光大控股旗下不動產(chǎn)資管平臺光大安石日前宣布成立“光大安石美國”，探索國際化布局。另一方面，光大安石以重資產(chǎn)收購入股及輕資產(chǎn)輸出管理方式雙重出擊，加速發(fā)展本土購物中心業(yè)務(wù)。
2月26日，中國光大控股有限公司（“光大控股”,165.HK）旗下不動產(chǎn)資管平臺光大安石宣布成立“光大安石美國”，探索國際化布局。據(jù)悉，光大安石的美國團(tuán)隊由美國知名的本土資產(chǎn)管理公司Arrow RE Holdings原班人馬組成。自此，光大安石開始擁有了優(yōu)秀的美國本土團(tuán)隊，進(jìn)一步推動了光大安石實(shí)現(xiàn)其作為全球跨境不動產(chǎn)資產(chǎn)管理人 (Global GP)的發(fā)展愿景。
光大安石不僅在國際上施展大動作，在國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域也是頻頻出擊。
去年11月，光大安石與西安正尚集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將在大型購物中心運(yùn)營及物流運(yùn)輸?shù)阮I(lǐng)域展開深層次的交流與合作，西北首個大融城落戶城市綜合體正尚國際金融廣場。
▲西安大融城效果圖
去年12月，光大安石與江門匯悅城簽約，明確以入股的方式展開合作，而光大安石自有商業(yè)運(yùn)營品牌“大融城”旗下團(tuán)隊也計劃進(jìn)駐匯悅城，負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整以及未來的整體運(yùn)營。
進(jìn)入2018年，光大安石依然馬不停蹄。首個重磅便是將于近期敲定接盤佛山順德永旺商城，將其改造調(diào)整為順德大融城，預(yù)計將于2019年1月開業(yè)。
另據(jù)聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)了解，收購自上海大寧綠地星光耀的上海靜安大融城將于今年6月揭幕。此外，光大安石正在洽商多個儲備商業(yè)項(xiàng)目。
大融城全國布局之路
光大控股是香港四大駐港央企之一，是香港上市金融企業(yè)，光大安石是光大控股旗下的地產(chǎn)投資平臺，連續(xù)四年蟬聯(lián)“中國房地產(chǎn)基金綜合能力TOP10”榜首。
大融城是光大安石旗下的商業(yè)自主品牌，致力于打造綜合性體驗(yàn)式購物中心，力推“一站式”消費(fèi)和“體驗(yàn)性”購物，倡導(dǎo)“年輕時尚的生活方式”，打造“全齡時尚潮流的聚集地”。
作為光大安石資產(chǎn)管理商業(yè)板塊的核心產(chǎn)品線，大融城購物中心從2013年起在全國布局。目前，大融城品牌已成功布局上海、北京、青島、南昌、重慶、西安、佛山、江門等城市，管理與在建大融城體系項(xiàng)目共12個，預(yù)計2020年在管項(xiàng)目25-30個大融城項(xiàng)目，管理資產(chǎn)價值超500億。
▲大融城全國布局圖
2010年，由爛尾樓現(xiàn)代廣場改造升級的重慶觀音橋江北大融城開業(yè)，宣告大融城這一商業(yè)品牌正式誕生。
2013年，大融城開啟全國擴(kuò)張之路。
2014年，重慶解放碑英利大融城、重慶大坪英利大融城相繼亮相。
2016年，上海首個大融城項(xiàng)目上海嘉定大融城成功開業(yè)。
2017年，光大安石首個輕資產(chǎn)管理輸出項(xiàng)目青島卓越大融城相繼開幕。
2018年，光大安石計劃開業(yè)3個購物中心：上海靜安大融城，西安大融城，江門大融城。預(yù)計今年底大融城開業(yè)購物中心項(xiàng)目達(dá)到8個。
大融城籌備中新項(xiàng)目則包括：北京新光大中心和南昌綠地象南中心，其中南昌項(xiàng)目為輕資產(chǎn)管理輸出項(xiàng)目，同時還有在洽商中的多個前期商業(yè)項(xiàng)目。
光大安石（北京）資產(chǎn)管理有限公司副總裁兼商業(yè)事業(yè)部總經(jīng)理周頌明曾對我們表示，未來，大融城的輕資產(chǎn)和重資產(chǎn)預(yù)計將各占一半。而當(dāng)前輕資產(chǎn)項(xiàng)目占比較低僅3個，大融城必須加快輕資產(chǎn)輸出步伐。
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