11月30日，沙坪壩萬達廣場開業(yè)，總體量達16萬平方米。從2009年12月11日萬達南坪廣場正式進入重慶區(qū)域以來，萬達迄今已在萬州、巴南、永川、北碚、綦江開業(yè)6家廣場。據(jù)了解，2019年，萬達在大渡口、涪陵、南川的項目也將陸續(xù)推出。
隨著電商的沖擊，線下商圈都在奮力轉(zhuǎn)型向線上靠攏，萬達緣何依然加大線下布局？記者通過采訪萬達、商戶、市民、專家，試圖厘清萬達背后的商業(yè)邏輯。
周邊居民：很方便，我3天來逛了7次
上周五，位于平頂山下的沙坪壩萬達廣場開業(yè)了。記者在12月2日下午來到商場看到，每層樓都擠滿了人，每個店都有消費者排隊埋單。
“離家非常近，很方便，我3天已經(jīng)來逛了7次。”正在沙坪壩萬達廣場2樓兒童區(qū)域帶孩子玩耍的市民王曉蓉告訴記者，她2005年搬到南方香榭里居住，周邊沒有大型商場，想逛商業(yè)，要么去沙區(qū)三峽廣場，要么去解放碑。大坪龍湖時代天街開業(yè)后，就去大坪。但這些地方都離家比較遠。
“現(xiàn)在這個萬達廣場開業(yè)，我走路只需一刻鐘就能到。開業(yè)當(dāng)天我就帶著兒子來逛了逛。”王曉蓉說，這里不僅有專門的兒童區(qū)域，還有屋頂公園等可以休閑的地方。
“以前周邊沒有大型商場，只有去商圈，現(xiàn)在方便多了。”家住聯(lián)芳花園的市民胡晶同樣告訴記者，沙坪壩萬達廣場開業(yè)后，她已經(jīng)到商場逛了四五次。“這里的商品很齊全，晚上回家吃了晚飯也有了新去處。”胡晶說。
商店：3天客流是其他店一周總和“老婆，要不要幾罐奶粉，萬達廣場開業(yè)，打折好便宜喲！”在2樓某母嬰店，家住江北區(qū)北濱路鷗鵬K城的宋華正在給老婆打電話，咨詢購買奶粉的事。
宋華正掛掉電話后告訴記者，平時荷蘭牛欄諾優(yōu)能3段的價格205元一罐，商家搞活動優(yōu)惠價格也是185元一罐。但是萬達廣場開業(yè)搞促銷，這家母嬰店的諾優(yōu)能3段價格只需165元一罐。隨后，宋華正一口氣買了6罐。這家母嬰店店長告訴記者，這是他們品牌在重慶所有店開業(yè)以來，人氣最火爆的一次。“收銀員從今天開門以來，就一直沒有歇過。”這名店長說，他們從11月30日到12月2日中午的消費人次已經(jīng)達到1.5萬，是其他單店一周的總和。
和這家母嬰店一樣人氣爆表的還有沙坪壩萬達廣場的某品牌現(xiàn)烤面包店。這家面包店推出了充值200元送100元、400元送200元的優(yōu)惠，吸引了大量消費者排隊購買。“這個優(yōu)惠相當(dāng)于5折，平時這個品牌的面包最大的活動折扣只有8.8折。”正在購買面包的劉女士告訴記者。
記者從沙坪壩萬達廣場獲悉，從11月30日開業(yè)到12月2日，廣場客流量已經(jīng)超過30萬人次。
模式：差異化升級區(qū)域消費
沙坪壩萬達廣場總體量16萬平方米，地下2層，地上5層，配備1000+停車位。那么這個萬達廣場和其他廣場有沒有區(qū)別呢？
記者發(fā)現(xiàn)，沙坪壩萬達廣場入駐了數(shù)量眾多的高端精品店，如永輝高端精品超市、重慶第一家A級影城萬達影城……
沙坪壩萬達廣場市場部負(fù)責(zé)人介紹，沙坪壩萬達廣場不是一個純商業(yè)廣場，其定位是區(qū)域型全客層購物中心。沙坪壩萬達廣場整體出租率達100%，室內(nèi)步行街共匯集279個國際精品及國內(nèi)知名品牌，涵蓋餐飲、服裝、精品，重點打造兒童業(yè)態(tài)、體驗業(yè)態(tài)。沙坪壩萬達廣場致力于從商業(yè)、休閑、娛樂、文化等滿足全客層家庭歡聚一站式生活享受。
“我們這個廣場和其他廣場的區(qū)別在于實行了差異化經(jīng)營，不是任何品牌都會引入，大多數(shù)都是精品店。”這名負(fù)責(zé)人說，沙坪壩萬達廣場是萬達廣場的新一代升級版購物中心。沙區(qū)是重慶老牌的科教中心，又是一個文化中心，消費群體呈年輕化、知識化特點。于是， 沙坪壩萬達廣場結(jié)合區(qū)域特點，在商業(yè)里打造了三大主題街區(qū)：2樓以海底小縱隊暮光探險為IP的兒童專屬主題街區(qū)；3樓打造以印象香港美學(xué)空間為主的文創(chuàng)主題街區(qū)；以及聚集重慶老街巴渝特色的4樓餐飲主題街區(qū)。“這是我們?yōu)榱宋嗟哪贻p消費群體精心打造的主題街區(qū)。”這名負(fù)責(zé)人說，三大主題街區(qū)，讓年輕人有更多的選擇。
如果這些還不夠，那么，沙坪壩萬達廣場還有其他廣場沒有的特色——屋頂公園。
記者獲悉，沙坪壩萬達廣場在屋頂推出了屋頂都市農(nóng)耕、多肉觀光園、屋頂馬術(shù)公園、DIY主題派對。“我相信屋頂公園將是未來商場的發(fā)展方向，也是新地標(biāo)。”該負(fù)責(zé)人表示。
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