富力收購萬達酒店資產(chǎn)事宜出現(xiàn)調(diào)整。10月31日，富力地產(chǎn)公告披露，于10月20日與大連萬達訂立的一份補充協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容為收購標的出現(xiàn)調(diào)整，因此交易總價由原來的199.06億元調(diào)整至192.05億元。

　　公告顯示，原協(xié)議酒店收購將不包括三亞萬達希爾頓逸林酒店、廣州萬達希爾頓酒店及南京萬達希爾頓酒店（除外資產(chǎn)）。同時，將大連萬達中心寫字樓納入收購事項。納入的原因是大連萬達康萊德酒店、大連萬達希爾頓酒店及大連萬達中心寫字樓登記在同一房地產(chǎn)權(quán)證下，無法分割。 

　　公告進一步顯示，由于轉(zhuǎn)讓標的的調(diào)整，扣除除外資產(chǎn)代價10.31億元及增加大連萬達中心寫字樓代價3.3億元后，交易代價合計將由原來的約人民幣199.06億元調(diào)整為約192.05億元。此外，截至公告日期，富力地產(chǎn)及大連萬達共同確認已達轉(zhuǎn)讓條件的酒店合計65家。富力地產(chǎn)已向大連萬達支付該等酒店轉(zhuǎn)讓價款166.45億元。

　　按照富力地產(chǎn)與大連萬達此前的協(xié)議，雙方的轉(zhuǎn)讓標的涉及77家城市酒店的全部股權(quán)，作價199.06億元。且簽約兩日內(nèi)支付20億元的定金，2018年1月31日前付清全部轉(zhuǎn)讓價款，并完成酒店交割。

　　實際上，今年7月富力地產(chǎn)、融創(chuàng)中國和大連萬達共同舉行合作發(fā)布會時，幾方對于富力折價接盤萬達酒店資產(chǎn)均評價為“合適的買賣”。富力當時也表示，借助這次交易，富力將登頂世界最大酒店主，不過在雙方宣布完合作之后，對于富力接盤萬達酒店，也有市場聲音表達了擔憂。首先，是因為富力自身的酒店業(yè)務仍處于虧損中。數(shù)據(jù)顯示，2014年至2016年，富力的酒店業(yè)務營業(yè)收入分別為11.09億元、11.81億元、13.62億元，但是富力酒店業(yè)務凈利率從2014年到2016年分別為-12.62%（-1.4億元）、-14.14%（-1.67億元）、-13.44%（-1.83億元），連續(xù)三年虧損。

　　除此之外，負債率屬于較高水平的富力，將如何支付接近200億元的款項也頗受市場關(guān)注。此前，有傳聞稱，富力正在尋求一筆高達約119億元的境內(nèi)擔保貸款。這筆貸款將用于支付收購萬達酒店資產(chǎn)的代價。不過，從富力的披露看，需要富力支付的款項也僅剩下30多億元。北京商報訊（記者 阿茹汗）

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