老佛爺百貨要開在上海了。將開在于2018年開業(yè)的上海陸家嘴中心 L+mall 。
8月17日凌晨,上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司發(fā)布了一個合作意向公告,正式確認了與老佛爺百貨的合作。陸家嘴公司提供商場2.31萬平米的空間,并協(xié)助進行店鋪裝修,其余開業(yè)費用由老佛爺百貨自己承擔。
也就是說,如果在正式合約簽訂之前沒有什么意外的話,老佛爺百貨就要開在上海了,這將是其在中國市場第二家店。
其次這則消息說明,老佛爺上海的運營成本和收入比可能很可觀,因為多達2.31萬平米的地都是由合作方提供。這家百貨公司維持了傳統(tǒng)百貨模式,即依靠出租店面賺取大部分收入,而另一個以銷售時尚品牌為主的百貨連卡佛,則是采用買斷式的買手制。后者風險更高,前者穩(wěn)定但變化很小。
這可能是自老佛爺百貨開到北京后最廣為流傳的一則消息。
1997年,該百貨曾在北京王府井開張,第二年因虧損撤離。不過老佛爺百貨沒有放棄中國市場,2010年老佛爺百貨中國在香港注冊成立,由法國 Société Anonyme des Galeries Lafayette 與 香港 I.T Limited 各持有50%股權,并稱將在大陸開15家分店。不過到目前為止,只有一家位于北京西單,2013年開張至今。
老佛爺百貨北京西單
北京西單老佛爺百貨第一年虧了2000萬元,直到2016年情況才有所好轉,2016上半年達到銷售 1 億歐元,同比增長15%。不過在業(yè)內(nèi)人士看來,增長主要是因為前幾年業(yè)績基數(shù)太低了,這幾年老佛爺逐漸適應中國市場讓虧損有所緩和,但和北京其他百貨商場比還是遜色不少。
最主要的原因,是其選址和商城定位發(fā)生沖突。老佛爺百貨董事會主席Philippe Houze說過選擇西單因為這里是北京最熱門的地標。但西單的人氣主要由學生和年輕人為主,他們大部分都無法承擔老佛爺百貨里昂貴的價格。
西單老佛爺百貨以價格在2000-5000的輕奢品牌為主,其中有不少自已區(qū)別化的小眾設計師品牌。但不乏Saint Laurent、VALENTINO 、GUCCI 等奢侈大牌。除此之外,也許是IT的原因,商場里也包括一些價格合適的潮牌,快時尚Topshop也入駐了老佛爺百貨。
但對于會去巴黎老佛爺百貨消費的中國消費者來說,這不是一個宜人的購物地點。商品本身沒有什么吸引力,快時尚的進入也拉低了整體定位。而對于經(jīng)常在西單逛的年輕人來說,沒有打折也不太會在此消費,隨著代購的普及,網(wǎng)購成了老佛爺最強勁的競爭。
2016年,西單老佛爺?shù)叵乱粚拥牟惋嬌虘舫冯x,空置超過一年。
如今試圖在上海再進行嘗試,除了法國旅游業(yè)不景氣,應該和看好中國市場有關。2017年奢侈品行業(yè)復蘇,其中最主要的增長來自中國。
L+Mall 圖片來源:陸家嘴中心
上海老佛爺所在的陸家嘴中心廣場L+Mall,商場地上11層(地下一層),面積為14萬平方米,將融合購物、餐飲、休閑、娛樂、跨界體驗,藝術空間等多元業(yè)態(tài),留給巴黎老佛爺百貨的估計只有1-4樓的“國際一線品牌、精品及高端男女服飾”。
考慮到周圍有第一八佰伴、正大廣場這類的老牌商城,也有IFC國金中心這樣定位高端奢侈新購物中心,老佛爺百貨很有可能繼續(xù)小眾輕奢的定位。
另外,L+Mall還包括了3棟獨立辦公樓,支付寶總部和泰康人壽分別買下一棟,這會為商城帶來不少白領人群。
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