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北京西城新華百貨更名物美新街口廣場(chǎng) 逐漸去百貨化

  在外部條件不佳的情況下,商場(chǎng)只能靠特色業(yè)態(tài)以及符合周邊配套的業(yè)態(tài)來吸引消費(fèi)者。據(jù)北京商報(bào)記者了解,此次新華百貨調(diào)整升級(jí)引入的晟嘉國際影院是該區(qū)域的第一家電影院,面積達(dá)3500平方米。此外,在商場(chǎng)六層,新華百貨還打造了匯集老字號(hào)的“迷失什剎海”以及“新街口懷舊記憶”等區(qū)域。

  另外需要注意的,調(diào)整中的新華百貨還需面對(duì)品牌取舍的問題,想要加入更多新業(yè)態(tài),也意味著商場(chǎng)需要摒棄部分舊業(yè)態(tài)。李存孝稱,日后商場(chǎng)一層還會(huì)引進(jìn)集合店、輕奢國際品牌CJ、多樂之日和星巴克等適合新消費(fèi)群體的品牌,因此需要壓縮傳統(tǒng)百貨的鞋區(qū)和化妝品柜臺(tái),保留有影響力的商家。“整個(gè)品牌選擇的去或留并不能一蹴而就,如果全部清除,整體商場(chǎng)就會(huì)出現(xiàn)空置區(qū)域,給消費(fèi)者帶來不好的體驗(yàn),所以如何選擇品牌和商家對(duì)商場(chǎng)管理層來說也是需要謹(jǐn)慎考慮的問題。”李存孝表示。

  調(diào)整需結(jié)合商圈

  在傳統(tǒng)百貨業(yè)態(tài)的低谷期,轉(zhuǎn)型升級(jí)勢(shì)在必行。中國商業(yè)聯(lián)合會(huì)智慧商業(yè)分會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)范艷茹表示,在百貨業(yè)態(tài)面臨眾多壓力的情況下,新華百貨的調(diào)整是必然趨勢(shì)。即使不受外力影響,也需要品牌調(diào)整和新業(yè)態(tài)的加入。關(guān)于新華百貨的新布局,范艷茹表示,增加3500平方米的大面積影院或許能夠帶動(dòng)和吸引周邊客群,而一些新穎元素的加入也有助于商場(chǎng)實(shí)現(xiàn)升級(jí)轉(zhuǎn)型。

  對(duì)于外部地鐵修建的問題,范艷茹認(rèn)為,雖然外部存在不可抗力因素的影響,但每個(gè)商場(chǎng)運(yùn)營都有自己的穩(wěn)定客群,商場(chǎng)需要對(duì)既有客群進(jìn)行詳細(xì)的研究和分析,保留適合該客群的業(yè)態(tài);在留住了老用戶的基礎(chǔ)上,通過業(yè)態(tài)創(chuàng)新吸引更多新的消費(fèi)者。這樣,在地鐵修建完成后,會(huì)帶來更好的效益。

  此前,北京市西城區(qū)政府兩會(huì)中提出,將老百貨變?yōu)樯鐓^(qū)MALL。對(duì)此,范艷茹表示,商場(chǎng)轉(zhuǎn)型需要結(jié)合自身所屬的商圈屬性進(jìn)行調(diào)整。新華百貨周邊流動(dòng)人口較大,且擁有積水潭醫(yī)院和交通樞紐站,可以起到聚客效果,鄰里商業(yè)只能作為部分補(bǔ)充,除了打造社區(qū)鄰里商業(yè),還應(yīng)滿足流動(dòng)人群和醫(yī)療人群的消費(fèi)需求。

 。▉碓矗罕本┥虉(bào) 記者 吳文治 劉卓瀾/文 李烝/制表)

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