全美最大零售商業(yè)地產(chǎn)商西蒙地產(chǎn)（Simon Property Group）的首席執(zhí)行官 David Simon表示，2019年可能會有更多零售店關(guān)門甚至倒閉。

　　Simon在和分析師的電話會議上說，“我們?yōu)橛行┝闶凵谈械骄o張。我們擔(dān)心第一季度會出現(xiàn)一些［零售破產(chǎn)］。”

　　西蒙地產(chǎn)也是全美最大房地產(chǎn)投資信托基金（REIT），投資標(biāo)的為零售商業(yè)物業(yè)，是掙扎在破產(chǎn)清算邊緣的美國老牌百貨西爾斯（Sears）的無擔(dān)保債權(quán)人委員會的成員。西蒙地產(chǎn)拒絕了西爾斯主席Eddie Lampert的挽救方案，認(rèn)為后者無法被拯救。

　　據(jù)CNBC報道，在去年西爾斯申請破產(chǎn)保護(hù)后，Simon表示，已將該零售店“置于后視鏡中”，稱整個境況“悲慘”，但是酒店、辦公場所和健身房將入駐購物中心，以填補(bǔ)西爾斯、JC Penney等商店走后留下的空缺。

　　過去兩年，美國多家零售商店關(guān)門，除了西爾斯，零售店JC Penney也關(guān)閉了數(shù)百家商店。Brookstone關(guān)閉了旗下101 個購物中心店，作為第二次破產(chǎn)申請的一部分。Gap 也關(guān)閉了數(shù)百個實(shí)體店， Macy's 也關(guān)閉了100家門店。

　　Simon表示，大多數(shù)零售商都在苦苦掙扎，預(yù)計會有更多商店關(guān)閉。“我們看到很多零售商在掙扎......其中80% 到90% 的商店已被過度杠桿化，所以無法轉(zhuǎn)向。”但Simon表示，去年零售店破產(chǎn)潮已有所降溫，2019年將不會看到像2017、2018年那樣多的破產(chǎn)事件。

　　Simon表示，大多數(shù)零售商都在苦苦掙扎，預(yù)計會有更多商店關(guān)閉。“我們看到很多零售商在掙扎......其中80% 到90% 的商店已被過度杠桿化，所以無法轉(zhuǎn)向。”但Simon表示，2019年將不會看到像2017、2018年那樣多的破產(chǎn)事件。

　　同日，西蒙地產(chǎn)公布了四季度財報。財報顯示，該公司總收益7.128億美元，合每股2.30美元。經(jīng)調(diào)整后，四季度總收益為11.5億美元，合每股3.23美元，高于此前湯森路透社分析師預(yù)計的每股盈利1.90美元。四季度，西蒙地產(chǎn)總收入從去年的14.3億美元增加2.1%至14.6億美元。去年截止12月31日，西蒙購物中心入住率為95.9%，高于去年同期的95.6%。 

　　截止發(fā)稿，該公司股價下跌1.96%，暫報178.76美元。

（來源：華爾街見聞 文彥）

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