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在外部條件不佳的情況下，商場(chǎng)只能靠特色業(yè)態(tài)以及符合周邊配套的業(yè)態(tài)來吸引消費(fèi)者。據(jù)北京商報(bào)記者了解，此次新華百貨調(diào)整升級(jí)引入的晟嘉國際影院是該區(qū)域的第一家電影院，面積達(dá)3500平方米。此外，在商場(chǎng)六層，新華百貨還打造了匯集老字號(hào)的“迷失什剎海”以及“新街口懷舊記憶”等區(qū)域。
另外需要注意的，調(diào)整中的新華百貨還需面對(duì)品牌取舍的問題，想要加入更多新業(yè)態(tài)，也意味著商場(chǎng)需要摒棄部分舊業(yè)態(tài)。李存孝稱，日后商場(chǎng)一層還會(huì)引進(jìn)集合店、輕奢國際品牌CJ、多樂之日和星巴克等適合新消費(fèi)群體的品牌，因此需要壓縮傳統(tǒng)百貨的鞋區(qū)和化妝品柜臺(tái)，保留有影響力的商家。“整個(gè)品牌選擇的去或留并不能一蹴而就，如果全部清除，整體商場(chǎng)就會(huì)出現(xiàn)空置區(qū)域，給消費(fèi)者帶來不好的體驗(yàn)，所以如何選擇品牌和商家對(duì)商場(chǎng)管理層來說也是需要謹(jǐn)慎考慮的問題。”李存孝表示。
調(diào)整需結(jié)合商圈
在傳統(tǒng)百貨業(yè)態(tài)的低谷期，轉(zhuǎn)型升級(jí)勢(shì)在必行。中國商業(yè)聯(lián)合會(huì)智慧商業(yè)分會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)范艷茹表示，在百貨業(yè)態(tài)面臨眾多壓力的情況下，新華百貨的調(diào)整是必然趨勢(shì)。即使不受外力影響，也需要品牌調(diào)整和新業(yè)態(tài)的加入。關(guān)于新華百貨的新布局，范艷茹表示，增加3500平方米的大面積影院或許能夠帶動(dòng)和吸引周邊客群，而一些新穎元素的加入也有助于商場(chǎng)實(shí)現(xiàn)升級(jí)轉(zhuǎn)型。
對(duì)于外部地鐵修建的問題，范艷茹認(rèn)為，雖然外部存在不可抗力因素的影響，但每個(gè)商場(chǎng)運(yùn)營都有自己的穩(wěn)定客群，商場(chǎng)需要對(duì)既有客群進(jìn)行詳細(xì)的研究和分析，保留適合該客群的業(yè)態(tài)；在留住了老用戶的基礎(chǔ)上，通過業(yè)態(tài)創(chuàng)新吸引更多新的消費(fèi)者。這樣，在地鐵修建完成后，會(huì)帶來更好的效益。
此前，北京市西城區(qū)政府兩會(huì)中提出，將老百貨變?yōu)樯鐓^(qū)MALL。對(duì)此，范艷茹表示，商場(chǎng)轉(zhuǎn)型需要結(jié)合自身所屬的商圈屬性進(jìn)行調(diào)整。新華百貨周邊流動(dòng)人口較大，且擁有積水潭醫(yī)院和交通樞紐站，可以起到聚客效果，鄰里商業(yè)只能作為部分補(bǔ)充，除了打造社區(qū)鄰里商業(yè)，還應(yīng)滿足流動(dòng)人群和醫(yī)療人群的消費(fèi)需求。
�。▉碓矗罕本┥虉�(bào) 記者 吳文治 劉卓瀾/文 李烝/制表） 共2頁 上一頁 [1] [2] 多點(diǎn)新鮮簽約新華百貨 將為其提供商品代銷服務(wù) 新華百貨接盤銀川星悅城 更名新百CC park 銀川星悅城資本退出 新華百貨接盤 新華百貨修改章程被否 購買及租賃房產(chǎn)議案通過 新華百貨連遭寶銀系“發(fā)難” 股權(quán)之爭(zhēng)再次暗流涌動(dòng) 搜索更多: 新華百貨 |
