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談及中央商場，就繞不過去雨潤控股集團董事長祝義財，這位前江蘇省首富。中央商場于2000年9月在上交所掛牌上市。2009年，祝義財通過在二級市場頻頻舉牌拿下了中央商場的控制權。然而，距離入主中央商場時間僅過去六年，祝義財便辭去中央商場董事長、董事等所有職務，而且不再擔任法人代表。
去年5月8日，中央商場發(fā)布公告稱，公司實際控制人祝義財直接持有的41.51%及通過江蘇地華間接持有的14.5%股權遭輪候凍結。此前，申請凍結這部分股權的還有華潤深國投信托、中航信托、華融資產、西部信托、信達資產、包商銀行等。
1月22日，中央商場發(fā)布公告確認，公司實控人祝義財已回到家中。然而，歸來的祝義財將要面對的是中央商場經營不善的現(xiàn)實。其2018年半年報顯示，公司上半年營收41.2億，凈利潤卻僅為7000萬，同比下降71.13%，資產負債率達88.95%。
此番發(fā)布年度預虧，中央商場在公告中表示，2018年虧損是地產項目收入結轉同比減少、淮安商業(yè)綜合體項目停工融資費用不能資本化、新開門店虧損和商業(yè)地產部分項目計提資產減值損失所致。
據了解，中央商場主營業(yè)務為百貨零售業(yè)。2018年上半年，百貨業(yè)務總營收為32.69億元，占公司總營收的79.22%。 此外，公司還涉及房地產開發(fā)業(yè)務，房地產開發(fā)業(yè)務中除了部分純住宅項目，其余主要為公司自建綜合體，主要用于新開百貨門店。2018年上半年，房地產開發(fā)營業(yè)收入 7.58 億元，占總營業(yè)收入的 18.38%。
公司目前在營百貨門店分布在江蘇、山東、河南、湖北和安徽等五個省份。對于百貨經營模式，中央商場采取聯(lián)營為主，經銷和代銷為輔的模式。2018年上半年，聯(lián)營模式下營業(yè)收入占比達到87.19%。
房地產開發(fā)經營模式為自主開發(fā)銷售。公司目前在建項目 10 個,主要分布在江蘇徐州、淮安、宿遷、海安、盱眙和泗陽等地區(qū)。中央商場表示，由于房地產行業(yè)具有投資大、建設周期長、運營管理難度高，且受房地產業(yè)宏觀調控政策影響大等特點，公司設立綜合體開發(fā)中心，組建工程、成本、設計、營銷等條線專業(yè)團隊，統(tǒng)一負責地產項目建設和銷售等業(yè)務工作。
據中國商報記者統(tǒng)計，對公司凈利潤影響達到10%的子公司共有11家，其中6家上半年出現(xiàn)虧損，累計虧損額達1.2億元。其中，兩家屬于百貨零售行業(yè)，分別為句容雨潤中央購物廣場有限公司和宿遷中央國際購物廣場有限公司;三家屬于房地產行業(yè)，分別為徐州中央國際廣場置業(yè)有限公司、泗陽雨潤中央購物廣場有限公司、鎮(zhèn)江雨潤中央購物廣場有限公司;此外還有一家屬于電子商務行業(yè)，為南京云中央科技有限公司(以下簡稱“云中央科技”)。
事實上，中央商場試圖通過發(fā)展新業(yè)態(tài)謀求發(fā)展。南京云中央科技有限公司就是其嘗試一環(huán)。根據記者在天眼查查詢到的企業(yè)信息，南京云中央科技有限公司成立于2013年，由雨潤集團和中央商場投資成立，注冊資金5000萬元，整合雨潤集團、南京中商集團實體資源，走線上線下協(xié)作發(fā)展的電商模式。
圍繞云中央發(fā)展思路，中央商場先后打造了B2C云中央網站、中央商場手機APP、優(yōu)潤網、班點購APP等線上實體門店商品展示平臺和全渠道批發(fā)零售流通軟件系統(tǒng)，并逐步轉向服務平臺，為線下實體門店提供商品展示、售后服務等。
但是從凈利潤看，云中央科技處于連續(xù)虧損狀態(tài)，2016年、2017年以及2018年上半年分別虧損約755萬元、1013萬元和717萬元。
目前內有實控人出事，外有電商和新業(yè)態(tài)沖擊，加之新業(yè)態(tài)轉型效果未顯。下一步，風雨飄搖中的中央商場將走向何方，且拭目以待。
（來源：中國商報 朱夢秋） 共2頁 上一頁 [1] [2] 受HoF影響 南京新百2018年凈利潤預計最多虧損13.6億 卜江勇上任三個月即辭職 王彤焱出任南京新百總裁 南京新百變更掌舵者 前三季度實現(xiàn)營收106.18億 南京新百：并購公司破產承巨額商譽減值壓力 大股東陷債務危機 南京新百商譽占凈資產九成 上半年凈利虧15.5億 搜索更多: 南京新百 |
