3.9251元/股（本次交易前合并口徑）增厚至3.9341元/股（本次重組完成后募集配套資金前備考合并口徑）。中糧集團(tuán)的地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊將能夠更加有效地分配住宅和商業(yè)資源，更加充分地參與外部市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，既能通過開發(fā)型物業(yè)的高周轉(zhuǎn)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金回流，又能分享持有型物業(yè)帶來的長(zhǎng)期穩(wěn)定收益和升值紅利，有利于進(jìn)一步提高公司的持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力和核心競(jìng)爭(zhēng)力。
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